增利1号私募证券投资基金

信托定融项目 2023年02月02日 22:11 76 admin

续存期9个月多，超短期标债项目

济宁优质政信基金合同投资范围约定定投单一城投债标的“18中区01”坚决不放杠杆，基金合同约定总资产/净资产不超过110%债券发行人主体评级AA，实控人为济宁市任城区国有资产和地方金融监督管理局！！政府负债率仅为26.53%！

【基金名称】增利1号私募证券投资基金（R3）
规模：5000万
业绩计提基准：业绩计提基准为年化8.0%。底层债券：到期还本，按年付息。
起投金额：100万（工作日16：30之前打款当天成立）
标的债券上市时间：2018年11月28日
基金到期日：2023年11月8日（付息日）
期限：约9个月
投资标的：本基金计划投资于济宁XX中区城建投资有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）（债券简称：18中区01，债券代码：150851）

增利1号私募证券投资基金

【债券发行人】
济宁市XX区城建投资有限公司，成立于2007年，注册资本185,000万元。实控人为济宁市任城区国有资产和地方金融监督管理局，政府平台公司，主体长期信用评级AA（共存续13只债券，债券存量规模89.28亿）。公司作为济宁市任城区重要的基础设施建设主体，外部发展环境良好（济宁市和任城区经济和一般预算收入均有所增长，任城区财政平衡能力强），另在资产注入及财政补贴方面继续获得外部大力支持。随着济宁市任城区经济持续增长，公司负责的基础设施项目建设推进及完工，其业务持续稳定发展。公司主要从事房地产开发经营。截止至2021年，公司总资产353.81亿，营业收入达18.03亿，净利润达1.78亿元。

【区域介绍】
济宁市：山东省辖地级市，中国百强市第65位。山东省政府批复确认的淮海经济区中心城市之一。拥有15个国家和地区的53家世界500强企业落户，建成多个国家产业基地。2021年全市实现地区生产总值5070亿，全省排名第6；一般公共预算收入440.5亿元，全省排名第5；据2022年济宁市政府工作报告，预计全年完成地区GDP5300亿、增长4.5%左右，一般公共预算收入447.7亿，同口径增长8.6%，经济社会发展呈现稳中向好、进中提质良好态势。

任城区：市政府驻地，是济宁政治、经济、文化中心，济宁都市区的核心区。2021年地区生产总值近600亿，一般公共预算收入超75亿，预计金融业实现增加值55.6亿，稳居全市首位；据2022年任城区政府工作报告，预计全年实现地区生产总值616亿，增长4%。

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【新型致富项目有哪些，这五个给你提供新参考】
　　随着时间的迁移，可以致富的项目也逐渐的更新换代了。我想大家应该很想知道现在有哪些致富项目吧？所以今天我们就来为大家分享一些新型致富项目。如果大家对我们接下来要分享的内容感兴趣的话，就来接着往下看吧。　　1.休闲菜园　　如果我们家离城市或郊区不远，那么我们可以开发一片交通便利、排灌良好的农田。如果雇农民或者不麻烦，可以自己分几个小块。然后租给城里的居民，让他们自己种水果蔬菜。这样的休闲花园模式现在非常流行。我们可以根据租赁面积调整租金。我觉得还是有很多消费者的。而且这种模式投入比较低，效果比较快。　　2.发展高效农业　　许多人可能不知道高效农业，这实际上意味着从各个方面优化他们当前的项目，提高产量的质量和数量。高效农业常用的代表词有混养、套种等。然后形成一个完整的流程，从生态循环到高产出率，最后形成优质品牌。可以多了解一下自己目前的项目优化流程，从综合种养开始，先学后入手，抓住这个高效发展的机会。　　3.家庭园艺DIY 　　家庭园艺DIY现在在城市是比较少见的行业，农村就更不用说了。然而，这个行业对产品的市场需求仍然很大。准备足够的盆、种子、花泥等。并做自己的DIY产品，然后发布销售。也可以接单，按照别人的想法设计。这些种子只有浇水才能发芽生长，符合消费者的心理要求。而且这类产品品种繁多，可以结合大多数消费者的需求点。　　4.壁画　　现在农村生活水平越来越高，很多农村都能看到新建的房子。房子建成后，需要装修。因为生活水平的提高，对房屋装修的要求自然会更高。而墙漆是近年来非常火爆的装修潮流。改变传统的墙上挂画的风格。而不是直接画在墙上，现在很流行。所以，如果你有这方面的技能，可以适当考虑。我们不仅可以养家糊口，还可以在城市装修企业和商店。　　5.产后修复健康中心　　产后恢复保健中心在城市很常见，但在农村很少。产后康复是针对一些产后有生理和心理问题的女性。现在社会上的主力军，不管是农村还是城市，大多是90后，生活水平在不断提高。然而，许多人对知识了解不够。因此，交货后很容易出现各种问题。因此，人们越来越重视产后妇女的维护。在农村产后康复中心的空白市场的情况下，还是很有前景的，但是需要根据当地的经济和消费水平来确定。　　以上五个就是我们今天为大家分享的新型致富项目了。不过这五个仅仅只是为大家提供一个参考，果大家想要创业支付的话，还是要选择一些符合自身实际情况的项目。那么这篇文章到这里就结束了，希望大家理性创业哦。

产权到期怎么办，产权到期后应该如何续期
　　今天我们来了解一下产权到期怎么办，众所周知我们买的房子并不是永远属于我们的，那么产权到期怎么办呢？需要再重新买房么？还是可以续期？产权到期有什么标准么？这么多的疑问之下我们查阅了一些资料和相关法律总结了一下内容分享给大家，一起来看看吧。　　房产产权到期是指房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规规定，国有土地使用权期满，土地使用者可以向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金并办理登记后，国有土地使用权期限按照出让合同重新计算。　　国有土地使用期限届满，土地使用者即房屋所有权人未向土地管理部门申请续期的，土地管理部门有权收回国有土地，土地上房屋所有权归国家所有，不予补偿。土地管理部门有权责令房屋所有权人交出不动产产权登记证，办理房屋产权注销登记手续。　　商品房产权到期后可以续期，房屋所有权(即产权)是永久的，没有期限，只要产权没有完全损坏或灭失就可以一直享有。但土地使用权是有期限的，40年、50年、70年。土地使用权期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。　　从购买之日起，该房屋属于购买者。但土地的国有性质决定了土地使用权有一定年限，开发商购买的土地只有一定年限。所谓70年，只是土地的使用寿命是70年，与房子无关。　　也就是说，房子的所有权是永久的。只要房子不塌，房子一直归产权人所有，但土地归国家所有。根据项目不同，租用国家土地的期限也不同：如住宅用地产权为70年，工业、科学、教育、文化、卫生综合用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。　　那么产权到期怎么办？产权到期的标准是什么呢？　　产权到期续展最低标准为15.6元/m，续展费用不能超过5位数字，2017年7月发布的《物权法》中有规定。产权到期后，可以自动续展，可以续展30年，不出意外，即可以继续使用30年。如果政府有拆迁计划，业主可以得到3倍的补偿。但40年和50年产权的房子，每套还是要交1000多元的土地使用税，由住户平均分摊。　　在知道了产权到期的标准以后产权到期后应该如何续期呢？　　房屋产权到期后自动续期，但前提是续期请求应在合同约定的土地产权转让期限届满前一年提出。所以，如果土地使用者想继续使用该房屋，应提前提出续租请求。相关规定见《城市房地产处理法》。　　土地使用者必须向当地国有国土资源管理局提出申请，他们的工作人员将审查续期请求。如果他们的土地在合理的时间内符合相关条件，他们会在短时间内给予答复，除了一些因社会公共利益需要而开垦的土地，他们都会同意。　　那么看完这篇文章想必大家对产权到期怎么办就有所了解了吧？所以完全不用担心尽管房屋我们只有70年产权，但是还是可以进行续期的并不需要重新再买，而且产权到期后也可以自动续期还是很方便的。

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