山东威海中基债权1号

信托定融项目 2023年02月01日 17:34 99 admin

信托同款！信托同款！信托同款！中国温泉之都，长寿之乡威海市政信来袭！首次定融融资！国资局下属平台，双平台担保！
【威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基XX科教城（山东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海XX建设投资有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登XX建设投资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海XX建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！

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【社保基数和工资的关系，社保基数如何确定以及确定规则】
　　现在社会保障和人们的生活越来越紧密，即使没有参入其中也会听到养老金上调等等，今天我们对于有时人们听到“社会基数”这个词进行了解，这个词决定着社保的缴费以及后期的养老金的获取数量。社会保障有一定的缴费基数，我们每个工人也有相应的工资。有些人发现工资越高，社会保障费就越多，那么社保基数和工资的关系是什么呢？　　社会保险缴费基数是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数*缴费比例=应付社会保险费。它是根据上一年1月至12月雇员所有工资收入的月平均金额计算的，以确定社会保险缴费基数用人单位及其职工缴纳社会保险费和职工社会保险待遇的重要依据分为上限和下限，具体金额根据各地区实际情况确定。一般来说，工资越高，社会保障缴费基数越高，反之亦然，但缴费基数有上限和下限。参与社保的以本年度平均工资作为缴费基数。社保基数和工资的关系具体来说有两方面：　　从整体的角度上说，社保缴纳基数支付的基础不是工资总额，而是与工资总额有关。在社会保障支付与工资总额的关系中，社会保障应按职工的实际收入支付。如果雇员的工资低于当地社会平均工资的60%，则应按社区平均工资的60%支付；如果雇员的工资高于社区平均工资的300%，则应按社区平均工资的300%支付；即社会保障支付的上限。如果雇员在两者之间，则应按实际工资支付。　　从个人的角度来看，社会保障基数与工资的关系如下：首先，在正常情况下，员工的社会保障缴费基数是他们去年的平均月工资。第二，社会保障缴费基数上下波动，这将影响工人的月工资。如果社会保障缴费基数是根据我去年的平均月薪确定的，如果我去年的平均月薪没有增加，那么你的社会保障缴费就不会增加。对于少数高工资和低工资的参保职工来说，社会保障费将随着社会保障缴费基数的调整而变化，所得工资也将发生变化。　　社保基数和工资的关系的内容就介绍这么多，在参加社保的时候可以具体咨询相关的负责人来确定自身的缴费基数，当然多多努力提升工资也是提升社保缴费比例的一个途径。

把房地产资金赶到股市，会产生什么样的影响？
　　如果真的房地产市场里面的资金，赶到股市，那么，就将产生下面的重要影响：　　一，房价下跌。　　当房地产市场的资金，从里面出来之后，就会引起房价的下跌。这个道理很简单，就如股票一样，卖的人多，超过买的人，股价就会下跌，房价也是如此。　　二，房地产行业进入低迷。　　房地产行业经过十几年的高速发展，如果资金从房地产市场出来，将导致房地产行业进入低迷，房地产行业从朝阳行业变为夕阳行业。同时，大量房地产从业人员，都会离开房地产，进入其他更有前景的行业。　　三，房地产公司倒闭和房地产股票大跌。　　当房地产行业没有大量资金进入，反而出现资金的流出，就会使得很多房地产公司倒闭，也会引发房地产股票的大跌。资金是所有行业的血液，没有资金就会出现很大的风险，特别是房地产这种资金密集型的行业，更需要大量的资金和血液。另外，很多地产中介公司，也会倒闭和关门，因为没有生意可以做了。　　四，股市进入持续上涨的大牛市。　　股市现在的总市值是几十万亿人民币，房地产的总市值是几百万亿人民币，当房地产的资金进入股市之后，必将推动和形成一轮超级的大牛市，股市将实现持续很多年的上涨。　　五，股民终于开始赚钱。　　当资金持续流入股市之后，当股市进入持续大牛市之后，股民在股市里面，就很容易赚钱。在一个长期上涨的市场里面，投资股票就如过去买房子，这是很轻松赚钱的事情。

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