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2023-02-25 116 江苏星爵实业债权拍卖01
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【如何做好稳健的理财投资?规划好这三步】
原标题:如何做好稳健的理财投资?规划好这三步
很多朋友不愿理财,因为理财有风险,但是理财的超额收益又很诱人。所以大家挺纠结,又担心本金损失,可能还会影响生活,又想赚更多的钱,特别是看到别人赚钱后也会羡慕。
今天,我给大家介绍博多·舍费尔关于控制和规避理财风险,准备充分后实现财务自由的一种方法,来自于他的另一本畅销书《财务自由之路》。相信作者就不用再单独介绍了,他是德国顶级投资人和理财专家,畅销全世界的《小狗钱钱》一书的作者。
核心点就是:做好财务保障、财务安全和财务自由规划,这样可以避免后顾无忧,理性投资,避免很多人出现的因贪婪和恐惧而做出的错误判断,读后感觉很有启发性。
第一步计划:财务保障
财务保障是指即使碰到突如其来的变故,也可以依靠储蓄保障生活的继续,这是进行理性投资的前提条件,避免有太多的生活顾虑,不能安心、理性地投资。
首先,计算一下紧急情况下,每个月会有多少支出。然后预估需要多少个月的财务保障。比如丢了工作,需要多长时间来找到合适的新工作。根据统计,大部分人需要6~12个月的储备金。
能够做好安全地渡过危机的计划,就会有安全感,可以时刻准备面对一些未知情况。
第二步计划:财务安全
财务保障可以建立起安全感。但如果真的碰到意外,可能会花光所有积蓄。所以我们要做第二步计划:积累足够的资金,可以靠利息生活。这就是财务安全。
第二步中,我们需要计算一下保障每月生活所需的最低金额。然后需要多少资金,并进行合理投资理财后,所得的利息收益可以保障每月的基本生活。
这个时候,在有了财务保障的前提下,为了实现财务安全,我们要将所有可用资金拿来投资。而在实现财务安全后,就不要再去动你的本金了。
“一个存不下钱的人,没有资格被称作一个聪明、理性的人”。
第三步计划:财务自由
这个时候,可以列出自已所有的愿望,先不管这些愿望是否要实现,是否能实现。先只是了解自已有什么愿望,实现这个愿望需要花费多少,并记录下来。
然后计算一下,愿望必须使用分期付款的方式来达成,在扣除月支出外,需要多少期,每月的月付额应是多少。
接下来,认真思考一下,如何才能以最优方式投资你的金钱,以实现愿望。
其中的投资策略为:
实现财务保障不要去冒险。对风险的管控就意味着盈利机会的增加。40:40:20原则保证财务安全。40%放在低风险投资上,40%放在风险适度的投资项目中,20%投入高风险项目中。但千万不能将用于财务安全的钱用到高风险或投机性项目上,这是原则。50%中风险、50%高风险,实现财务自由。实现财务安全后,就应抽取一部分金钱以实现财务自由了。这个时候要开始冒险了,要寻找远高于12%收益率的项目(如股票类基金),即使其中有一两个项目亏损,也能通过高收益项目获得补偿。而且这个时候,用的是不需要用来实现财务安全的资本来冒险,所以风险会在可控范围内。利息,本就是对风险的补偿。
读了上面的一番论述,大家可能还有些云里雾里。接下来,我们看一下三个水壶的图(如上图所示),就清晰明了了。
三个水壶分别代表财务保障、财务安全和财务自由。只有上一个水壶的水注满后,剩余的水才会流入下一个水壶,以此类推。
“财务保障”水壶:指现金、保险柜、存储计划;”财务安全“水壶:指一部分钱用于货币资产投资,另一部分钱用于有形资产投资;“财务自由”水壶:指额外再投资一些中高风险,收益率远超12%的项目。
每个水壶中的水就相当于金钱,只有实现了财务保障后,盈余的金钱才能用来实现财务安全。只有实现了财务安全后,盈余的金钱才能用于财务自由。这样,我们的财务安全就不用承担没必要的风险了,可以安心理财,理性规划。
这个道理很有启发性吧!把上一步的功课做足了再做下一步的功课,千万不要急功近利,这样风险太大,不能把控,是做理财最大的禁忌。做好保障、准备充足后,则可以生活无忧、理性理财,有了时间积累后就能获得超额收益。
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从日本房地产泡沫破裂的形势看,现在国内的房价到底是属于怎样一个阶段?
从日本房地产泡沫破裂的形势看,现在国内的房价属于是泡沫最大的阶段.为什么这么讲呢?我国的房价最近二十年的涨幅是在10倍到20倍之间,不同的城市和不同的位置有所区别,也就是说我国的房地产泡沫比日本当年的房地产泡要大得多.我国的房地产过剩情况也比当年日本严重的多,最近二十年是各行各业都参与了盖房子,是全民参与炒房炒地.面对大量过剩房地产和巨大的房地产泡沫,已经严重的影响到了我国的经济发展,已经严重的影响到了我国人民的生活,可是也不能让我国的房地产泡沫一次性的破裂.如果我国的房地产泡沫一次性的破裂,对我国的经济会造成很大的冲击.
怎么化解这个问题呢?我国用了一个世界上从来都没有国家用的方法,限制房地产的流动性,将房地产的风险转嫁给所有的炒房者,我国过去的购房者中有85%的财房者购房的目的不是自已住,而是炒房,而投资房地产,这个问题就好办了,既然全民炒房,那就让所有的炒房者来承担房地产的风险,于是我们采取限售,这样一来,你想卖出房产,必须找到有资格购买房产的购房者,找不到有资格购房的人,你的房子就卖不出去,如果你私下交易是非法的,不受法律保护,你只能大幅降价.
这样一来过去二十年投资房地产的人和所有的炒房者就承担了我国的房地产风险,而过二十年投资房地产的人或企业,还有过去二十年的炒房者们,谁想卖出房产都很难,只能是自己降价稍微卖点,想大量卖出找不到合格合法的购房者,这样一来就等于套牢了所有的投资房地产的人或者企业,套牢了所有的炒房者,也套牢了所有的地产商,谁想跑也跑不了.这种方法化解房地产风险,房地产的波动就很小,对经济的冲击也很小.
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