济宁祥城债权资产2022转让项目

信托定融项目 2023年01月30日 02:27 86 admin

【济宁祥城债权资产转让项目】

【融资主体】济宁XXTZ集团有限公司，实控人为JK区管委会，是济宁经济开发区下属的最大的平台，公司注册资本17.54亿元，主要经营范围为区内城市基础设施建设项目的投资等，参与建设了济宁JK区各类政府项目28个，占JK区各类政府项目的90%以上，截止到2021年12月底，公司总投资额约100亿元，截止到2021年末，公司总资产90多亿，资产负债率55%，2021年营业收入5.5亿，利润总额4100万元，信用评级AA。

【担保主体】济宁XXCY发展有限公司，实际控制人为JK区管委会，注册资本5000万元，是管委会区内职能定位的重要主体，承担区内产业园区建设运营、文化产业开发运营，区内核心资产正在逐步装入公司，未来发展空间巨大。

济宁祥城债权资产2022转让项目

【期限】12个月，季度付息

【预期年化收益率】10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%

【增信措施】融资方提供9825万元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。

【山东省济宁市】山东省辖地级市，2021年全国百强地级市排名48，淮海经济区中心城市之一，是著名的”孔孟之乡、运河之都“。2021年，实现地区生产总值5069.96亿元，全省16个地级市中排名第6，一般公共预算收入440.6亿元，全省排名第5。JK区深入实施“开放带动、融入中心城区、创新引领、生态立区”四大战略，确定了经济主要指标实现“三年翻一番、五年翻两番”的发展目标，五年内达到国家级开发区标准，跻身国家级开发区行列，发展前景广阔。

【项目优势】上新｜山东济宁政信｜区域内最大AA平台融资｜区管委会100%全资控股｜认购次日起息！

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【为什么说保利地产是最不像央企的央企】
　　12月25日晚上，保利地产通过朋友圈发布，2017年的销售额正式突破3000亿元。保利作为央企，发展一直比较稳健，这两年在竞争对手的多方位刺激下，实现了比较快的增长。　　今年以来保利的动作频频，比如完成了与中航地产的业务整合，通过并购、招拍挂、合作等方式，在上海、广州、天津、武汉、成都、重庆，以及海外澳大利亚悉尼拿了20多个项目，未来的粮食（土地）不成问题了。结合央企资源优势，保利还布局了房地产金融板块，社区消费服务业挂牌新三板。总的看来，保利全面发力下，发展非常有想象空间。　　那么，什么样的人才能进入保利地产呢？　　首先，保利的名校情结非常严重，校招进来的人才基本都是名校高材生或者海归，比如营销品牌线基本都是北大、人大、武大传播学、新闻学专业的高材生，而财务线则更青睐厦门大学财会专业的毕业生。　　其次，保利更倾向于自己培养人才，从社会上吸纳人才比较少，当然也有，但要求非常高。一般只有万科、中海、碧桂园等行业TOP5的标杆房企的人才才能入得了他们的法眼。如果没有TOP5房企历练的经历，那希望十分渺茫。　　第三，除了名校和标杆房企的工作经历以外，保利还十分看重人才一点是，是否有个人特长及特点，如果你有特长会是比较大的加分项。比如保利集团品牌部就有一个中大硕士，在激烈的竞争中，由于PPT水平特别高脱颖而出，该员工的PPT水平已经达到出版畅销书的水准。　　当然，不同部门对人才的要求也不一样，但保利人整体给外界的感觉是比较务实、低调，不太善于包装自己，个性相对内敛，属于实干派。可能与保利是军人企业有关，行事雷厉风行，执行力高。　　在保利集团总部，受限于国企体制，晋升速度一般。但保利平台大，内部机会很多，他们有内部调岗机制，在总部干久了想到一线去历练，基本部门领导或人力都会批准的。而且保利也敢于提拔年轻人，比如北京保利很多项目负责人都是80后，90后也不少见，甚至某区域总是85后，只有30岁出头。　　以前在银行信息港的想象中，央企的氛围都是非常沉闷的，但一位熟知保利的业内人士告诉银行信息港，保利在他看来是最不像央企的央企，内部非常有活力，不像其他国企等级很分明，比如开会时领导一般不在意座次这些细节，给人的感觉是不拘小节，大气、包容，不过大家对领导还是非常尊重的。

南京都市圈的发展前景怎样？有具体规划吗？
　　未来全球的竞争不是国家与国家之间的竞争，也不是地区与地区之间、城市与城市之间，更不是城市群与城市群之间的竞争。其实未来全球竞争就是都市圈与都市圈之间的竞争，而且没有跨区域、没有国界的都市圈（主要是指都市区）的竞争。　　南京都市圈在国内是一个极其实力的都市圈！　　国内具有全球高度的都市圈就是四大一线城市会核心的城市圈，北京都市圈（含天津和雄安，核心是都市区）、上海都市圈（1+7城市，核心还是都市区）、港深都市圈（深圳50公里半径）、广佛都市圈等四大都市区范围。　　南京都市圈（小1+7）主要城市有南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城八市，总面积6.46万平方公里，常住人口数量3700万人，地区生产总值约3.5万亿亿元。　　与之竞争的都市圈估计就是武汉都市圈、成都都市圈和杭州都市圈，像郑州、西安、长沙等都市圈还是处于更低一层次。而且南京都市圈的1+7城市的总实力还是应该排在一二的位置。　　可南京都市圈的1+7范围就是超出了辐射的范围。可南京其实可以辐射的也就是在核心区30～40公里范围的都市区为核心的都市圈竞争。辐射范围最多是指40～50公里。像宣城和淮安这些都快超过100公里之外的区域早已不是南京的腹地范围。只有对这些区域的人才和资源的吸附作用，甚至是低端产业的转移。　　但从总体上看，南京都市圈（含都市区）的实力还是十分的雄厚，在国内经济竞争中也是处于上游的位置，未来如何在全球竞争中寻找到自己的价值链位置才是核心，只有在全球竞争中能够脱颖而出才是南京都市圈的真正价值体现和实力表现！

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