核心费用14.5%+，年前最后一波福利。山东非网红区域 山东鱼新能源开发资产转让产品 12个月 ...
2023-02-01 95 山东鱼新能源开发资产转让产品
山东鱼新能源开发资产转让产品
信托定融项目
2023年01月30日 01:59 90
admin
核心费用14.5%+，年前最后一波福利。山东非网红区域
山东鱼新能源开发资产转让产品
12个月 季度付息
【合同预期年化收益】：
10万，7%
【资金用途】资金用于补充公司流动资金。
【风控措施】
1、发行方提供6000万元工程类应收账款质押，并进行中登网登记确权。
2、担保方为本项目本息兑付提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。
鱼台县为山东非网红区域，融资少，平台债务率低。
【融资主体】
山东XX能源开发有限公司，股东为山东鱼水水务发展有限公司，由鱼台县财政局直接管理，截止2022年6月，公司总资产50亿元。
【担保方】
鱼台XX源农业开发有限公司，实际控制人是鱼台县国有资产监督管理局，截止2022年6月资产超过100亿。
其他优质项目推荐：
【XX信托-佳兆业杭州项目】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【XX信托-佳兆业杭州项目】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实
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