成武文亭城投2021年债权

信托定融项目 2023年01月11日 13:47 147 admin

严禁挂网！稀缺山东纯政信！
融资方与担保方均为成武国资局100%控股！足额应收账款质押+土地抵押。
【产品名称】成武文亭城投2021年债权
【规模】2亿 12月/24月，半年付息
【1年期收益】5-20-50-100万，8.0%-8.5%-9.0%-9.5%
【2年期收益】5-20-50-100万，8.5%-9.0%-9.5%-10.0%
【资金用途】用于成武县振兴街街道建设工程项目及补充公司流动资金等
【融资方】
发行方成武文亭城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，得到当地政府和财政大力支持！总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
【担保方】
担保方成武XX置业隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
【增信措施】
1.价值3.5亿元应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
2.3亿元不动产抵押，超额覆盖项目本息；
【区位优势】
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都，2021年GDP3976.67亿，公共财政预算收入283.9亿。成武县—伯乐故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出。隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，GDP177亿，地方一般公共预算收入13亿，成武县是中国生态文明先进县、中国优质棉繁育基地县、中国淡水养殖基地县。

成武文亭城投2021年债权

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　　工作指引发布后，浙江接下来还要怎么做? 　　一是稳妥有序在全省推进个人债务集中清理工作，加强法院执行部门与破产审判部门在人员、财产申报、查控、处置等方面的衔接配合。　　二是推动配套制度的完善，通过府院联动机制平台，探索发挥政府相关部门在个人债务集中清理中的公共服务职能作用，如公职管理人、专项资金、财产信息查询、信用联合惩戒等。　　三是积极推动个人破产的地方立法。　　《工作指引》的四大看点　　1.哪些人可以提出破产申请?债务人在浙江参加社保或连续缴纳个人所得税三年。　　《工作指引》中规定，具有浙江省户籍，在浙江省内居住并参加浙江省内社会保险或缴纳个人所得税连续满三年的自然人不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，可以依照本指引申请开展个人债务集中清理工作。　　个体工商户可以参照本指引进行债务集中清理。　　债务人申请个人债务集中清理的，应当由本人提交下列材料，并现场签名：　　(一)个人债务集中清理申请书; 　　(二)财产状况申报; 　　(三)债权人清册; 　　(四)债务方面的证据、收入和支出的证据; 　　(五)诚信承诺书; 　　(六)法院认为需要的其他材料。　　2.进入破产程序后，债务人会否受到行为限制?重点是“消费行为” 　　自人民法院受理个人债务集中清理申请之日起至程序终结之日或者债务人行为考察期满之日止，债务人不得有以下消费行为：　　(一)乘坐交通工具时，选择飞机商务舱、头等舱、列车软卧、轮船二等以上舱位、G字头高速动车组旅客列车二等及其他动车组一等以上座位; 　　(二)在三星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行消费; 　　(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋; 　　(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公; 　　(五)购买机动车辆; 　　(六)旅游、度假; 　　(七)子女就读高收费私立学校; 　　(八)支付高额保费购买保险理财产品; 　　(九)其他非生活和工作必须的消费行为。　　3.债务人破产后是否就“一无所有”了?合理的生活必需品和费用不用于清偿债务　　人民法院应当保留债务人及所扶养的家属的生活必需费用和必需品不受执行，人民法院可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定认定下列财产属于“生活必需品”：　　(一)债务人及其所需要抚养、赡养和扶养的家庭成员生活、学习、医疗的必需品和合理费用; 　　(二)因债务人职业发展需要必须保留的物品和合理费用; 　　(三)对债务人有特殊纪念意义的物品; 　　(四)无现金价值的人身保险; 　　(五)勋章或者其他表彰荣誉的物品; 　　(六)专属于债务人的人身损害赔偿金、社会保险金以及最低生活保障金; 　　(七)根据法律规定或者基于公序良俗不应当用于清偿债务的其他财产。　　前款规定的财产，价值较大、不用于清偿债务明显违反公平原则的，不认定为生活必需品。　　债务人应当自人民法院受理裁定送达之日起十五日内向管理人提交“生活必需品”清单，并列明财产对应的价值或者金额。　　4.债务人清偿顺序　　债务人财产在优先清偿清理费用和共益债务后，其他债务依照下列顺序清偿：　　(一)债务人欠付的赡养费、抚养费、扶养费; 　　(二)债务人所欠雇用人员的工资和医疗、伤残补助、抚恤等费用，应当缴入雇用人员个人账户的基本养老保险、基本医疗保险等社会保险费用，以及依法应当支付给雇用人员的补偿金; 　　(三)债务人所欠税款; 　　(四)普通债权，其中债务人的配偶以及前配偶、共同生活的近亲属以及成年子女不得在其他普通债权人未受完全清偿前，以普通债权人身份获得清偿。

北京很多人月工资几万甚至十几万以上，租房子每月5000-6000还嫌贵？
　　曾经北漂十年，当时的工资远没有现在高，当然房价也很便宜，最早在四环边上租房一居室也才800元一个月。　　现在北京确实很多人收入很高，月入一两万很正常，几万元的也不少，但是真正能月入3万元以上的依然是少数中的少数，多数人依然在万元以下。　　之所以租房子每个月五六千元都还嫌贵，是因为租房的群体正是收入相对较低的人，月入数千元的最为常见。　　对于收入过万的人来说，很多人买房早，房贷每月也只需还三四千元，即便是买房晚的，两个人还贷虽有压力也能承受。　　正因为租房的人群以中低收入为主，才会对价格更加敏感。房子因为炒作价格飞涨，而租房价格天然受到租房群体收入制约，不可能出现快速大幅上涨，这也是长租公寓模式注定行不通的根本原因。　　长安居，大不易。　　身处一线城市，一国中心，衣食住行各类消费都不是小数字。生活不是只有租房，还要吃饭，还要购物，还要交际。一旦房租占比过高，那么生活就会非常拮据，因此多数人都会选择能够接受的房子居住，或者干脆与人合租降低成本。　　正因为市区内的房子太贵，租金太高，于是租客们一点点搬离中心区域，再从通州搬到燕郊居住，其他方向也是类似的道理。　　对于房东来说，与其维持一个高高在上的价格，就不如适当降价，减少空置的时间。选择一个工作不错，收入相对稳定的租客，比频繁更换租客要好得多。

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