2022淄博融锋债权融资计划

信托定融项目 2023年01月11日 13:09 107 admin

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产品名称：2022淄博RF债权融资计划

产品规模：1亿，自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
产品期限：1年期：10-50-100-300万 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
打款当日成立计息

风控及亮点
【AA发行主体融资】：淄博XX国有资产运营有限公司，国有独资企业，实际控制人为GQ县人民政府国有资产监督管理局，主体信用评级AA，截至2021年12月31日，总资产160.23亿元，年营业收入5.99亿元，净资产77.69亿元，主要负责GQ县基础设施建设。
【担保主体】:GQ县XX城市资产运营有限公司，注册资本1.17亿元，实际控制人为GQ县财政局，AAA债项评级，截至2021年12月31日，总资产112.47亿元，年营业收入2.77亿元，净利润1.01亿元。是当地重要的城投公司，主要负责区域内基础设施建设和政府委托的资产经营、管理。
发行方提供2倍应收账款进行质押担保；
融资方提供商用土地进行抵押担保
【区域介绍】：
淄博市山东地级市，是国务院批复确定的山东省区域性中心城市，“中国城市综合经济竞争力40强”。2021年，地区生产总值4,200.6亿元，一般公共预算收入368.98亿元。
GQ县——中国温泉之城，隶属山东省淄博市，山东省财政直管县。GQ县为淄博市唯一纳入黄河三角洲高效生态经济区的区县和省财政直管县，面积831平方公里，人口37万。2021年全县生产总值为206.3亿元，一般公共预算收入17.68亿元。

2022淄博融锋债权融资计划

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【中国的房价为什么那么高，给我们带来了哪些影响】
　　相信很多人都在为中国的高房价而担忧焦虑，接下来小编就带大家介绍一下中国的房价为什么那么高，给我们带来了哪些影响的相关知识，大家可以了解一下。　　首先，中国的房价为什么那么高呢？因为在国外买房需要交很高的房产税，所以国外很多人会选择租房。对于中国人来说，他们不需要房产税，他们也可以从银行借钱买房，所以在需求的刺激下，房价不断上涨，导致许多人需要花一生的积蓄来买房。　　落叶归根是中国人的传统观念，所以很多中国人会选择买房。即使买不起房，即使向银行贷款也会买房，而且中国人对房子有很深的执念。同时，随着城市化的发展，许多人会选择离开农村，生活在更好的城市，所以这个时候他们必须有自己的房子。　　所以为了在大城市扎根，很多人都会努力，争取有一天能有自己的房子。而且就算租房，也没有自己的房子方便。如果你租房子，你想装修下房子，住的舒服，可能会被业主反对，但是如果是自己的房子，你想怎么装修都可以。而且每年租房的钱可以省下来，等房贷还清了，房子就真正属于自己了。如果房主在租房过程中不让你住，找房子就麻烦了。所以，如果你有了房子，会方便很多，生活质量也会大大提高。中国房价之所以这么高，是因为中国人对房子的需求很大，同时也有人在不停的炒房，导致房价不断上涨。许多人会因为高房价而气馁。甚至很多人一辈子买不起房。　　那么高房价给我们带来了哪些影响呢？　　高房价带来的痛苦，高房价降低了大多数年轻人的幸福感。成功地养育了一群房奴，他们不仅焦虑害怕，甚至对生活失去了信心。　　很多人有了房子，成了房奴之后，住在这个房子里以后，心里踏实了很多，终于有了自己的窝了，但是肩上的压力也翻了好几次。　　过去，我可以很容易地告诉老板辞职。如果觉得工作不好，会跳槽去找一份适合自己的新工作。但是现在不一样了。因为无法承受几个月没有工作的日子，因为这段时间会还不起房贷。　　房价让很多人成为一个特别怕老板的人，怕有一天会失业。最重要的是还不起房贷，勒紧裤带存钱还要还房贷。所以房价大大降低了我们的生活体验。　　总而言之，高房价带给我们的是整体幸福感的下降。房价越高，卖不起房的人越多，会影响到人的方方面面。　　以上就是关于中国的房价为什么那么高，给我们带来了哪些影响的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。

个人住房商业贷款的年龄限制以及贷款条件
　　个人住房商业贷款是银行以其在资金的信用发放的自营贷款，具体是指具有完全民事行为能力的自然人在本市购买城市自住住房时，以所购产权住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押物向银行申请偿还贷款的商业住房贷款。　　一、贷款年龄限制　　一些银行要求男性借款人未满65岁，女性借款人未满60岁，而另一些银行则要求借款人未满70岁。　　二、个人住房商业贷款条件　　1.有效的身份证明。　　本市居民身份证和户口簿；还需要除了这两种，外省居民还要提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者暂住证；外国人提供护照；未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。　　2.有一个稳定的工作，并能提供一些收入证明　　收入证明是由借款人的单位开具，并盖上公司人事或者公章复印件和营业执照。个体、私人、私人借款人可提供近三个月的税单复印件、营业执照复印件;月收入超过2000元的，应当出具税单或其他资产证明，如银行存款证明、有价证券、投资证明、房地产证明等。　　3.具有完全民事行为的自然人，并且没有任何的不良记录。　　4.与卖方订立进行有效的购房服务合同或协议。　　5.支付存在一定时间比例的首付（一般通过不低于所购房屋进行总价的30％）或存入不低于首付的银行企业贷款。　　6.贷款年限因年龄不同而异。贷款人年龄在18-65岁。　　三、个人住房商业贷款流程大致如下：　　1.买方和卖方向银行提交贷款信息　　2.房地产评估公司评估房子　　3.银行将在看到评估报告后批准　　4.银行批准贷款　　5.办理财产转移和抵押登记手续　　6.银行借钱给卖家　　四、个人住房商业贷款的还款方式有哪些　　按月等额本息和按月等额本金两种方式来偿还个人住房商业贷款。　　等额本息的特点是在整个还款期间每月还款额保持不变，贷款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭开支。　　等价本金的特点是在整个还款期内本金的同等份额，利息可以按企业贷款产品的本金余额计算。每月的还款正在逐渐减少，但还款率保持不变。这种方式更适合还款初期能力较强，想在还款初期大量还款以减少利息支出的借款人。　　以上就是个人住房商业贷款的相关内容了，如果有提前还款的计划，用等额本金更划算。

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