【威海中基债权1号】 【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息 12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8...
2023-03-08 105 威海中基债权1号
威海中基债权1号
信托定融项目
2023年01月11日 01:22 114
admin
信托同款！信托同款！信托同款！中国温泉之都，长寿之乡威海市政信来袭！首次定融融资！国资局下属平台，双平台担保！
【威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基XX科教城（山东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海XX建设投资有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登XX建设投资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海XX建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！
【威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基XX科教城（山东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海XX建设投资有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登XX建设投资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海XX建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！
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【营业厅怎么开通创业板？创业板开通流程一览】
办理创业板开通要去营业厅现场办理，方法是：
1、投资者应该到证券公司开户，营业部现场提出开通创业板市场交易的申请；
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3、投资者在提出开通申请后，证券公司将据此对投资者的风险承担能力进行测评；
4、投资者在证券公司经办人员的见证下，需按照要求到营业部现场签署风险揭示书（未具备两年交易经验的投资者还应抄录“特别声明”）；
5、完成相关核查程序后，在规定时间内为投资者开通创业板市场交易；
申请时，需要携带的证件：本人身份证、沪深证券账户卡发即可。
2016上海二手房成交量为36万套 浦东新区二手房成交最多
近年来，二手房在大中城市房地产交易市场上备受青睐，市场规模逐年扩大。根据中原地产公司数据显示，2016上海二手房成交量为36.11万套，远超新房10.87万套近3倍。其中，新房成交量环比2015年减少1.29万套，二手房成交套数2016年比2015年多出1.74万套。
2016年上海每卖三套二手房，才卖一套新房
2016年上海新房成交略有收窄，二手房成交却不减反加。按照成交套数来比较，每卖出三套二手房，才卖一套新房。根据多家地产数据统计了解，2016年上海新建商品住宅成交套数为10.87万套，成交均价为3.84万元/平方米。与2015年全年相比，成交套数减少1.29万套。
二手房方面，上海全年二手房共成交36.11万套，比2015年全年增加1.74万套，交易量创历史新高。其中， 1月二手房成交量达4.4万套，超越2015全年月度的最高水平，而12月则跌至全年月度成交的新低值。
纵观2016年新房和二手房市场的表现，中原地产市场分析师卢文曦表示：“一方面和宽松的货币政策以及信贷政策有关，另一方面和市场预期有关。市场整体处于供不应求的格局，尤其是一季度，新房供应少，不少买家转向二手房市场。这个时候一套房子几个买家相中，卖方市场特征明显。”
2016年二手房成交面积较新房成交多1590.28万平方米
据数据还显示，2016年上海新房成交面积为1385.6万平方米，与2015年全年相比，成交面积同比减少7.64%。其中，均价5万元/平方米以上的新房成交面积约为302.9万平方米，同比增加35.8%;别墅类产品成交243.3万平方米，同比增加39%。从户型结构上看，更偏向中等户型，110-150平方米区间段占总量的43.2%，而2015年这一数据为27.3%。
二手房方面，全年成交面积2975.88万平方米，与2015年全年相比，成交面积增长0.15%。相较于新房多了1590.28万平方米。其中，总价800万以上产品同比增加115.9%，500-800价位段增加68.6%。从户型格局来看，面积在200平方米以上的户型同比增加28.4%。从环间成交结构看，中心区和远郊的购房占比有所提升，次中心和近郊占比下滑。
在区域成交方面，新房成交仍集中在浦东、嘉定、松江等郊区地带，但成交总面积略有减少。相比较而言，传统市区的新房成交表现更为突出，其中，静安区在2016年新房成交总面积约为9万平方米，环比增加884.6%，增幅排名全市第一。
二手房主要集中在浦东、闵行、宝山和松江等地区。其中，浦东新区以年成交82783套，平均日成交229套的销售成绩问鼎冠军。与此同时，在今年的楼市在限购限贷政策不断出台的前提下，传统市区的供应量和成交量较去年有所提高，改善型住宅的表现尤为突出。
华燕房盟战略研究中心资深分析师牛振兴解释说：“现在大户型受到买家青睐，主因是外环内房源稀少，加上传统市区的房价因素，刚需购房者无力购买，而外环外相对便宜，环境比较好，交通也在逐渐改善，越来越受到买家的青睐。”
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