枣庄市中汇城市发展债权融资计划

信托定融项目 2023年01月10日 17:56 119 admin

年终巨献枣庄市市中区财政局为本次融资出具股东会决议当地最大ZF城投平台融资主体确权应收账款质押并确权足额土地抵押实际用款事项打款当天起息
【枣庄市中汇城市发展债权融资计划】
【总规模】：不超过5000万；期限12个月。
【收益】：6.5%
【付息】：自然季度3.10/6.10/9.10/12.10为固定付息日，到期后兑付本金及剩余预期收益
【AA融资方】：山东XXXX发展投资集团有限公司，由山东省枣庄市市中区财政局100%控股，为当地核心纯政府平台，主体信用评级AA，注册资本30亿元，总资产规模超113亿元，履约能力强。
【担保方】：山东XXXX集团有限公司，由山东省枣庄市市中区财政局100%控股，注册资本10亿元，总资产超58亿元，为当地核心政府平台，担保能力极强。
【应收账款质押】：发行人以其持有的8000万元的应收账款质押。
【土地抵押】：项目方提供价值5000万土地抵押
【资金用途】：市中区棚户区改造工程用款
【地方介绍】：枣庄是山东省地级市（市中区为枣庄核心区），位于山东省的最南部，地处鲁苏交界，和江苏省徐州市仅有30分钟车程距离，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。2021年，地区生产总值（GDP）1951.6亿元，一般公共预算收入完成158.9亿元，增长稳定，下辖市中区2021年GDP为295.32亿元，排名第二，一般公共预算收入25.9亿元。

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　　油价最新消息：在本周三晚油价继续了大涨的走势，油价再次上涨超过2毛/升，这让3月份油价继续维持上涨的情况，现在已经进入到下一次油价调整的统计之中，受到前2天国际油价下跌的影响，新一次油价调整终于以预计下跌开局，可是今天就给涨回去了。　　下次油价调整时间：3月17日24时，目前新一轮10个工作日的油价统计周期，刚刚统计了2个工作日，预计油价上调30元/吨，虽然未达到50元/吨的油价上涨标准，还处于搁浅调整的范围，但是注意后续油价涨幅继续增加。　　受到今早国际油价大涨影响，今日油价统计上升50元/吨，不过好在目前涨幅还未超过上调红线，具体情况后面给大家说明，当前距离油价调整还有12天时间，希望这期间国际油价能够重新下跌。转告亲朋好友，下次油价调整还可能要涨　　国际油价大涨超4%，油价“由跌变涨” 　　昨天晚上是各位产油国的大佬开会时间，前几天由于担心原油会增产，所以国际油价下跌了一些，这让新一轮油价调整以预计油价下跌20元/吨开局，这让最新油价查询小编觉得油价有希望下跌了，可是昨晚开会的结果，是沙特维持目前油价减产的情况，这让全球原油保持了需求大于供应的情况，这让今早收盘的布油跟美油都大涨超过4%，油价统计数据也随之“由跌变涨”。　　注意后期国际油价继续上涨，油价再次上调　　现在油价统计数据又向着上涨的方向了，不过好在涨幅还不高，统计时间还长，还有机会出现反转的情况，但是前几次油价”由跌变涨“之后就跌不下来了，就比如2月份油价调整也是预计下跌开局，但是最终上涨超过2毛/升，希望这次能够不一样。大家多注意接下来国际油价的走势。

2017年房价会不会降？专家2017年房价走势预测
　　银行信息港财经11月17日讯：15日，国家统计局发言人毛盛勇表示，房价环比涨幅明显回落，房价调控政策初见成效。根据10月份前15天15个一线城市。　　“调控政策取得初步成效” 　　毛盛勇表示，国家统计局网站日前发布了10月份前15天15个一线城市和热点二线城市的房价环比数据，从数据看，所有的城市环比增速都出现了回落，还有两个城市价格出现了下降，环比是负的。这说明房地产的调控政策对抑制房价的过快上涨还是起到了初步成效。　　中原地产发布研报指出，10月全国新房市场和二手房市场整体出现降温。一线城市10月二手房成交全线下滑。10月16城合计的新房成交量较9月同期下降25%，较去年同期下降7%。其中11个城市成交量环比下降，济南、苏州、南京降幅超过五成，东莞、福州、杭州、佛山降幅超过三成。　　此前据国家统计局发布数据，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格上涨的城市有64个，比7月增加13个。9月份，70个大中城市中，有63城房价环比上涨。　　“十一”前后，各地围绕“限购”、“限贷”、“加强对不规范行为的管控”等方面加强调控。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及厦门、杭州、苏州、郑州等多个二三线城市实施了限购政策。　　“这个政策从需求面主要是限购限贷，减少投机性的购房需求;从供给角度来讲，增加了土地供应;从交易环节来讲，加大了对交易环节违法违规行为的查处。”毛盛勇说，从10月份的数据来看，调控政策取得了初步成效。　　1-10月份商品房销售增速微降　　国家统计局数据显示，1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，增速比1-9月份回落0.1个百分点。商品房销售额91482亿元，增速比1-9月份回落0.1个百分点。　　值得注意的是，今年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。　　对此有媒体提出疑问。毛盛勇表示，“最主要的原因是去年10月份房地产投资增速非常低，是-2.4%。去年基数非常低，所以就造成今年房地产投资增速比较高，是基数的原因。”毛盛勇表示，去年11月、12月基数也比较低，所以估计后面几个月房地产投资的增速还有可能会略有加快，或者说保持这个势头，不会明显下降。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一般来说，在5%左右的水平波动，都应该认为投资数据处于一个企稳态势。“此类数据体现了房地产市场的供给侧改革思路正积极落实，后续投资数据在5%左右问题都不大，对于钢铁等产业来说也是一个积极的消息。” 　　“明年房价指数将从正转负” 　　统计局数据显示，10月份拿地实际上呈现了同比增长态势。“这说明很多房企在今年前三季度销售行情较好的情况下，积极补库存的态势很明显，”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，从实际情况看，这背后也体现了此类地产企业依然看好2017年的房屋销售市场，所以会积极做土地储备。　　那么，2017年房价走势如何? 　　严跃进表示，总体看，房价走势明确。“从均价角度看，会继续上涨，但幅度会不断减少，或者说上涨动力会减弱。部分城市完全会处于一个不涨不跌或平稳的状态。个别暴涨的城市容易出现价格下跌，主要是一些二线城市。”严跃进认为，从统计数据比如说一些指数来说，上涨幅度会持续减弱，预计到2017年房价指数走势会从正转负。　　和热点二线城市的房价环比数据，所有的城市环比增速都出现了回落。

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