【山东济宁兖州惠民城建2022年融资计划】 发行方为地方最大城投(475亿资产) AA+融资,AA担保 足额应收账款质押 发行方发债环境稳定...
2023-05-18 90 山东济宁兖州惠民城建2022融资计划
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【首次购房证明怎么开?首次购房有什么好处?具体表现在哪里?】
首次购房证明怎么开?首套住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买首套自用普通住房的贷款,借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保,银行部分首套住房贷款利率回到基准水平,而第二套住房贷款则没有放松的迹象。
房管局可以查看产权登记档案,所以如果你想开首次购房证明,你应该去房管局,产权登记部门和房地产交易中心办理房屋交易和过户。公民在开具首次购房证明时需要携带相关材料,到产权市场管理处产权登记档案处办理,流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。
1、预约号码时应携带以下材料:
(1)本人(夫妻双方谁在场预约谁的身份证原件及复印件;查询是以家庭为基础。18岁以上70岁以下,需要本人到场办理,不能为代办,需要持有佣金《公证书》);
(2)本人的身份证原件及身份证复印件一份。
2、预约号工作日8:30-11:30,14:30-17:00处理。
3、查询时,应携带以下材料:
(1)身份证:男方(含单身)一份原件一份复印件,女方(含单身)一份原件一份复印件;
(2)户口本:男方(含单身)主页及个人主页原件及复印件1份,女方(含单身)主页及个人主页原件及复印件1份;
(3)集体户户籍证明原件及复印件,未成年子女户籍证明原件及复印件;
(4)结婚证原件及复印件各一份;
(5)单身(丧偶、离异、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件及复印件各一份。
4、调查以家庭为基础。夫妻可以为对方做,别人不能为对方做。查询完毕,可以交费盖章。
首次购房证明怎么开了解之后,首次购房有什么好处?
1、省钱
90平米的房子不大,但对于一家三口来说,住进去就够了。卧室小一点,可以三室一厅。因为面积更小,价格更低,最明显的就是在第一套房买小一点的房子的时候省钱。
其实还有一点很多人可能不知道。面积越大,缴纳的契税就越多。从规定上来说,90平米以上的房子一般契税标准不一样,所以90平米的房子只是一个临界点。要么买90平米以上的房子,要么买90平米以下的房子,买刚好90平米的房子的话,是比较亏的,所以如果给你几个选择的话,建议选择90平米以下的房子过渡,这样可以在物业费、房费、契税上省很多钱。
2、好卖
90平米以下的房子,不仅能省一笔钱,还能卖得好。既然是为了过渡买的,那以后自然要更好的出售。如果能升值的话,自然是最好的。90平米的房子,可以满足很多独生子女甚至三四口之家的需求,在市场上还是比较受欢迎的。
3、年轻人买房
第一套房也适合买100平米以下的房子,因为现在市面上100平米以下的房子很多,重点是地段。比如在三线城市,朋友买了一个学区房,均价9000多,学区住房的好处就不用说了,然后他朋友就买了一套均价一样的房子,不过不是学区房,位置更好,后来他朋友羡慕他买的房子。所以这也告诉我们,房子不是“大”或“多”,而是位置好。年轻人一般都为自己未来的孩子考虑,最好买个小一点的学区房。
以上是关于首次购房证明的相关知识,希望对您有所帮助。
净利增长23%,股价却大跌7%!市值高达500亿的华东医药怎么了?
原标题:净利增长23%,股价却大跌7%!市值高达500亿的华东医药怎么了?
市盈率16倍,归母净利增幅超营收。
如果有一家上市公司达到这种标准,你觉得它是好公司吗?然而,对于华东医药的股民而言,今天却吃了一碗面。
截至上午11点,华东医药股价大跌7%,一改之前强势反弹趋势。股价下挫的导火索或许昨晚披露的半年度业绩报告相关。
上半年华东医药实现营业总收入182.5亿,同比增长19.1%;实现归母净利润16亿,同比增长23.4%,利增幅超营收。同期,公司毛利率为33.3%,同比提高2.9个百分点,净利率为9.1%,基本维持上年同期水平。
从业务结构来看,“商业”是企业营业收入的主要来源。具体而言,“商业”营业收入为122.9亿,营收占比为67.3%
看到这里,股民可能认为这数据不错,但对比去年数据可发现,华东医药依然业绩增速是下滑的。
今年上半年,华东医药的营收增速相比去年上半年提升10.32%。与之相反的是,其营业利润增速为20.1%,相比去年同期下降4.43%。此外,归母净利润增速仅为16.16%,相比去年上半年下降6.9%。
在费用科目中,华东医药的销售费用与管理费用分别高达30.54亿元和5.267亿元,同比增长31.53%和59.41%,远高于去年同期水平。
期间费用率提高且净利增速低于同期,这也许就是投资者今日抛售的原因之一。
值得关注的是,在尺度中,有小伙伴发帖写道对华东医药商誉的担忧。截至二季度,华东医药的商誉值为14.7亿元,占股东权益比例达12.71%。
而奇葩的是,华东医药五月份公告称,拟以不高于10.6亿元的价格收购佐力药业18.60%股权,溢价高达69.31%。华东医药曾表示,拿下佐力药业控股权的目的是“为丰富补充公司中药慢病方向产品数量及适应症覆盖,发挥公司基层市场网络优势,进一步做大做强中药慢病特色用药,挖掘及发挥佐力药业‘乌灵’系列中药产品潜力及优势,加强双方中药产品资源整合及生产资源协同,实现优势互补及共同发展”。
一旦收购成功,华东医药商誉数值将大幅提高。公告发出后,华东医药股票在第二个交易日股价大跌7.09%,而佐力药业涨停。
数据显示,自2011年上市以来,佐力药业的盈利表现一般。2011年净利润0.41亿、2012年净利润0.62亿,2013年净利润0.81亿,2014年净利润1.07亿,2015年净利润0.94亿,2016年净利润0.82亿,2017年净利润0.53亿,2018年净利润0.207亿。
在佐力药业盈利能力低迷的背景下,华东医药为什么要大比例的溢价收购呢?难道不担心商誉减值吗?
现在看来,华东医药不仅要关注业绩变动,应更关注高企的商誉。
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