央企信托-山东寿光城投债券

信托定融项目 2023年01月04日 05:51 80 admin

金谷寿光：山东寿光标债！R2等级！纸质合同+腾讯会议双录！
市场首发+城投债券30年零违约！
当地第三大AA发债主体城投债券！
当地第二大AA+主体城投券内担保！
一般预算收入103亿+百强县23位！
【央企信托-山东寿光城投债券】
【要素】5亿，按年付息
【到期日】2024年12月9日
【税后收益】100万-300万:7.5%-7.6%
（合同收益6.3%-6.5%，息差10个工作日补）
【用途】用于投资银行间标准城投债券“寿光城投2022MTN752号AA+债券”。
【债券融资人】寿光城投，实控人为寿光市国资，当地第三大平台。总资产224.64亿元，21年营业收入24.54亿。主体评级AA，债项AA+。是寿光市城市基础设施建设、供暖、土地增减挂钩业务的重要平台，具备极强的区域垄断性！还款能力极强。
【券内担保人】寿光金宏投资，实控人为寿光市财政局，当地第二大平台。注册资本50亿元，总资产364.86亿元，21年营业收入35.75亿。主体评级AA+。寿光市基础设施建设和国有资产运营的重要平台，担保能力极强。
【区位优势】山东寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内有7家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。上市公司股票数量位列山东省县（市）级首位。 2021年寿光市GDP总量达到953.6亿元，一般预算收入103.3亿元，负债率仅17.72%！位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！

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【基本要素】24月，季度付息R2评级
【预期收益】300万：7.2% ；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人：泰达发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一泰达城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二天津经开区国资AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：泰达发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为滨海新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；

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