简阳融城国投债权转让项目

信托定融项目 2022年12月31日 06:07 98 admin

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委100%控股平台债权转让➕两个AA主体评级AAA债项评级平台担保➕5.6亿元应收账款➕7.55亿元土地抵押
【简阳融城国投债权转让项目】
总规模：4亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10-50-100-300万:
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10-50-100-300万:
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于贾家中小企业园纵3-C段道路工程。
【转让主体】简阳XX国投实业有限公司，注册资本1亿元，实际控制人为简阳市国资委，区域内基础设施建设的重要主体，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保一：四川龙阳XX新区建设投资有限公司，注册资本金18亿元，截止2021年底总资产322.86亿元，净资产163.92亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强；
国企担保二：简阳市XX工业投资发展有限公司，注册资本金10亿元，截止2021年底总资产163.43亿元，净资产66.96亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值5.6亿元的应收账款，足额覆盖融资本息；
3、土地抵押：转让方提供评估价值7.55亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅52.98%；
【成都简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2021年GDP超1.9万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2021年地区生产总值（GDP）实现551.34亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2021简阳一般预算收入40.23亿元，财政实力强，发展势头强劲。

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【盛京银行2013最新贷款利率表】
　　盛京银行2013最新贷款利率表　　盛京银行简介：　　盛京银行是沈阳市第一家总部银行，是东北地区成立最早、规模最大、实力雄厚的城市商业银行，其前身是由沈阳市城市信用社、沈阳合作银行、沈阳城市合作银行逐步发展起来的沈阳市商业银行。沈阳市商业银行在经历了整合发展、改革创新、改造重组后，于2007年成功更名为盛京银行。2007年8月盛京银行天津分行开业，成为继上海银行、北京银行之后全国第三家实现跨省设立分支机构的城市商业银行。盛京银行已在北京、上海、天津、长春、大连、营口、葫芦岛、鞍山、本溪、盘锦等地相继设立分支机构，异地分行已达10家。　　自2012年7月6日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币存贷款基准利率。　　金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整（本利率为盛京银行2013最新人民币贷款利率表）2013年7月20日起，取消金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍的限制。　　银行贷款利率：贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。　　以下是盛京银行2013最新贷款利率表：　　各项贷款　　单位：% 　　六个月　　5.6 　　一　年　　6 　　一至三年　　6.15 　　三至五年　　6.4 　　五年以上　　6.55 　　利率表数据说明：上表数据由（）小编帽子是歪的搜集整理自盛京银行网上银行更新于2013年9月21日，利率数据为基准利率和盛京银行目前实行的存贷利率表对比，数据仅供计算利息参考，最终盛京银行贷款利率表以当地银行公布为准，具体详情请咨询各银行网点柜台.数据仅供参考，风险自担。

福州二手房首付需要交多少，准备二手房首付要考虑哪些因素及注意事项？
　　目前，房地产市场处于淡季状态，许多新房仍处于未售状态，现有房屋资源不断增加。然而，随着新房价格的上涨，越来越多的福州人开始购买二手房，那么福州二手房首付需要交多少呢？　　福州二手房首付需要交多少？　　1.在首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房首付可低至20%；　　2.在第二套房的情况下，购房首付最低为50%；　　3.在三套房的情况下，需要贷款的银行可以按房价情况不发放贷款；　　4.在其他情况下，最低首付是30%。　　需要注意的是，二手房贷款是以二手房评估为基础的，所谓的评估价格是由银行指定的专业评估机构根据当时的市场情况计算出来的。一般二手房估价价格低于市场价格。大部分的评估价格是二手房市值的80%-90%，有的房子会更低。　　准备二手房首付要考虑哪些因素？　　1、房龄　　买二手房，一定要考虑房子的年龄。大多数二手房都有人居住。住久了，二手房的年龄就大了。在贷款交易的时候，银行会测量房子的年龄，也就是二手房的年龄。新房子贷款额度会高一些，稍微长一点年限的房子贷款额度会低很多，所以购房者需要准备更多首付。　　2、当地政策　　不管是异地购买还是本地购买，买房的时候都要了解当地的购房政策，因为当地的政策也会影响二手房的首付比例。比如有的城市会设定最低贷款首付比例，各地政策不同，由当地政府根据本地区的实际情况来设定。　　3、房东要求　　还有一种情况是二手房的房东会要求购买二手房的首付。一些房主希望更快地得到移动资金，如果买家申请贷款购买二手房，贷款通常需要很长时间才能下来。如果原房主要求增加首付，由双方协商决定，贷款金额也随之变化。　　4.二手房评估价格　　二手房首付比例也会受到银行评估价的影响，我们通常说的二手房可以贷款70%，不是说一百万的房子就能贷到70万，而是银行“评估值”的70% 　　二手房首付的注意事项　　1.明晰产权　　二手房首付不是小数目，卖家必须是房屋的主人。经核对产权证明和产权人身份证，可以确认无误。　　2.住房情况　　购房者实地看房，主要了解这几个方面：住房建设、住房小区、住房权益。这些条件的验证有助于你控制买卖实际成本的微观风险。　　3.交易程序　　二手房买卖可以分为几大步骤：看房、签约、按约定时间支付首付、过户、交房、支付余款。这些步骤要注意：做好买卖证据的保管，只有房产证上的人都在场的情况下才能过户，交房时还要检查对方是否能交物业费和水电煤气费。　　4.违约责任　　二手房是买卖双方之间的个人交易，容易出现新人的问题，比如小额定金处罚或者简单的“违约方应承担违约方的损失”，实际效果很短。当房价下跌、资金缺乏、税费改变时，就会发生一方延迟或拒绝履行合同的情况。　　二手房具备哪些优势？　　1、现房供应，房屋质量可见　　买房最重要的是看房子的质量。如果是新房或者期房，购房者很难预测房子的质量。二手房都是现房。经过几年的使用，房屋潜在的质量问题就会暴露出来。买家很容易看出自己是否掌握了一定的方法，是否足够细心。　　2、选择空间大，所见即所得　　买二手房可以选择想要的面积、地段、小区、楼层、户型，可以选择大空间。所见即所得，无论是房屋类型、装修、采光、通风、楼层，还是住宅绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通条件等，是一个真实的存在，可以看到，可以触摸到，甚至可以选择邻居。　　3、地段较好，周边配套完善　　一般二手房地段不错，小区配套也比较成熟。二手房所在的小区经过多年的发展，各种与生活息息相关的配套设施自然越来越完善。银行，医院、超市等。已经逐步建立并在运行。居民在其中衣食住行将非常方便。　　以上就是福州二手房首付的全部内容，希望上述内容对大家有所帮助，感谢大家的支持，有在北京工作想购买二手房的朋友，可以了解下北京二手房中介，会更加方便。

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