（国企+央企）信托-兖州（AA+主体）银行间市场标准城投债券

信托定融项目 2022年12月29日 20:46 125 admin

新项目预热：宁德时代公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工，且兖州区有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户。兖州工业园区居全省省级开发区第二位，兖州站是全国八大铁路枢纽之一。禁止挂网：

【（国企+央企）信托-兖州（AA+主体）银行间市场标准城投债券】

规模3.1亿，统一到期日：2026年5月30日

税后收益：50万-100万-300万：7.7%-7.8%-7.9%/年（合同收益：6.8%，差额收益成立15个工作日内贴补）

（国企+央企）信托-兖州（AA+主体）银行间市场标准城投债券

【风控措施】

1、资金用途：用于投资惠民城投在全国银行间债券市场发行的标准城投债券（22惠民城建PPN003）。城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；

2、债券发行人：惠民城投是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，总资产513.3亿；

【区位优势】京沪铁路与新石铁路交会处的兖州站，是全国八大铁路枢纽之一。兖州区有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2021年兖州区GDP587.74亿，一般预算收入49.72亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。、

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【信用卡未激活会产生什么影响，信用卡未激活丢失了怎么办？】
　　众所周知，信用卡在使用前需要激活，但是还是有很多人经常办了信用卡不进行激活，那么信用卡未激活会产生什么影响呢？信用卡未激活就丢了该怎么办呢？接下来，大家就和小编一起去看看吧。　　信用卡未激活会产生什么影响呢？　　第一，我们所有的信用卡，包括那些没有激活的，都将记录在信用报告中。虽然持有的卡数是征信报告中的一个小细节，理论上不会有什么影响，但是这个细节可以反映出大量的信息，比如申请人的主观意图，下卡的额度，卡是否过多等。这将作为今后处理银行问题的参考资料。　　第二，未激活的信用卡也可能被收取年费。中国银监会规定，如果信用卡未激活，银行不得收取年费。但是，如果持卡人在申请时没有仔细识别条款中的规定，并授权银行自动从账户中扣除费用，仍有可能产生年费。发生的费用将以信用卡欠款的形式记入持卡人账户。如果不按时付款，会产生高额利息和违约金，给个人信用记录留下污点。一些高端卡和定制卡需要缴纳年费，不能兑换或减免。只要核卡通过，就要收取年费，不管卡开不开。　　第三，申卡时银行会参考申请人的持卡信息。未激活的信用卡可能会降低未来信用卡的信用额度和通过率。一般情况下，如果信用记录中有未激活的信用额度较低的信用卡账户，会对重新申请信用卡产生更多的负面影响。在银行审批信用卡时，一般会参考申请人上次申请的信用卡的信用额度，大多数未激活的信用卡信用额度较低。　　第二，在银行审批和发放卡需要成本，如果信用卡在发放后没有激活，就有恶意申请的嫌疑。如果你以后在银行办卡，工作人员会先检查申请人在银行的存款和信用卡的申请。如果看到有信用卡未激活的记录，一定会扣分。唯一的解决办法是申请卡后接听银行电话时，向工作人员解释清楚，自己是因为其他原因未激活信用卡。　　你千万不要以为信用卡不激活就不会被盗，要知道未激活的信用卡潜在的安全风险。最好的办法是在信用卡丢失后立即挂失，然后让银行重新补卡。　　1.打电话暂时挂失　　众所周知，未激活的信用卡可能会被盗，所以为了保护自己的信用卡的安全，我们必须在发现未激活的信用卡丢失后尽快致电发卡银行客服，要求客服冻结信用卡并挂失。　　2.去专柜正式挂失　　信用卡临时挂失是有期限的，超过期限会自动取消。所以要去专柜办理正式挂失。正式挂失一张信用卡，需携带身份证，填写挂失申请书，并交纳挂失费。银行将正式为您办理挂失，挂失成功后，信用卡将自动失效。　　3.找银行补办一张新卡　　如果您仍然想使用该卡，请在银行申请一张新卡，银行将重新创建并发送该信用卡。重新发行的信用卡号将与原卡不同。　　总之，未激活的信用卡也是有风险的。如果发现信用卡丢了，最好尽快电话挂失，然后去柜台挂失。如果您仍然需要使用它，您可以在银行申请一张新卡，并要求银行制作一张新卡。如果不想再用了，可以打电话注销。　　未激活的信用卡注销方法如下：　　1.拨打信用卡上的24小时客服电话申请注销，客服在确认您的身份后为您注销该卡；　　2.直接去银行柜台办理注销手续，需要带身份证和信用卡；　　3.申请注销45天后去银行ATM机查询该信用卡的状态；　　4.如果注销成功，ATM会显示卡已过期；如果信用卡可以正常使用，请及时联系银行客服，然后再次注销卡。　　以上就是关于信用卡未激活的全部内容，希望以上介绍可以帮助到大家。感谢大家的支持。

2020房贷利率最新政策：房贷利率转换为lpr好还是固定利率好？
　　值得注意的是，每笔贷款仅有一次转换的机会，一旦签订了就不能更改。所以在过去的一个月里，也经常会有读者来问站长，是否需要把房贷转换成LPR。　　不过从目前的反馈来看，还有很大一部分人处在观望中。根据《广州日报》的报道，从某国有银行广州支行的转换情况来看，目前转换房贷按揭的人不多，只占到该银行全部房贷群体的7%。　　这一方面是由于疫情的影响，大家不便出门;另一方面则是大众对LPR仍持有观望态度。有相关人士表示，“据没有转换的一些客户反馈，他们正在跟进人行每月公布的LPR及走势，纠结是转换成LPR定价还是固定利率划算”。这也可以理解，转换毕竟期限还没到，多看看数据走势自然更稳妥。　　自从LPR与房贷利率挂钩之后，至今已经接连更新了8期报价(上图)。我们可以看到，1年期LPR和5年期以上LPR的利率都有所下调，总体逐渐趋于宽松。现在选择LPR加减点浮动模式的人敢于吃这个螃蟹，笃定的就是利率会越来越低，认为这波不会亏。　　其实说白了，就是看你对LPR未来走向的判断，像现在这样LPR下行那就是划算的;要是未来LPR上行超过4.90%了，那就不划算。　　至于你以前签订合同时，合同写上浮还是打折，跟LPR的转换完全没关系。　　02 房贷利率下降，房价或将抬头　　LPR利率主要还是跟市场挂钩，市场的经济形势直接反映着LPR利率的高低。要想LPR出现大涨，除非有新的经济增长点出现，从而涌现出一系列的新兴行业向银行贷款，银行紧接着才会调整LPR。　　最近提倡的新基建就是“经济增长点”，13个省市的34亿新基建项目也佐证了这一点，现在的钱正在流向以5G技术为代表的新基建行业，真正能流到楼市的很少了。但是新基建项目非一日之功，想要彻底发展起来也需要周期，所以近几年应该不必担心转LPR会吃亏。　　而纵观全球，现在绝大多数国家的央行都在“放水”，欧洲央行前段时间启动7500亿欧元的紧急计划进行资产购买，美联储的无限量宽松政策也在敲锣打鼓地进行中;3月30日，央行下调7天逆回购利率20个基点。　　2月初，央行曾经先行下调逆回购利率10个基点，直接带动了当月的LPR利率下调。而央行在3月30日再次宣布7天逆回购利率下调，基本可以预见4月20日的LPR报价也会进一步调整。　　有业内人士预计，在没有通胀的情况下，LPR会大概率下行。　　而购房群体头上的大山“房贷利率”，也在3月出现了下调。融360大数据研究院在3月26日发布的房贷利率数据显示，其所检测到的国内30个重点城市674家银行分(支)行的房贷利率，首套房和二套房的贷款平均利率均环比下降。　　其中，3月全国首套房贷平均利率为5.45%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP。融360大数据研究院分析师李斌表示，预计未来全国房贷利率的整体水平仍会呈现下降趋势。　　但是房贷利率下降，对于楼市的推动并不大，重点还是得看当前的政策。就目前的情况来看，“房住不炒”仍旧是主基调。央视财经评论员马光远表示：“预计应该已经有近100个城市微调了房地产政策，调整的目的是为了让房地产回归居住的属性，而不是把房地产打垮。” 　　在此前上海部分银行调整首付至3成时，北京却将首付调整成4成。此外还有16家银行联名表示，不会对房贷利率进行打折。　　“因城施策”会成为未来一段时间的主调，各省市因地制宜，呈现出不同的态势。3月31日，易居研究院发布了最新一期的房价收入比排行榜，榜单显示50城房价近4年来首次下降，收入比均值为13.3，相比2018年下降了3%。所谓房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，直接反映各地的买房难度。　　报告显示，2020年50城中多数城市的房价涨幅还将继续收窄，房价收入比继续小幅下降的可能性比较大。　　而房价收入比的下降，在一定程度上意味着楼市的“水分”被挤掉，留下了更多的充裕空间。只是，我国楼市中的“水分”究竟有多少，仍然是个未知数。目前绝大多数城市的房地产行业都处于严格管控之中，控制着房价的涨幅。　　最新一组数据显示，北京土拍市场呈现火热态势。北京通州区2020年至今已举办了13场土拍，其中绿城拍下三宗地，位于通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块，溢价率高达49.78%，总价13.48亿元，溢价率达到49.78%。　　土拍溢价率再次出现上涨，结合最近北京楼市的种种举措，北京地区未来可能迎来一波房价上涨。　　央视财经评论员马光远表示：“一线城市，包括北上广深，将告别调整，我认为它们将重回上涨。当然，这种上涨跟过去的暴涨不可相提并论，调整基本结束了。比如北京房价，2018年、2019年两年北京房价几乎没有上涨，2019年有一个比较明显的调整，这种调整现在看，价格调整基本已经到位了。所以我认为这一轮深圳房价上涨，包括北京、上海，这三个城市本身房价出现抬头的现象是正常的。” 　　房价或将在未来再度抬头，不知是喜是忧。

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