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2023-02-25 105 重庆市武隆仙女山新区开发政府债定融
重庆市武隆仙女山新区开发政府债定融
信托定融项目
2022年12月23日 19:43 110
admin
【重庆市武隆仙女山新区开发债权转让项目】
AA政府控股平台担保+2.6亿应收账款质押
【产品规模】2亿元，分期发行
【产品期限】1年期/2年期
【付息方式】季度付息（3.18-6.18-9.18-12.18）到期还本
【起息时间】每周二、周五起息，
【起投金额】10万起投，以1万的整数倍递增。
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.4%
【资金用途】补充融资方流动资金
【融资主体】重庆市XX仙女山新区开发有限公司，重庆市武隆区区级重点国企平台。主要经营职责是承担仙女山度假区范围内的基础设施建设、土地储备整治、土地开发整理、市政公共设施管理、房地产开发等业务。旗下6个全资子公司，2021年总资产约35.04亿元，净资产约21.53亿元，公司经营状况良好，偿债能力强！！
【担保主体】重庆市XX区工业发展（集团）有限公司，重庆市武隆区国有企业，主要负责全区工程项目的投资、开发和基础设施建设，与工业园区管委会一体化运行，主导当地工业发展。成立于2007年，注册资本金为人民币128700万元整。2021年总资产80.00亿元，净资产45.64亿元，2022年主体信用评级为AA，担保实力强！！
【增信措施】
重庆市XX区工业发展（集团）有限公司为挂牌方到期兑付本产品承担全额无条件不可撤销的无限连带责任担保。
融资方提供人民币2.6亿元的应收账款作质押担保。
AA政府控股平台担保+2.6亿应收账款质押
【产品规模】2亿元，分期发行
【产品期限】1年期/2年期
【付息方式】季度付息（3.18-6.18-9.18-12.18）到期还本
【起息时间】每周二、周五起息，
【起投金额】10万起投，以1万的整数倍递增。
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.4%
【资金用途】补充融资方流动资金
【融资主体】重庆市XX仙女山新区开发有限公司，重庆市武隆区区级重点国企平台。主要经营职责是承担仙女山度假区范围内的基础设施建设、土地储备整治、土地开发整理、市政公共设施管理、房地产开发等业务。旗下6个全资子公司，2021年总资产约35.04亿元，净资产约21.53亿元，公司经营状况良好，偿债能力强！！
【担保主体】重庆市XX区工业发展（集团）有限公司，重庆市武隆区国有企业，主要负责全区工程项目的投资、开发和基础设施建设，与工业园区管委会一体化运行，主导当地工业发展。成立于2007年，注册资本金为人民币128700万元整。2021年总资产80.00亿元，净资产45.64亿元，2022年主体信用评级为AA，担保实力强！！
【增信措施】
重庆市XX区工业发展（集团）有限公司为挂牌方到期兑付本产品承担全额无条件不可撤销的无限连带责任担保。
融资方提供人民币2.6亿元的应收账款作质押担保。
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【基本要素】24月，季度付息R2评级
【预期收益】300万：7.2% ；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人：泰达发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一泰达城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二天津经开区国资AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：泰达发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为滨海新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；
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