邹城市圣城文化旅游开发债权2022政府债定融

信托定融项目 2022年12月22日 07:52 126 admin

价格美丽【邹城市圣城文化旅游开发有限公司债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市XX文化旅游开发有限责任公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【担保方三】
山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

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【新城控股上半年业绩上涨背后：拿地80幅，负债率增加】
　　在陷入风波一个多月后，8月23日晚间，新城控股披露的半年度报告公布出一个利好消息：公司上半年度营业收入同比增长8.29%、归属于上市公司股东净利润同比增加2.54%。　　这代表着，新城控股在今年1-6月业绩维持增长态势。　　7月3日，新城控股实际控制人王振华猥亵女童一案被曝光，随即得到上海市公安局普陀分局的确认。当日晚间，新城控股紧急换帅，王振华之子王晓松出任新城控股、新城发展控股董事长。随后一个月内，新城系股价大跌，旗下部分项目也被转让。　　上半年收入利润双增毛利率有所下降　　数据显示，新城控股上半年营业收入为170.63亿元，对应2018年同期的157亿元增加8.29%；公司报告期归属于上市公司股东的净利润为25.9亿元，对应2018年同期的25.3亿元同增2.54%。　　与此对应，新城控股2019年上半年毛利率37.47%，较2018年上半年的38.35%有所下滑。新城控股在官方微信公众平台的文章中认为，公司毛利率“维持高位”。　　数据显示，新城控股2019年1-6月销售额1224.18亿元，销售面积1049.52万平方米。　　新城控股1993年于常州起家，开始了房地产经营业务。2001年，新城地产在B股上市，为江苏省最早上市的房地产企业之一。2012年11月，新城发展控股有限公司在香港上市。2015年12月，新城控股通过换股吸收合并江苏新城在上海证券交易所A股上市。2018年11月，新城系旗下的新城悦控股有限公司在香港上市。　　对比2018年数据，新城控股业绩增速已经放缓。新城控股2018年实现营业收入541.33亿元，同比增长33.58%；新城控股归属于上市公司股东的净利润为104.91亿元，同比增长74.02%，扣非后的净利润为75.97亿元，同比增长51.87%，连续三年高增长态势明显。　　事实上，新城控股在实控人被逮捕等风波下，已经开始出售旗下项目。　　7月23日新城控股公告，公司拟出售部分项目公司股权，如上述交易最终完成，将增加公司货币资金、优化公司资产结构。截至公告日，公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目）。　　7月25日新城控股再次宣布，截至7月24日，公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.53亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付。　　7月27日，新城控股公告称，公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，参考公司对项目公司的累计投入，交易对价合计约为27亿元。　　负债3670亿下半年计划新开工87个子项目　　转让出部分项目公司后，新城控股在8月23日的半年度报告中披露，计划下半年新开工87个子项目，新开工建筑面积1622.17万平方米，其中，住宅项目914.92万平方米，商业综合体项目707.25万平方米。公司计划竣工90个子项目，实现竣工面积1469.26万平方米，其中，住宅项目1068.51万平方米，商业综合体项目400.75万平方米。　　新城控股半年报显示，公司1-6月新增土地储备80幅，总建筑面积达2459.20万平方米，平均楼面地价为2989.76元/平方米。报告期内，新城控股共实现34个子项目竣工交付，竣工面积为404.10万平方米；共339个子项目在建，总建筑面积达8849.40万平方米。　　值得注意的是，相较于2018年底的资产负债率，新城控股目前负债增加。　　据新城控股公告，至2018年末，新城控股资产负债率为84.57%。新城控股的流动负债合计为2254.96亿元，2017年末，新城控股的流动负债仅为1304.76亿元。　　根据新城控股2019年半年度报告，公司截至2019年6月底归属于上市公司股东的净资产为295.66亿元、负债总额3670亿元，总资产4233.19亿元。以此计算，新城控股截至6月底资产负债率为86.7%。截至2019年6月底，新城控股对应货币资金456.4亿元。　　此前的2019年7月11日，中诚信证评将新城控股AAA的主体信用等级，及“15新城01”、“16新城03”、“16新城04”、“16新城05”、“18新控05”、“19新城01”和“19新城02”AAA的债项信用等级，列入信用评级观察名单。　　新城控股在半年度报告中表示，受行业金融监管强化、融资渠道收紧及后期销售回款的压力，预计下半年企业资金压力会进一步显现。　　面对资金压力，新城控股在2019年半年度报告称，公司在各大银行等金融机构的资信情况良好，与国内主要商业银行一直保持长期合作伙伴关系，间接债务融资能力较强。截至报告期末，公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1106亿元，其中公司及子公司已使用授信361亿元。　　“公司将秉持底线思维，继续坚持快速回款的策略，加强与各大银行的交流与合作，灵活运用各项融资方式，有效降低财务杠杆风险，优化公司资产负债结构，保障公司资金链安全”。　　新京报记者李云琦编辑程波校对付春愔

公司股权转让，公司转让流程
　　相信很多人都不知道公司股权转让流程，接下来小编就带大家介绍一下公司股权转让，公司转让流程，流程的相关知识，大家可以了解一下。　　股权转让是指公司企业股东依法将自有股份转让给他人，并使之他人已经成为社会公众知道的公司主要股东。　　股权转让是股东行使股权的常用方式，《公司法》规定企业股东有权通过自己合法有效途径转让其全部或部分出资。股权转让协议是当事人就股权转让达成的一种表述，即转让方交付股权并收取价款，受让方支付价款取得股权。股权转让是一种产权变动行为。股权转让后，股东对公司的权利和义务全部同时转让给受让人，于是受让人成为公司股东，获得股东权利。根据《合同法》第44条第1款，股权进行转让服务合同管理自成立时生效。　　一、公司转让程序　　公司股东转让股份的，应当自股份转让之日起30日内申请变更登记。　　1.《公司变更登记申请书》由公司法定代表人签字，公司盖章。　　2.《指定一个代表企业或者我们共同进行委托代理人的证明》；以及通过指定学生代表或委托代理人的身份证复印件。　　3.原股东大会决议。(全体老股东盖章或签字，自然人股东签字，非自然人股东盖章)主要内容：(1)双方转让情况，转让股权份额及股权转让价格的行使情况，受让方及其他股东的优先权利等。(二)股权转让后公司的资本结构；　　4. 　　股权转让协议。（转让方签字、自然人签字、自然人签字）主要内容：（一）协议当事人姓名;（二）转让的股份份额及其价格;（三）股权转让的交割日期;（四）股权转让付款的交割日期和交付方式;（五）签订协议的时间、地点和有效方式;（6）　　当事人认为需要澄清的其他要素（包括违约责任、争议解决等）。). 　　5.股权转让给公司其他股东的，还应当提交新股东会(股权转让后的股东)的决议。(全体新股东盖章或签字，自然人企业股东签字，自然人以外的股东盖章)主要研究内容：因股东变更而发生发展变化的其他相关事项(包括一个公司内部董事、监事、经理管理及其他组织工作人员的变更等。).如有董事会或监事会，应提交股东大会决议，董事会(3-13人)和监事会(3人以上)根据公司章程委派或选举产生，并说明对上述人员经审查后的任职资格的意见；提交董事会决议，选举董事长，任命公司总经理；提交监事会决议，选举监事会主席。不设董事会或监事会的，应提交股东大会决议，执行董事(1人)和监事(1-2人)按照公司章程的规定委派或选举产生，任命总经理，并说明上述人员的任职资格符合相关法律法规的意见。　　6.章程规定修正案或修改后的章程。修订应明确修订后的完整内容；公司法定代表人签字。　　7.新股东的主要通过资格进行证明或自然人身份可以证明。股东可以提交的《企业公司法人以及营业执照》、《合伙经营企业实现营业执照》、《个人通过独资生产企业进行营业执照》复印件为企业(企业财务公章及公章与原件一致)；股东为国家事业建设单位法人时提交的《事业发展单位具有法人证书》复印件(加盖事业工作单位公章并加盖公章)；股东为自然人的，提交身份证复印件(本人签字，并证明与原件一致)。　　8.《公司股东出资情况表》。　　9.如果企业组织管理结构有任何一个变化，酌情提交《公司内部董事、监事、经理情况表》和《公司通过法定代表人登记表》。　　10.视受让方资质应提交的其他材料；　　11.转让方资质要求提交的其他材料。　　12.营业执照正本和副本。　　以上就是关于公司股权转让，公司转让流程的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。

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