重庆万盛交建2022年债权融资计划 1亿12个月 季度20日 10－50-100-9%-9.5%-10% 10－50-100-9.2%-9.7%...
2023-01-04 111 重庆万盛交建2022年债权融资计划
重庆万盛交建2022年债权融资计划
信托定融项目
2022年12月15日 19:54 107
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重庆万盛交建2022年债权融资计划
1亿12个月 季度20日
10－50-100-9%-9.5%-10%
10－50-100-9.2%-9.7%-10.2%
【融资主体】XX市万盛经开区交通开发建设集团
【担保主体】XX市万盛经开区城市开发投资集团有限公司
1亿12个月 季度20日
10－50-100-9%-9.5%-10%
10－50-100-9.2%-9.7%-10.2%
【融资主体】XX市万盛经开区交通开发建设集团
【担保主体】XX市万盛经开区城市开发投资集团有限公司
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【普通住房标准有什么用，普通住房和商品房区别】
普通住房标准有什么用：
普通住房标准是住宅小区容积率在1.0以上，实际成交房价低于享受优惠政策的同地区。
1.提高普通住房标准，会大大增加普通住房可以享受税收优惠的比例。
2.对买家有好处。毕竟在目前的房地产市场上，无论是应该由购房者缴纳的契税，还是应该由卖家缴纳的营业税和个税，都转嫁给了购房者，普通住房标准的下降，会让更多的购房者享受到购房的优惠成本。
普通住房和非普通住房的划分标准
1.住宅建筑容积率。普通住房：居住建筑容积率在1.0以上(含1.0)；非普通住房：住宅小区容积率在1.0以下。
2.单体建筑面积。普通住房：单栋建筑面积144平方米以下(含144平方米)；非普通住房：单体建筑面积144平方米以上。
3.实际成交价格。普通住房：实际成交价格比享受同一地区优惠政策的住房平均交易价格低1.2倍；非普通住房：成交实际价格比同级土地和住房平均交易价格高1.2倍。
关于普通住房标准，就是以上相关内容了，我们下面再来看看普通住房和商品房区别：
一、什么是住宅和商品房
1.住处。它涵盖的范围很广，例如，公寓或一些员工宿舍，包括别墅等。都是住宅楼。
2.商品房。广义上的商品房是指房地产开发公司先取得土地开发权，然后取得市场经济条件下的出售资格，再以一定价格向社会公开出售，从而形成商品房，实际上是住宅的一种。
二、住宅和商品房的区别
1.他们的定义不一样。我们所说的商品房，不仅仅是一个居住的地方，更是一个商铺。比如现在开发商盖楼，一般来说楼下可以当商铺，楼上是普通的房子或者公寓。
住房一般指能提供住房的房屋，包括一些别墅、公寓等。或者一些学生宿舍、员工宿舍等。商品房不仅包括商品房，还包括住宅。
2.它们的使用寿命是不同的。买房的话，土地一般是住宅用地，使用年限可以达到70年。商品房不固定，因为有40年产权，50年产权，70年产权。
3.落户的问题。按照我国法律规定，只有70年产权的房子才能落户。而且如果买商品房，有的可以落户，有的不能。比如有些商品房是商住性质的，你就处理不了孩子落户的问题。
三、商品房和住宅房哪个更加好
因为商品房的种类很多，比如纯住宅，商品房。买的时候从使用寿命上可以选择纯住宅的，因为它的使用寿命可以达到70年，而商住楼的使用寿命只有50年。从这个角度来说，住宅比商品房好。
拓展阅读：非普通住房
非普通住房税还包括营业税和个人所得税。至于营业税，有两个规定。房屋5年内出售的，应缴纳房价5.5%的营业税。即使房子5年后出售，也要按出售所得与购买价格的差额征收营业税，即利润按营业税的5.5%征收。
居住建筑容积率在1.0以下；
单幢建筑面积140平方米以上；
成交实际价格比同级土地和房屋平均交易价格高1.2倍。
只要满足以上三点之一，就是非普通住宅。反而是普通住宅。因此，高层住宅与普通和非普通并不存在必然的关系，但在实际中，大多数高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
以上就是普通住房标准有什么用，普通住房和商品房区别的全部内容，感谢大家关注，更多相关内容，欢迎大家多多关注赢家财富网。
济南2019房价暴跌？2019一开年，济南又有楼盘降价了！
济南2019房价暴跌?
原文标题：2019一开年，济南又有楼盘降价了！
原文发布时间：2019-01-08 15:53
原文作者：经济导报。
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◆经济导报记者 韩祖亦
回想2018年年底，经济导报记者微信朋友圈里的置业顾问，满满都是“再不出手就晚了”这类“时不我待”的论调。
“15天以后，你会发现售楼处的各种优惠没有了；15天以后，你会发现售楼处的各种福利取消了；2018年只剩最后几天了……”
对于这种判断，置业顾问给出的理由是——财务报表截止到12月31日，过了12月31日，就是2019年，开发商不着急了。
在济南一民营企业担任中层的张卉，便于去年底“出手”了。
张卉购买的楼盘，是位于济南北部的一个大型社区项目。“我选的那栋是34层的高层，98平方米左右的小三室，精装修，楼层是次顶层33层，总价是141万元多，单价在1.43万元左右。”
当时，张卉认为这个价格已经很优惠了。“就在3个月前，我朋友同样在这个楼盘购买了一套带精装的高层住宅，单价在1.55万元左右。”
然而，2019年元旦刚过，张卉就在业主群里得到了一个重大消息。“有其他业主说，楼盘元旦后又推出一栋新楼，降价20万元。那栋新楼就在我之前选的楼栋旁边，方位稍差点，但差别不明显。”
这下，张卉坐不住了。她马上联系置业顾问，询问详情。虽然张卉已交付首付，但手续还在办理中，并未签订购买合同。所以，在张卉的强烈要求下，楼盘同意她在新开楼栋重新选房。
次日，张卉就“换了房”。“在新开楼栋，我挑选了黄金楼层中的23层，同样的户型和大小，同样精装修，最后价格是134万元左右。而我去年底选房时，黄金楼层这一户型，差不多要150万元以上。业主群里说降价20万元，并不夸张。”
张卉还算幸运的。业主群里大多数业主，购房手续早已完成，单价差距更大。“我听说不少业主成立了一个小群，要集体找开发商商讨补偿，比如在购买车位时给予优惠甚至赠送，比如提高装修标准等。”
（编辑：张广德 曲波）
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