许昌东兴建投2022年政府债定融

信托定融项目 2022年12月14日 18:13 115 admin

许昌东兴建设债权产品推荐：
许昌市，汉魏古都，汉魏历史文化名城，许昌综合实力稳居河南省第一方阵AA融资主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【许昌东兴建投2022年债权项目】
期限：12个月，半年付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万以上 8.0%
【资金用途】用于许昌市市政工程项目建设项目。
【发行方】许昌市XX开发建设投资有限公司，AA评级，股东为许昌市财政局控股80%和许昌市东城区控股20%，总资产130.4亿元，资产负债率63.26%。公司于2017年7月非公开发行7年期15亿元公司债券（债券代码：17东建01），存续信托2笔（光大信托和中原信托），再融资能力极强。是许昌市东城区最大的基础设施项目建设主体。
【担保方】许昌市XX建设工程有限公司，实控人为许昌市财政局，总资产21.3亿元，资产负债率48%。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。
【河南省许昌市】许昌市为河南省第三大地级市，古称许州，是河南省辖地级市，河南省政府批复确定的中原城市群地区性中心城市、中原经济区交通和物流枢纽城市、全国重要先进制造业基地、汉魏历史文化名城，2021年实现GDP达3655.4亿元，一般预算收入接近200亿元，许昌综合实力稳居河南省第一方阵！

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【泰山币有升值空间吗？为什么？】
　　其实在预约之后，正式领币之前，这段时间是炒作最严重的。在前几天预约火爆之后，在这一周所谓期货价已经涨了很多，都已经翻三倍了，现在网上报价15元一枚。在正式上市之后半年左右，我觉得价格会回落在一个合理水平，不会超过溢价60%的。　　德先生那天晚上也参与了预约认购。结果12:00准时开始，手也不慢，但是最后卡在验证码阶段，结果一枚也没约到。我严重怀疑呀，有机构或者有组织在里面组织抢购，因为之前在预约贺岁纪念币时，发行数量还比此次少，都没有这么难啊。　　本次泰山纪念币其实可以炒作的，就仅仅是第1枚非圆形的异形纪念币而已。发行数量也很庞大，1.2亿枚，其他也没有特别的特殊之处啊。所谓面值小，其实不会是太大的亮点，即使是面值10元，也不会影响太多的。材质也没有太多特殊之处，印刷和图案也就是泰山的风光图而已。也没有太多的纪念意义。真的不理解收藏界的这种浮夸炒作之风，让真正的收藏者反而很受伤害。　　其实从2016年开始，纪念猴币发行之后，纪念币市场几乎是一直在熊市中。很多纪念币已经跌去了2/3，大多数纪念币已经都在面值左右浮动。其实原因就在于发行量过大，对收藏市场产生了掠夺效应，从当年20年前的邮票发行一模一样。羊币发行8000万枚，炒到了90元一枚，之后央行马上航天币发行调整到一亿枚，猴年纪念币调整到5亿枚，那市场还不以崩盘的形式表现出来。　　此次泰山币发行，就这么一个小小的异形概念，就又开始炒作起来，难怪这个市场会长期一蹶不振啊。没有理性收藏的概念，就是炒啊炒啊，从央行到下面各地的纪念币市场，都是这种风气，这怎么弄得好啊？　　我觉得在发行之后，如果整个纪念币市场仍然是在低位徘徊，那么泰山币在发行后三个月到半年之间就会大幅价格下跌，我个人认为在8元左右是比较合理的。　　不要将文化收藏最后变成了击鼓传花的资金游戏，同时为什么大众预约不上，里面是不是有猫腻，也希望有关部门好好查一查，现在这些都是监察死角。

假如你有500万河西房产、低风险理财、工行股票你选哪个长期投资？
　　本文码字工：希仁　　发稿平台 | 哥们买房　　最近有朋友向我咨询，现在投资房产还有多大盈利空间？有没有可持续更安全的替代投资品？未来大环境是否还适合房地产投资？房价会不会“永不封顶”？　　说实话，当我听到这一连串提问时，我的内心是的，因为我又有机会让朋友从炒房的悬崖边“尽早回头”。　　二手房倒挂超1万　　未来大涨空间剩几何　　首先，咱们先谈谈投资房产未来的盈利空间。　　前天，我中介的朋友跟我说，在南京河西板块二手房价格倒挂空间正在缩小。目前能顺利成交的二手房均价大多在5万以下，根本不是市场传言的什么5万起，而那些挂牌价动辄6万、7万的，要么是虚张声势，要么就是优质学区。　　此前，河西某楼盘还挂出98000元/平米的天价，对此我表示呵呵，这一看就是为了给自己贴金的XX之举。　　可问题来了，在南京买到即赚到的河西板块，投资房产还能有多大上涨空间？　　要知道，河西板块基本进入存量房博弈时代。当初3.5万单价摇中的房，目前也就卖4.5万-4.8万左右，其溢价率也就32%左右。　　看起来赚的不少啊，可没成想，南京有“房屋交付”后三年禁卖的规定。这样一来，从掏钱买房到最终可挂牌出售，怎么也得年时间。　　在不考虑交易成本和融资成本的前提下，其年化收益仅约6.5%左右。　　而中介朋友也曾对我说，目前来河西买高价二手房的客户，大多数都是改善性需求。真正的投资者是不看好河西楼市未来的上涨空间。　　有些投资者甚至放言，河西5万均价就是未来十年内的“天花板”。　　4%理财30年变1621万　　工行股价年均涨超32% 　　那有没有更好的投资替代品呢？这个问题算是找对行家了。我曾在金融市场浸多年，对市场中大多数合法的投资品都略知。　　如果你有500万，买北京银行年化收益4%的滚动理财，你知道30年后会变成多少钱吗？　　不算多，也就大约1621万。　　如果你买年化收益7%的信托滚动理财，30年后就是3806万。　　上述两类产品都是低风险固定收益理财，下面我们来看看股票。　　假设你用500万买宇宙第一大行工商银行的股票，会是怎样的结果呢？　　在很多不炒股的人眼中，都觉得中国股市不靠谱，但我要告诉你，中国股市一直在向靠谱的方向不断改革。而在炒股的人眼中，银行股波动太小，玩的没劲。　　其实，工商银行股价从2014年至今涨幅已高达%，其中最大涨幅2%，年均收益超32%，就这还不包括每年4.5%左右的股息回报率。　　而向贵州茅台这样的神股，我们就不去比了。我只想说一句，“四大行”的股票长期持有30年，肯定跑赢河西房价涨幅。　　另外，有多少人会相信未来30年内，河西房价能涨到15万以上、30万以上！　　我用这些案例只想告诉大家，若打算长期投资，未来房地产绝不是优质品种。　　党和不许炒房　　你敢“逆天”对抗吗　　再说说最后一个问题，未来大环境是否还适合房地产投资？　　毋庸置疑，“房住不炒”是中央和各级坚定不移的调控方向。虽说各地区要因地制宜，但目前还没有哪个城市敢公开为炒房提供土壤，将来也不会有。　　上月，银保监会主席在陆家嘴论坛上明确表示：“靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。” 　　我相信，郭主席说的话绝不是空穴来风，换句话说，这是代表中央在向广大房产投资人进行风险警示，同时也透露了中央打击房产投资的决心和意志。　　事实上，从贷款成本来看，目前南京二套房利率上浮比例全部在20%以上，未来利率还有上涨可能。　　由此可见，无论是政策还是利率，以及市场饱和度，都不支持未来房价的大幅上涨。若再从投资替代品来看，目前可替代的长期投资品几乎都有跑赢房价的可能。　　特别是中国股市，在强化监管和加大改革的背景下，将是未来30年最具长期投资价值的市场洼地。　　7月13日 14:00 　　哥们买房内容主编黄老师　　与你探讨河西中部的投资价值

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