江苏扬州政信,AA平台融资,AA+平台担保 【央企信托-376号江苏扬州主城区政信】 规模: 3亿 期限: 24个月 付息: 年度付息 年化收益...
2023-01-06 103 央企信托-376号江苏扬州主城区政信
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【小产权房的买卖将遇到哪些问题,小产权房指的是什么样的房子?】
虽然现在有很多地方的房价已经有了一定的下调,但是还是有一部分年轻人觉得自己还是买不起房子。所以,有一部分把目光放在了小产权房上面。那么,你知道小产权房的买卖将遇到哪些问题呢?
一.小产权房的买卖将遇到哪些问题
1.无法申请产权证
很多人可能会认为,买房后都有产权证,但小产权房实际上是没有产权的,因为这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不能向房管局备案。所以你拿不到合法合规有效的房产证。
2.在想出手比较难
由于小产权房没有产权证,大部分购房者还是想买有产权的房子。业主如果想把小产权房卖给非集体成员的第三方,由于没有房产证,无法完成产权转移。小产权房的购房者可以再次与他人签订房屋买卖协议,达到一房
二卖或多卖的目的,第三方的利益不会得到保障。
3.购买压力大
虽然买小产权房总价比较低,但是因为小产权房没有房产证,也没有备案,所以不能去银行贷款,只能一次性付清房款。其实购房者压力很大。而且现在不能去银行贷款,以后也不能把这栋房子拿去银行做抵押。而且买卖的时候可能会有很多风险和坑。
4.质量可能有问题
建小产权房的开发商一般都是比较小的开发商。开发商在建小产权房时,可能会偷工减料赚钱。此外,职能部门监管不力,存在严重的安全隐患。在实际使用中,许多小产权房存在墙体开裂、漏水等质量问题,达不到建筑抗风、抗震、防水、防火的规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,购房者维权困难,只能自己承担损失。
5.在拆迁的情况下很难补偿
虽然拆迁补偿的概率比较小,但也要考虑到房屋可能出现的问题,因为购
买小产权的购房者并不是房屋的合法业主,无法抵抗国家的征地拆迁,以后遇到拆迁,购房者很难得到补偿。小产权房违反国家政策拆迁的,购房人可能面临既不能获得房屋又不能主张房款的尴尬局面。
二.小产权房指的是什么样的房子
相信大家都听说过小产权房和大产权房。从法律角度看,小产权房实际上是指没有产权的房屋。
以上是对小产权房的买卖介绍。事实上,并不意味着小产权房不能购买,但在购买小产权房时,我们应该清楚地考虑小产权房存在的问题,在选择房子时尽量选择一些风险较小的房子。
国内生产芯片的上市公司有哪些 哪些上市公司开发CPU名单一览
(一)、芯片设计
DSP与CPU被公认为芯片工业的两大核心技术。国内CPU产品研发水平最高的以“龙芯”为代表,DSP以“汉芯为代表。专家指出,从2000年开始,我国每年就使用近100亿元的国外DSP芯片,到2005年前我国DSP市场的需求量在30亿美元以上,年增长将达到40%以上。
[1]、综艺股份(600770):
公司参股49%的北京神州龙芯集成电路设计有限公司(和中科院计算技术研究所于02年8月共同设立,注册资本1亿元),从事开发、销售具有自主知识产权的“龙芯”系列微处理器芯片等。龙芯1号、2号的推出,打破了我国长期依赖国外CPU产品的无"芯"的历史。世界排名第五的集成电路生产厂商意法半导体公司已决定购买龙芯2E的生产和全球销售权。目前龙芯课题组正进行龙芯3号多核处理器的设计,具有突出的节能、高安全性等优势。
[2]、大唐电信(600198):
公司控股95%的子公司大唐微电子是国内EMV卡的真正龙头,具有EMV卡芯片自主设计能力,具备完全的知识产权,芯片产品获得EMV认证的进展至少领先国内竞争对手1.5年。因此,一旦国内EMV卡大规模迁移启动,公司将最先受益,并有望随市场一起爆发性增长,从而推动公司业绩增长超出预期。
[3]、同方股份(600100):
公司控股86%子公司北京同方微电子有限公司(简称“同方微电子”),是清华控股有限公司和同方股份有限公司共同组建的专业集成电路设计公司,同方微电子主要从事集成电路芯片的设计、开发和销售,并提供系统解决方案。 目前主要产品为智能卡芯片及配套系统,包括非接触式存储卡芯片、接触和非接触的CPU卡芯片及射频读写模块等。公司成功承担了国家第二代居民身份证专用芯片开发及供货任务,是主要供货商之一。 公司控股55%子公司清芯光电股份有限公司是一家生产高亮度GaN基LED外延片、芯片的高科技企业,产品质量达到世界先进水平。公司以掌握高亮度LED最新核心技术的国际化团队为核心,以清华大学的技术力量及各种资源为依托,打造世界一流光电企业。公司具有自行设计、制造LED外延生长的关键设备-MOCVD的能力。
[4]、ST沪科(600608):
公司控股70.31%子公司苏州国芯科技有限公司是中国信息产业部与摩托罗拉公司在中国合作的结晶,接受摩托罗拉先进水平的低功耗、高性能32位RISC嵌入式CPU M*Core? 技术及其SoC设计方法;以高起点建立苏州国芯自主产权的32位RISCC*Core?。在M*Core M210/M310的基础上自主研发了具有自主知识产权的C*Core?系列32位CPU核C305/C310/CS320/C340/C340M;建立了以C*Core?为核心的C*SoC100/200/300设计平台;并获得多项国家专利和软件著作权。公司控股75%子公司上海交大创奇微系统科技有限公司主营微电子集成电路芯片与系统,电子产品,通讯设备系统的设计,研发,生产,销售,系统集成,计算机软件的开发,32位DSP是交大研究中心和交大创奇联合开发,而16位DSP是由研究中心开发,交大创奇负责产业化。
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