2022重磅收官之作： 江苏省中心城市、长江与京杭大运河交汇处：扬州 第三大AA政府平台融资 当地第一大AA+政府平台担保 小额一路畅打...
2022-12-24 103 A类央企信托-376号扬州主城区政信
A类央企信托-376号扬州主城区政信
信托定融项目
2022年12月08日 19:13 146
admin
2022重磅收官之作：
江苏省中心城市、长江与京杭大运河交汇处：扬州
第三大AA政府平台融资
当地第一大AA+政府平台担保
小额一路畅打，市场最强政信
A类央企信托-376号扬州主城区政信
规模：3亿
期限：24个月
收益：100-300万：6.4%-6.6%/年
AA政府平台融资：广陵经开，广陵区内第三大政府融资平台，总资产为135.33亿元，净资产为49.40亿元，资产负债率为63.49%，营业收入为10.94亿元。主体评级AA，“21扬广01”、“20扬广01”等多支债券存续中。
AA+政府平台担保：广陵新城，作为广陵区唯一公募债发债主体，广陵区第一大政府平台，股东为广陵国资，发债主体评级AA+，债项AAA，总资产为576.45亿元，净资产为206.74亿元，资产负债率为64.14%，营业收入为15.11亿元。
扬州，古称“广陵”，“中国运河第一城”的美誉，李白的“烟花三月下扬州”诗句更使其名扬天下。还是江南水乡、戏剧之乡、扬州画派、古典园林城。广陵为其政治、经济、文化中心主城区，境内有瘦西湖、何园、扬州古城等风景名胜。
2021年中国100强地级市扬州位列第31位，经济发达且为江苏较少融资区域，负担轻，实现地区GDP6700多亿，完成一般公共预算收入344亿，还款有保障。
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个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
一、 贷款年龄限制
有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。
二、贷款条件
1、 具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
贷款的流程大概如下：
1.买卖双方将贷款资料提交给银行
2.房产评估公司对房屋进行评估
3.银行看到评估报告后审批
4.银行批贷
5.办理房产过户、抵押登记手续
6.银行放款给卖方
（卖方需要提交的资料有：夫妻双方身份证、户口本、房产证、结婚证；买方需要提交的资料有：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件）
大额存单20万存三年，在哪个正规银行的利率是最高的呢？
临近年底，关注银行利率的问题比较多，银行每年的利率政策调整一般都会在大额存单这个产品上线先做调整，大额存单的利率政策目前来说在20万起存门槛和三年期期限的产品调整上，股份制银行的调整幅度最大，利率政策最好。
在开始这个问题之前，我们先来看一下我们当地的中信银行12月份大额存单的最新变动政策，首先大额存单对取息方式做出了微调，这款产品可以实现月月取息，类似于定期存款的存本取息，而不是到期一次性付息，其中三年期大额存单，20万起存的利率为4.05%，三年期50万起存的大额存单利率为4.13%，这也是银行为迎接2019年揽储大战做出的积极应对，创新产品，性价比还是不错的。
而传统的大额存单，在最近最初调整的几家银行中，三年期20万门槛调整幅度最大的是兴业银行和浦发银行，分别将上浮比例调整至基准上浮52%，已经和五年期的大额存单利率持平。除此之外，民生银行的三年期大额存单利率也是4.18%。
综上两点：如果只是需要追求最高利率的话可以选择兴业、浦发以及民生；如果要实现月月取息的话，可以关注一下中信银行的最新产品，性价比不错。最后还要提醒一句，上面的图中只是列举了一些大额存单的调整措施，不要忽视的是，在一些中小型商业银行，像城商行、民营银行、互联网银行，他们的普通定期存款利率就非常高，有的甚至可以超过5%，不一定非要存大额存单，20万的资金也可以关注这些银行的创新产品。
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