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2022-12-15 102 济南某某区财金投资2022债权资产
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【住房贷款,提前还款,能够省下不少利息吗?】
大部分人买房都是贷款买房的,目前全国房贷余额大概是26万亿左右,房贷无论是对购房者还是银行都是挺重要的。但是房贷有利息,欠银行的钱又心里不踏实,等到手里有钱的时候就想提前偿还了,如果这么做了,能够节省多少利息?下面我分别阐述:
1、提前还房贷能够节省多少利息?
一句话概括就是提前偿还房贷节省的利息就是提前偿还的这部分本金在剩余的时间里的利息。
打个比方,房贷总额100万,利率4.9%,期限30年,偿还两年后准备把剩余本金一次性提前偿还了,那么节省的利息就是剩余本金在剩余的28年里以4.9%计算的利息。
具体如下图,节省的利息是81万,在两年的时间里共计偿还资金12.74万,其中利息是9.66万,本金是3.08万。在还款2年后剩余本金就是96.92万,提前偿还房贷后,节省的81万利息,也可以理解为贷款本金96.92万在4.9%的利率下按揭28年的利息。这个利息数字就是81万,感兴趣的读者可以自行计算,结果是一样的。
上面的还款方式是等额本息,其实如果是等额本金也是一样的。
如果剩余的本金是50万,剩余还款时间是20年,房贷利率是4.9%,那么提前偿还50万房贷,节省的利息就是以50万本金在利率4.9%的情况下还款20年的利息总额。
当然了,还款方式有等额本息和等额本金两种方式,以那种为房贷方式,那么节省的利息也以那种为准。
2、房贷在什么情况下适合提前还?
提前偿还房贷与否最重要的考虑因素就是房贷利率的高低,房贷利率比市场稳定的投资收益高,那么就适合提前偿还房贷,反之,继续还房贷更划算,那么市场稳定的投资收益是什么?这个可以以银行的理财收益率为参考。
这个收益率相对而言风险小,又比较稳定。
北极星号破冰船怎么样,破冰船是如何破冰的呢?
很多人并不了了解破冰船,也不知道破冰船有着怎样的作用,北极星号破冰船怎么样,破冰船是如何破冰的呢?下面就和小编一起了解一下。
中国的破冰船是谁?
中国极地破冰船“雪龙号”在南极营救被困的俄罗斯研究船“绍卡利斯基"院士”的惊心动魄的过程充满了曲折,触动了无数人的眼睛。幸运的是,它最终成功完成了任务,安全返回。
那么,破冰船是如何破冰的呢?
破冰船是用于打破水面冰层,开辟航道,保证船舶进出冰冻港口和锚地,或者引导船舶在冰区航行的服务船。破冰船的船体短而宽,而不是普通船的细长形状。蝴蝶结平整光滑,看起来像勺子。这种形状可以最小化冰层对破冰船的摩擦阻力。有人可能会问:“这种圆滑的弓怎么能划破厚厚的冰层?”事实上,破冰船破冰的原理并不像斧子,那样“轮廓分明”,而是主要取决于重量和冲力。
当遇到冰层较薄时,船头和船尾已经加固的破冰船可以直接粉碎。破冰船的船头和船尾通常有一个或多个压载舱。冰层较厚时,破冰船会稍微后退,把船头的压载舱全部清空,把船尾的压载舱装满。之后破冰船会一直往前走,船头会因为“头轻脚重”而冲向冰面顶部。这时,清空船尾压载舱,装满船头压载舱,会使破冰船“头重脚轻”,以其巨大的重量,大部分的冰都可以被压碎。同时,左右两侧水箱的轮流充水和放空,使船体产生晃动,从而开辟出一条可通航的航道。
破冰船在极地执行任务时,大多采用上述方法。如果冰层较厚,破冰船会直接后退一定距离,然后加速向前冲,利用速度加上自身重量所获得的巨大冲力对冰层进行正向震动。当然破冰船不可能一直走下去。如果冰层太厚,或者有大冰山挡道,他们只能绕道而行。
由于中国的地理位置,位置,极地破冰船只有在去极地进行科学研究时才会使用。在制造极地破冰船方面,俄罗斯和其他国家拥有更先进的技术。中国目前的“雪龙号”是1993年从乌克兰进口的,经过巨额投资改造,现在正准备建造一艘新的、更强大的破冰船。目前,俄罗斯,有许多核动力破冰船,这大大延长了破冰船执行任务时的续航能力。
北极星号破冰船怎么样?
美国WGAB北极星际破冰船是美国海岸警卫队的一艘重型极地破冰船。
“北极星号”破冰船隶属于美国海岸警卫队,与“希利”和“北极海”组成美国海岸警卫队的中极破冰船队。其中“北极海”和“北极星号”都是从上世纪70年代就开始服役的破冰“老兵”,未来预计要花费数百万美元进行维护和修理。
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