山东诸城财金2022年债权项目

山东政信：诸城 -"中国龙城·舜帝故里”
【诸城财金2022年债权】
国企平台主体
AA+级平台担保
足额应收账款质押
土地抵押
【产品规模】首期四千万；
【期限】12/24个月；
 收益率：
10万-50万-100万-300万
1年期：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
2年期：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
【付息方式】打款当日起息，季度付息；
【融资主体】诸城市XX资产经营管理有限公司
成立于2018年04月26日，注册资本8亿元，实控人为诸城市国有资产监督管理局，为诸城市重要的基础设施建设主体，获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。2021年底公司总资产204亿+，公司发展稳健，偿债可靠，负债率低。
【担保主体】诸城XX城市建设投资集团有限公司
诸城政泰城市建设投资集团有限公司，成立于2018年，为市政府直属国有独资企业，负责城乡重大基础设施项目投资与建设，2021年6月，公司总资产达到205.57亿元，实力雄厚，担保能力强。AA+信用评级。
【区域优势】
山东诸城： 诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿 之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城2021年GDP为767.39亿元,同比增长10.1%。一般公共预算收入64.2亿元,增长6.0%。诸城位列21年全国百强县第48名。

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【小区门口8平米做什么生意好？】
　　小区门口8平米做什么生意好？ 　　分析：对于小区门口店铺可供经营的生意有很多，基本上与老百姓的日常生活用品相关，还要与电商不发生冲突的实体店。 　　但是，这个问题所提的一个重要方面，可能很多回答者都忽视了，就是面积。这个店铺的面积只有8平米，什么概念？如果这个店铺的门脸宽度是2.5米的话，店铺的净深才3米左右，属于比较紧凑的小门店。 　　所以，这就基本排除了很多对店面面积要求严格的生意，比如便利店、快餐店、洗车店、药店等，比较适合的店面应该在服务性方面，以及对于店面面积不是要求很大的生意。 　　那么，基于上述的分析，这里推荐几个比较适合社区门口8平米小店经营的生意，如下： 　　1、水果店 　　上述也分析到了，做便利店面积太小，但是细分来说，做水果店却是不错的选择。水果的利润尚可，一般能在20-25%左右的毛利率，一个1000人的社区，一般每天的营业额能在2000元左右，利润除去房租还是可观的。 　　要求：房租不得高于3000元每月，位置不能离社区门口超过2个门店，最好是第一到第三个门店最佳！ 　　经营建议：水果必须新鲜，质量必须达标，在服务方面必须达到无条件调换货，其他可以进行社群营销和进行外卖。 　　2、熟食佳肴店 　　这个8平米的小店极为适合做熟食佳肴店，这里呢，熟食又分为很多种，有冷熟食，比如酱牛肉、酱猪肉、酱鸡爪等。也有热熟食，比如油炸食品、烧烤鸡鸭等店，还包括小炒等。熟食佳肴店的毛利要高一点，大约在30%左右的毛利率，还是要看位置是否优越。 　　要求：房租仍然不能过高，自己需要懂技术才行，口感最关键，没有把握就不要做这一行，不建议加盟。 　　经营建议：可以进行社团团购，最好是不超过3家同类店面，要有自己的特色，否则太大众化早晚会被淘汰。 　　3、烟酒店 　　跟上述水果店类似，做便利店和超市不适合，但是烟酒店还是有一定市场的。烟酒店不讲究客流量，但绝对要把握客单价，因为烟酒店本身的单价就高，不是靠低价流量来赚钱的。并且，烟酒店需要维持好一定的人际关系，做好服务，会有意想不到的团购大单的。烟酒店的平均毛利率可在18-25%左右，一天销售2000元以上，对于8平米的店来说，算是不错的营业额。 　　要求：房租不能过高，社区门口第一家店最好，最远不得超过3家。 　　经营建议：做好服务，这是做烟酒店很关键的条件。其次，可以进行社群营销，会员营销等手段，尤其是会员制的烟酒店，生意都很有保障。还需要对采购渠道进行优化，酒水的批发商很多，需要做到最低价采购才行。 　　4、水果捞和果汁店 　　水果捞作为一个新兴的生意，目前越来越被大众喜欢和接受。一份价格可以买到五六种水果套餐，甚至可以进行现场榨汁，对于现在的年轻人尤其喜欢。这类店的毛利更高30-40%是有的，所以一天能卖1000元，利润也较可观。 　　要求：房租依然不能过高，社区门口不能有两家以上经营。否则，恶意竞争导致都不赚钱，可以学技术，不建议加盟。 　　经营建议：大力发展外卖，外卖平台的单子至少能占80%，其次服务好社区顾客，做好社群营销，运用一些营销策略才行。 　　5、干果炒货店 　　干果炒货店目前又开始发力社区和商业区，主要原因是确实有一些优质的门店做的极好。尤其是干炒栗子、现炒花生和瓜子、还有一些果干类，比如香蕉片、芒果片、猕猴桃片等水果干果等，都是目前销售较好的品类。其次呢还有一些卤肉制品、豆制品等销售也不错。开一个干果炒货店，平均毛利率低一点大约20-26%左右，这一行需要靠客流量支撑，与上述烟酒店恰好相反。 　　要求：房租低，用电方便，设备采购的时候不能大功率电器才行，生意竞争者不能超过2家，依然不建议加盟。 　　经营建议：干果要求口感好，质量必须保证，顾客体验要好，比如可以试吃等。增加外卖和社区团购渠道，做好口碑营销，运用促销策略才行。

理财产品收益怎么计算？
　　为了实现对资产的有效管理，很多人毅然决然的投入到投资理财的大军中。然而,市面上五花八门的理财产品，其收益率算法也只千奇百怪，理财产品收益怎么计算？下面跟随小编一起来了解下。 　　理财产品收益怎么计算 　　一般理财产品预期年化收益计算方法： 　　预期年化收益=购买资金×（年预期年化收益率÷365 ）×理财实际天数 　　例如：A款理财产品期限为10天，历史预期年化收益率为5%，某人购买了10万元A产品，持有到期，那么他所获得的预期年化收益为： 10万×5%/365×10=136.986元。 　　预期年化收益计算公式=本金X历史预期年化收益率X（实际理财天数/365）。某些银行公式内365可能为360. 　　例如：起始金额为5万，从6月22到7 月3号，历史预期年化收益率为1 .5%,请问如果购买5万的话到期能获得多少的预期年化收益。预期年化收益为5000X1.5% X12/365=24.65. 　　投资人历史预期年化收益＝理财本金×历史预期年化收益率×理财期限/ 365，一般理财产品通常是指银行理财产品，所以我们就用银行理财产品进行说明。 　　例如：有家银行的产品是“同心-稳利盈"Dwly2014067号人民币理财产品”的最高历史预期年化收益是5.4%，投资期限是91天，起始购买资金为5w。那么在不发生风险揭示所述风险的前提下，本理财产品到期时投资人可获得下述预期年化收益，投资人历史预期年化收益＝理财本金×5.4%×理财期限/ 365=50000*5.4%*91/365=673.15元。 　　累计历史预期年化收益率需换算成日预期年化利率： 　　理财预期年化收益＝投入资金×累积历史预期年化收益率×实际理财天数÷365天。 　　假设投资100万，理财时间为10天，年预期年化利率为5%，则日预期年化利率为5%÷365天=0.0137%，最终预期年化收益为：100万×10天×0.0137%=1370元。 　　以上就是关于“理财产品收益怎么计算”的相关信息，希望大家能用正确的理财产品收益计算方法来挑选更符合自身需要的理财产品。