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国企信托-永保48号成都JY城投债集合资金信托计划

信托定融项目 2022年11月19日 10:51 130 admin
爆款高收益一线城市银行间PPN公募债,小额畅打,先到先得!
PPN,银行间公开债券,专业机构投资,信用等级高,安全稳健
捆绑当地五大核心平台中2家AA公开债主体,违约成本极高。
JY,天府国际级机场所在地,成都重点发展区域,经济增速稳居首位
成都市发展潜力最大,扶持力度最强区域。

《国企信托-永保48号成都JY城投债集合资金信托计划》
【基本要素】1.8亿/2025年6月1日到期/6月1日派息
【业绩基准】100万-300万:7.4%-7.6%
【资金用途】用于投资“22JY工投PPN001 ” (032280515.IB)

【AA公募发行人】JYGT,JY五大核心平台公司之一,JY市国资委100%控股,股东背景纯正,是JY市唯一的工业园区建设主体,总资产175.48亿。AA公募发债主体,债项最高评级AAA,信誉高,资产实力雄厚,偿债能力强。

【AA公募担保人】TFJT,JY五大核心平台公司之一,JY市国资委100%控股,负责JY市民生类基础设施项目建设,总资产319.44亿,AA公募发债主体,债项最高评级AAA,信誉高。

【JY】成都辖区市,4F级国际机场-成都天府国际级机场所在地,成都“东进”战略桥头堡,国家级新区-天府新区核心地带。2021年,JY实现地区生产总值 620.09 亿元,同比增长 8.0%,一般公共预算收入 40.23 亿元,比上年增长 19.1%。2022年,JY位列全国百强县第93位。



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