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【为什么申请信用卡总被拒绝?哪些原因导致申卡被拒?】
之前有卡友在后台留言,说自己申卡又没有通过,听起来也是摸不着原因啊。其实,申请信用卡就跟恋爱表白一样,看对眼了就在一起了,被拒无非就是你的 形象气质 不符合银行的标准呗,那我们就对症下药,来看看毛病都出在哪里?
1、个人征信有污点
征信出问题无疑是硬伤了,如果申卡人的征信里有逾期的情况,那申卡被拒的可能性很大;如果申卡人不但逾期,还有逾期欠款的话,那想让银行通过是不大可能的。
一般来说,有两种容易被持卡人忽略却影响个人征信的情况需要大家注意下:
(1)因年费未缴产生逾期
之前的文章有提到过这个问题,信用卡闲置不用也需要缴纳年费的,而且一些银行信用卡在未激活的状态下也会产生年费的,持卡人或因忽略这个问题而使得年费产生的逾期越来越严重,最终征信 污 的不像话。(关于信用卡年费问题请阅读:《信用卡未缴年费导致失信!这几个坑不得不提……》)
(2)错过银行划款时间而导致逾期
很多卡友觉得只要在还款日当天把钱存入账户就行了,而忽略了银行的自动划款时间,这种因还款时间导致的逾期现象在生活中也很常见。比如:
招商银行规定房款最晚于扣款日中午12:00以前存入,若过期且未采取其他紧急还款措施将可能被视为逾期;
建设银行信用卡自动扣款时间是上午7:00,如此前未将还款金额存入约定还款账户将导致扣款不成功,影响按时还款;
农业银行规定房贷应于还款日17:00前存入,否则将作逾期处理;
广发银行用支付宝还信用卡,若21:00后还款次日才会到账,若超过宽限期最后到账时间将视作逾期。
南沙将建世界金融岛?珠江新城都快被比下去了!
很多人都觉得广州的未来在南沙,甚至有专家直言,广州打败深圳,就看南沙了。
最近,南沙又有新动态了,明珠湾横沥岛要打造世界金融岛!
南沙区政府官网截图
南沙规划频频出台,尤其是南沙湾和明珠湾这两个重点打造的新秀仿佛神仙打架,到底谁才具有真正的实力呢?
定位&产业
明珠湾:金融商贸区
根据规划,明珠湾起步区规划建设为现代金融服务集聚区等功能区,重点发展金融服务、总部经济、专业服务、科技创新、教育培训等高端非生产性服务业。
目前,越秀集团国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、中交华南总部、新粤融资租赁等企业已经陆续进驻明珠湾。
明珠湾效果图
近日,明珠湾又有新动作,横沥岛项目开始进行控制性详细规划修编批前公示,将打造“南沙新名片·世界金融岛”。
南沙湾:大湾区创新合作先行区
位于南沙区中心位置的南沙湾,未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
南沙湾规划结构图
南沙湾的定位源自于它特殊的地理位置,位于珠江口西岸、珠江主入海囗位置。
目前南沙湾也主要以邮轮母港主导,发展海上贸易、旅游等产业,已建设有南沙客运港、邮轮母港、游艇会及南沙货运实业码头等。
PLUS点评
在定位方面,两个板块都有自己的优势,南沙湾因为其地理位置,主要发展海上贸易,而明珠湾定位金融商贸区,发展高新技术产业。
在人才吸引力上,明珠湾会比南沙湾更高,高新技术产业的前景也会比海上贸易要高。
配套
明珠湾:配套还在规划建设中
明珠湾横沥岛最新规划1所综合医院、1所专科医院、5所学校和7所幼儿园。
除此之外,明珠湾早已经规划了:21所中小学和2所综合医院,其中包括中山大学学附属第一(南沙)医院。
在商业方面,灵山岛尖正在打造一个集交通、人防、商业、休闲等功能于一体的地下商业综合体,目前已经封顶。
建成之后,这里将汇聚精致生活港、潮流数码街、缤纷精品城、前卫品牌港、千寻美食岛五大主题区域,逛吃逛吃模式随时开启。
灵山岛尖地下空间效果图 图源:e南沙新闻网
交通上,四号线途径明珠湾板块的有三个站点,分别是广隆、大涌、塘坑。
此外还建设规划有京珠高速、南沙明珠湾大桥、蕉门隧道、南沙明珠湾区跨江隧道、广中珠澳城际铁路、地铁18号线、地铁15号线以及水上交通等。
南沙湾:配套已成熟且高端
在配套上,目前南沙湾板块已经有南沙大酒店、南沙海港城等高端商业,还规划建设有25所幼儿园和8所中小学。
此外,南沙国际邮轮母港还规划建成集大型邮轮码头、航站楼、主题酒店、商务中心及高端品牌免税商城于一体的大型城市综合体。
交通方面,地铁4号线途径南沙湾区的站点有南横和南沙客运港这两个站点。
除了地铁,南沙湾板块还规划有地铁15号线、深茂铁路、赣深客专南沙支线等,还将围绕轨道交通站点构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈。
PLUS点评
明珠湾起步区的配套还在规划建设中,但南沙湾板块发展比较成熟,配套已经完善了,在这方面南沙湾完胜明珠湾。
交通方面,两个板块都有地铁经过,但在路网上明珠湾会更胜一筹,自驾出行比较方便。
楼市
明珠湾:目前在售房源不多,今年供地增加
楼市方面,据PLUS统计,目前明珠湾起步区在售一手住宅并不多,仅3个,均价在19000-25500元/平之间。
产品主要以二至四房刚需户型单位为主,但是目前所剩房源已经不多了。
但是,根据《广州市2019年建设用地供应计划》,今年南沙将出让24块居住及商住地,其中有9块位于明珠湾的灵山岛尖,超三分之一。
而9块地就有2块是居住用地,可见未来1-2年,南沙商品住宅的供应大户非灵山岛尖莫属。
南沙湾:选择多
南沙湾的选择还是挺多的,改善型和刚需型楼盘都有,还有独栋别墅。
但在价格上会稍微比明珠湾贵一点,均价在2字头以上,部分改善型产品均价会去到3字头。
而土地方面,在《广州市2019年建设用地供应计划》中,南沙湾暂无供地。
小结
南沙湾和明珠湾都是南沙重点发展的板块,所以两个板块的未来都是值日可待的。
目前南沙明珠湾的配套都是在规划建设中,还需一定的时间才能成熟,但胜在房价便宜。
但PLUS认为,明珠湾是南沙的潜力股,按照当前的规划情况将发展成为南沙版的“珠江新城”,未来房价的上涨空间还是比较大的,投资者可以考虑一下。
而南沙湾在配套方面更胜一筹,目前板块发展已经成熟,配套已经完善且较为高端,总体来说居住感会比明珠湾要好。
在房价方面,南沙湾比明珠湾稍微贵一点,但产品选择会更多。
总体而言,如果只是考虑自住,PLUS建议大家选择南沙湾,如果考虑投资,明珠湾更加适合。
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