央企信托—烟台非标政信

 烟台非标：首期在账3980万，预约5000+，周五成立第一期，市场首发区域，债务率全市最低，融资成本极低，黄金之都，黄金储量全国第一，黄金储量占山东全省80%
【央企信托—烟台非标政信】规模5亿，24个月，100万 7.0%，自然季度付息
 资金用途：补充流动资金
融资方：当地第一大平台，实际控制人为市财政局，注册资本100亿，总资产184亿，主体评级AA，近期评级拟上调为AA+，有息负债中以银行为主，加权融资成本极低
担保方：当地第二大平台，总资产142亿，区域内唯一AA发债主体，2023年拟发行10亿企业债
【烟台市】：烟台是山东省经济排名第三的地级市，2021年GDP 8711.75亿，全国城市排名第26名，一般公共预算收入646.64亿，烟台市经济体量处于山东第一梯队，但宽口径债务率远低于青岛、济南
【区域简介】黄金之都，已探明黄金储量占全国1/5，烟台市下辖区县中债务率最低的县级市，2021年GDP740亿，公共预算收入41.5亿

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【香港长江实业上海普陀地标城市综合发展项目Upper West Shanghai“高·尚领域”全新高尚住宅“领寓”首度亮相】
　　香港知名地产开发商长江实业在上海真如精心规划打造的世界级地标城市综合体 — Upper West Shanghai“高·尚领域”，一直备受市场青睐。重中之重的全新高尚住宅“领寓”，首度隆重登场，这次包括10幢共计1108套房源，预计预售许可证5月18日取得。认筹将于5月20日起7天至5月26日结束，装修体验区亦同时全面向公众开放。 　　左一：长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生 　　右一：高尚领域项目销售总监倪德森先生 　　提及首次亮相的“高·尚领域”全新住宅“领寓”，长江实业地产投资有限公司董事郭子威充满信心，他表示：“高·尚领域”自2013年首期产品面世以来便获得市场的热捧，每次推售均迅速售罄，整体的入驻率相当高，生活氛围浓厚。即将推出的“领寓”全新高层住宅，户型多样、标准户为精装修交付、港式物管，酒店式华丽大堂设计，加上渐趋成熟的大型综合体配套，相信将为进驻的商业客户、住户带来高层次的生活居住体验。 　　此次“领寓”全新高层住宅的推出，早有不少买家翘首期盼。为满足各种生活模式所需，此次推出的户型多样，标准户涵盖两房、三房、及四房等，面积由约85平米至166平米。其中两房单套总价平均700余万，三房单套总价平均800余万, 四房双套每平米平均价约8万余，潜力相当丰厚，预示着即将到来的“领寓”全新住宅首度开盘势必掀起抢购热潮。此外，还有少量首层及顶层特色户型，面积约为164至320平米，户型阔绰，彰显大宅风范。 　　主力户型一：约80至87平米两房单位 　　两房两厅卫设计，两梯四户。4种户型可供选择，空间功能分布清晰，满足小家庭需要。大部分户型客厅均朝南方向，进深约9.3米，面宽约3.55 米，形成最大约30平米的时尚简约起居生活空间。每套房附设大面积飘窗，厨房亦连接室外工作阳台，使标准2房户型空间得到最大延伸，提升物业使用价值。 　　主力户型二：约96至103平米三房单位 　　三房两厅两卫设计，两梯四户，共有2种不同户型。空间功能完善，户型方正实用，适合需改善居住条件的家庭。大部分客厅及主卧均朝南，光照充足。主卧套房设计，彰显户主尊贵身份。卧室互不毗连，提高私密性。附设大面积飘窗，采光纳景极佳，更提升室内空间感。厨房连接工作阳台，空间使用进一步灵活延伸。 　　主力户型三：约162平米四房单位 　　四房两厅三卫设计，两梯两户大平层户型，特设南北双套间，客饭厅面积约达50平米，客厅面宽约4.6米。层高达3.45米，配上大型水晶吊灯，豪华气派。主卧卫生间设有浴缸及淋浴间，次卧套间接连阳台，使用空间大大提升。附设大面积飘窗，生活空间进一步延伸。 　　“高·尚领域”位于上海市大力打造的真如城市副中心龙头位置，享大虹桥及上海西站交通枢纽的优势，与11号线和在建中14号线轨交无缝连接，瞬间通达静安区、徐家汇、中山公园等多个市中心重点商圈及上海迪斯尼乐园。“高·尚领域”的发展模式参照国内外大都会时尚生活方式、具规模的商业及购物殿堂作蓝本，引入High Line Park高线花园步行连廊，打造划时空、跨领域的国际综合城都。 　　Upper West Shanghai“高·尚领域”国际大型城市综合体项目 -- 由香港龙头地产开发展商长江实业集团于上海精心打造，位处真如城市副中心核心地段，项目总建筑面积约117万平方米，划分五大主题尊区，集高尚住宅、旗舰商场、星级酒店及地标写字楼于一体，汇集购物休闲、时尚优活、金融服务及文化艺术等四大生活领域。作为未来上海西北部乃至沪西瞩目地标，“高·尚领域”将是普陀区推进区域产业结构调整、提升城区功能的重要载体之一。该项目将显著提升真如副中心、乃至上海西北地区的城市品质，促进真如副中心“辐射长三角的公共活动中心“定位的落地，为上海带来不可预估的社会及经济效益。 　　-交通方面：项目紧邻普陀区主干道曹杨路，与轨交11号线及在建中的14号线无缝连接，未来将4站到达静安寺，5站到达淮海路，6站到达徐家汇，更有7号线、在建中的15号线和规划中的20号线紧密环绕，出行十分便捷；项目更紧连虹桥交通枢纽与上海西站两大交通轴心；凭借内中环的地利优势，连接多条高速公路及城市高架，武宁路快速化改建工程也在加速推进中，建立纵横交错的三维立体轨道交通网。 　　-商业方面：项目自带约22万平方米旗舰商场“Love@大都会”，现正稳步招商中，租户业态丰富，已入驻并开业的中国工商银行、全家便利店、开喜古丽清真主题餐厅、美吉姆儿童早教机构等。周边更有星光耀、天汇广场、巴黎春天、环球港、百联中环等配套商业，满足日常购物休闲所需。区内最新规划打造多个 “文化商业新地标”：上海市电影宫、真如寺历史文化一条街、真如文化中心和体育宫等。 　　-绿化方面：项目自带约达5万平米的大型绿化面积，配置多个主题园林及水系景观，其中率先引入的“高线花园The high Line Park”以空中花园连接，结合人形步道人工庭园，实现人车分流，创建立体生活空间。项目更紧邻在建中约21.5万平米的大型城市绿地“真如绿廊”，被誉为西上海的“城市氧吧”，打造24小时市区公园生活。 　　-教育方面：项目区域内的教育资源十分丰富，有真如文英中心小学、上师大附属学校（小学/初中），真如中学、曹杨第二中学、曹杨第九中学等多所优质学校。 　　（广告）

常见的外汇交易错误以及如何避免它们
　　交易员最常犯的外汇交易错误是什么?本文将讨论交易员在外汇市场上经常犯的所有主要错误。从最常见的到不太常见的，本文将概述在开始外汇交易时需要注意和避免的所有重要事项(甚至对于可能还不了解这些事项的专业外汇交易员也是如此!) 　　尽管所有加入金融交易员行列的人都是为了赚钱，但只有少数人最终在外汇交易中实现了盈利。是什么阻止了这么多交易者的成功?少数人的交易有什么不同呢?外汇失误可能代价高昂，这是正确的。 　　的确，在交易员试图赚钱的领域，一个小错误可能会被证明代价高昂。与任何其他类型的业务一样，外汇交易也需要一些必须遵循的准则和原则。不过有趣的是，如果你能首先认识到外汇新手的错误，就能很容易地避免。 　　外汇交易中最常见的错误 　　缺乏教育 　　外汇新手犯的第一个、也是最大的一个错误是，没有完全了解市场是如何运作的。外汇新手常常认为，只要有一个好的交易策略就足够了。然而，他们几乎总是以赔钱告终。这和在一个你一无所知的领域里创业是一样的。听起来是不是很熟悉? 　　从解决方案的角度来看，解决这个问题是相当明显的，没有什么可讨论的。像没有明天一样学习，接受良好的外汇教育是极其重要的!初学者倾向于在开始交易前只阅读几本好的交易书籍和几篇文章。他们练习得太少，忘记了他们正在从事一项需要多年才能掌握的职业! 　　事实上，新手交易员往往对金融交易知之甚少，甚至不知道从哪里入手。那么，交易员如何才能避免犯下最明显、也是最大的外汇交易错误呢? 　　通过学习、阅读、观看网络研讨会、参加交易研讨会、在演示帐户上练习。尽一切努力。如果你没有时间，那就挤出时间吧!你永远不知道哪一个会成为你的制胜法宝，也不知道你需要付出多少努力才能实现持续盈利。 　　跳过交易计划 　　你一定听说过制定交易计划的积极作用。嗯，金融市场也不例外，没有外汇交易计划是外汇交易员最常犯的错误之一。这可能是因为交易员根本不清楚交易计划是什么样子的。 　　什么是交易计划? 　　交易计划是一套严格的规则，其中一半来自交易者的交易策略，另一半来自他们的资金管理策略。 　　它可能是这样的: 　　进入交易的特定市场条件 　　交易中要承担风险的金额 　　如果你做错了退出的具体市场条件(止损) 　　如果你是对的，退出的具体市场条件(获利) 　　市场到达你的目标的大概时间 　　把一切都记下来并记录下来 　　影响资金管理 　　外汇交易可能会很快变得繁忙起来，因为外汇经纪人在利用交易账户方面享有很大的自由，而新手交易员在资金管理纪律方面则落后。两者的结合导致高风险、高风险交易。 　　为了避免犯这种外汇交易错误，交易员需要问问自己以下几点: 　　我是否只投资风险资本?(我能承受失去这笔钱吗?) 　　我准备在一笔交易中冒险的总投资的最大百分比是多少? 　　我最多可以同时进行多少笔交易? 　　我的策略承诺的损益比是多少? 　　是否符合我每笔交易的风险/回报比率? 　　资金管理有时会变得棘手，因为它依赖于策略。在某些情况下，如果你的策略承诺潜在的损失为1000美元，而潜在的收益为500美元，你的情况会更好，这种策略十有八九会奏效。然而，在其他时候，如果你的策略承诺亏损500美元，盈利1000美元，那么你的情况会更好，但这种策略在五次投资中有两次会奏效。因此，反复试验是这一过程的重要组成部分，也是交易员在现场市场使用策略之前应该使用演示交易账户的另一个原因。 　　设定错误的目标 　　哪种交易方式更健康?正确的做事方式，即使它可能意味着利润减少或以任何一种方式做事，只要它可能承诺更多的回报?这是个棘手的问题，因为对交易员和他们的账户余额来说，更健康的做法是完全停止考虑钱的问题。如果赚钱是交易者唯一的目标，特别是在他们交易生涯的早期，追逐金钱可能很快就会成为失败的原因。 　　追逐金钱通常会破坏你的交易计划。在罕见的特定交易中，违反这些规则可能会导致更高的收益率。然而，从长远来看，希望这是你的金融交易计划，它几乎总是导致帐户余额为空。这可能会以以下一种方式发生，或者通过它们的组合发生:过度交易和过度分析。 　　过度交易:许多外汇交易员所犯的错误之一，可能是资本不足，导致交易员使用相对于账户余额过大的高交易量，也可能是交易上瘾，导致交易员过于频繁地下单。 　　过度交易问题一-资本不足: 　　外汇交易通常是在杠杆率很高的账户上进行的。没有足够的钱来管理，只会增加灾难发生的几率。在前面的资金管理部分提到过，交易员应该事先决定他们愿意为每笔交易承担多少风险。 　　那么那些交易员呢?风险有多大?他们100%使用吗?还是50% ?或者是交易账户余额的10% ?答案都不是。相反，1%或2%是你能达到的绝对上限。他们一次能投入多少资本?所有行业加起来呢?答案是:5-7%。这种谨慎的资金管理将允许你为不可避免的外汇错误留出一些空间，这只是你学习过程中的一部分。 　　那么多少钱才够呢?举个例子: 　　如果交易交易0.01(1000单位货币),这是最小的外汇交易量任何代理可以提供,你需要至少一千美元的投资,在一个帐户1:10 0杠杆,买得起一次打开一个位置。对于这个头寸，你不能将止损设定在50到60点之间，因为这将使你的止损总额达到5%到7%。 　　我们说的是固定止损，而不是心理止损，因为一旦价格经历心理止损，交易员就会开始重新合理化他们的决策，进一步偏离原来的固定交易计划。小贴士:永远不要逃避交易计划! 　　那么，交易员如何才能在不违反风险资本规则的情况下避免资本不足呢?答案是:省钱!你能做到。沃伦?巴菲特(Warren Buffett)在大学期间从事低薪、杂项工作，节省了大约1万美元。这对他来说很好，即使没有1比100的杠杆! 　　过度交易的第二个问题——交易上瘾: 　　金融市场的交易，尤其是短期间隔交易，可能是一项非常令人兴奋的活动。市场在变化，资金流动是真实的，是实时的。确实是一次令人振奋的经历。这几乎就像市场想要交易一样。然而，这种错觉不应该支配你的交易。你有个计划，记得吗? 　　追逐金钱是有代价的。如果一个人的目标是增加自己的利润，交易员就会稍稍改变策略，进入他们应该有耐心的领域，然后退出他们应该平静的领域。过度分析与过度交易相伴而生。 　　外汇交易员可能犯下的最大错误之一，就是认为自己已经控制了市场。他们没有。成功的交易就像钓鱼，渔夫无法控制鱼。除非鱼儿上钩，否则你别无他法。一旦有了，就行动起来。一旦市场价格刚好是你想要的，你就交易。但在那之前，你能做的就是静静地坐着。 　　你的策略会告诉你应该等待什么样的市场状况。如果它们不存在，那就根本不存在。不是因为你错过了它们，不是因为你应该在更短的时间内检查它们，也不是因为你的策略有漏洞。你越早开始考虑等待市场的建立，开始存钱而不是失去钱，你就会变得越好。 　　混乱的目的 　　对一些人来说，这可能有点令人吃惊，对许多新手交易员来说也是如此，但金融市场交易是一门生意，而大多数人将其视为娱乐或爱好。混淆你为什么想参与交易是外汇交易中要避免的主要错误之一。首先，它影响你对交易的投入程度。 　　其次，它定义了你对投资的态度。娱乐是为了娱乐。做生意是为了赚钱。在金融交易中，你投资金钱是为了获得投资的回报，这本质上使交易的概念成为一门生意。如果你希望在外汇交易中始终如一地赚钱，那就像个商人一样行事。 　　外汇交易中常见的其他错误 　　太贪婪 　　你可能犯的一个常见的外汇交易错误是落入过于贪婪的陷阱。许多外汇新手错误地认为，按回报率计算，他们可以在一年之内赚到20%，甚至更多。不幸的是，这是徒劳无益的。除非你是一位经验丰富、受过良好交易教育的优秀交易员，否则你实际上无法期待如此高的回报。设定正确的交易目标可以帮助你在外汇交易中避免错误，并可以帮助你成为一名专业的外汇交易员。 　　可怜的风险管理 　　风险和回报在任何市场上都是相辅相成的。事实是，外汇新手对此并不太在意。风险管理是决定你外汇交易成功与否的重要因素。你不能指望通过盲目地遵循交易策略，或通过使用专家顾问或自动交易解决方案来盈利。当你有效地管理风险时，获得回报就会成为现实，而不仅仅是一种可能性。 　　只拿你能承受的资本去冒险，仅此而已。信不信由你，有许多外汇新手用他们无法承受的资本进行交易。这可能是灾难性的，因为外汇市场，就像大多数其他市场一样，如股票或固定收益市场，都是出了名的高风险。没有人能保证你总能赚钱。交易损失是外汇交易的重要组成部分。 　　当你用你输不起的钱进行交易时，还有额外的压力。它会促使你做出错误的交易决定，所以尽可能避免这种情况。 　　忽视交易的心理方面 　　交易员的另一个错误是忽视了在交易中起作用的心理因素。在外汇交易中，心理因素在避免犯错方面发挥着重要作用。毕竟，市场在很大程度上是由和你一样的交易员组成的。了解市场心理和你自己是认识这个错误的一个很好的起点。你可能已经知道恐惧和贪婪是影响你交易的两种最常见的心理情绪。 　　为了避免这种情况，你不仅要训练自己的思维，还应该客观地看待市场。 　　结论 　　学习、研究、计划、遵循交易计划、记录你的进展，并在保护你的投资的同时做所有这些，都是你可以采取的避免犯外汇错误的最佳步骤。不遵循这些简单的技巧是外汇交易员可能犯的最大错误。毫无疑问，在你实施你的策略之前，你应该尽可能多地练习。