西部省会，国家中心城市政信：当地城投公司主体融资+双AA优质平台担保，总资产合计超750亿+足额应收账款质押+41.96亿一般财政预算收入+成都绿色低...
2022-11-21 112 金堂城投2022年债权
金堂城投2022年债权
信托定融项目
2022年11月08日 17:09 105
admin
【金堂城投2022年债权】
规模：20000万 期限：12个月/24个月/36个月
【成立时间】每周五成立计息
【付息方式】自然季度付息
【预期收益率】
12个月：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.2%
36个月：10万-50万-100万：9.0%-9.2%-9.4%
【资金用途】补充发行人流动资金。
【融资方介绍】
JTCT，主体债项评级均为AA，实控人为金堂县国资委，公司2021年底总资产达245.83亿元，负债率约50%，是金堂区域城市开发主力军。
【担保方介绍】
1、CJFZ，主体债项评级均为AA，实控人为金堂县国资委，2021年资产规模144.81亿元，负债率仅44.22%为金堂县重要的土地储备、开发平台之一。
2、JTSW，主体债项评级均为AA，实控人为金堂县国资委。2021年总资产达386.8亿元，负债率仅36.35%，远低于行业水平，是金堂县水利投资开发建设最重要的主体。
【项目亮点】
（一）AA融资主体加双AA担保方，交易结构完善，担保力度大，产品安全有保障。
（二）地区开发主力城投融资，地方政府财政支持力度大。
（三）足额应收账款质押，发行人提供2亿应收账款质押，为项目兑付提供充分保障。
（四）国家中心城市-成都市，四川省会，新一线城市，21年全年一般预算收入1697.9亿元。22年GDP有望超过2万亿。金堂县，成都市后花园，21年地区GDP总值达到524.38亿元，一般公共预算收入41.96亿元。
2022年上半年金堂GDP同比増长6.5%（成都市为3%）。金堂作为成都绿色低碳产业集中承载区，大力发展晶硅光伏和新型锂电产业，引入企业包括通威，巴莫，宁德时代等。今年一季度金堂工业总产值增长71.5%，工业增加值增长30.1%，均为全成都市第一，且高于全市全省及全国平均值20%以上。
规模：20000万 期限：12个月/24个月/36个月
【成立时间】每周五成立计息
【付息方式】自然季度付息
【预期收益率】
12个月：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.2%
36个月：10万-50万-100万：9.0%-9.2%-9.4%
【资金用途】补充发行人流动资金。
【融资方介绍】
JTCT，主体债项评级均为AA，实控人为金堂县国资委，公司2021年底总资产达245.83亿元，负债率约50%，是金堂区域城市开发主力军。
【担保方介绍】
1、CJFZ，主体债项评级均为AA，实控人为金堂县国资委，2021年资产规模144.81亿元，负债率仅44.22%为金堂县重要的土地储备、开发平台之一。
2、JTSW，主体债项评级均为AA，实控人为金堂县国资委。2021年总资产达386.8亿元，负债率仅36.35%，远低于行业水平，是金堂县水利投资开发建设最重要的主体。
【项目亮点】
（一）AA融资主体加双AA担保方，交易结构完善，担保力度大，产品安全有保障。
（二）地区开发主力城投融资，地方政府财政支持力度大。
（三）足额应收账款质押，发行人提供2亿应收账款质押，为项目兑付提供充分保障。
（四）国家中心城市-成都市，四川省会，新一线城市，21年全年一般预算收入1697.9亿元。22年GDP有望超过2万亿。金堂县，成都市后花园，21年地区GDP总值达到524.38亿元，一般公共预算收入41.96亿元。
2022年上半年金堂GDP同比増长6.5%（成都市为3%）。金堂作为成都绿色低碳产业集中承载区，大力发展晶硅光伏和新型锂电产业，引入企业包括通威，巴莫，宁德时代等。今年一季度金堂工业总产值增长71.5%，工业增加值增长30.1%，均为全成都市第一，且高于全市全省及全国平均值20%以上。
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【若售楼处现在开放，会有人去买房吗？】
因为受疫情影响，现在市场上绝大多数的开发商都关停了售楼处，取而代之的开通了网上购房渠道，当然说实话这样做的效果其实并没有想象中的那么好，至少线上售房渠道并不能改变开发商面临的资金紧张局面，所以在这种情况下不少开发商就动了开放售楼处的心思了。
那么问题来了，如果现在开放了售楼处，会有人去买房吗？我个人觉得会有。
不管在什么时候市场上都会有购房需求存在，而且买房这东西动不动就要花几百万，所以在买房的时候肯定是越谨慎越好，能实地考察肯定要实地考察，如果开发商真的开放了售楼处，那么绝对会有购房者去看房。更不要说现在开发商还有这么多优惠活动，买房起码能节省十几万，对于普通人来说这十几万已经足够购房者动心了。
当然如果开发商开放了售楼处，那么肯定会带来风险，毕竟现在疫情还没有过去，所以我并不建议现在开发商就一定要开放售楼处，如果能撑下去还是继续保持网上销售就比较好，当然如果实在面临资金断裂的困境，那就另说了。
不过对于购房者来说，如果购房需求不难急切，其实没必要现在出去买房，在网上多看点房源，多对比一下总会能找到更好的房子。而且等待疫情过去之后，开发商很有可能会继续保持甚至加大优惠力度，到时候买房可能还会变的更加便宜。所以对于购房者来说，现在根本没有必要冒风险出去买房，反正按照中国楼市现在的行情来看，根本就不怕没有房子卖！
基金托管费是什么？和基金管理费有什么区别？
有定时购买基金习惯的投资者都知道，购买基金时除了要支付认购费、管理费等费用外，还要支付托管费费，但也有投资者疑惑，基金托管费是什么？既然已经有了基金管理费，那么为什么还要缴纳基金托管费？基金托管费和基金管理费有什么区别呢？
要了解基金托管费是什么、和基金管理费有什么区别等问题，首先要来了解基金的运作方式。基金是基金公司发行的有价产品，实质和股票类似，但是股票融资的资金是用于上市公司的运营和发展，而基金融资金额是交由基金经理管理操作，使用这笔资金在金融市场进行投资，获取收益后按持有比例进行分红，是一种投资工具。
但因为基金融资的资金如果完全交由基金公司管理，会发生基金公司卷资跑路的风险，因此基金资产要交由第三方机构保管，这个第三方机构一般被称作基金托管人，一般是由银行担任这个角色，而基金托管费就是支付给基金托管人的费用。
了解了基金托管费是什么，基金管理费就更好理解了，和基金托管费一样，基金管理费是支付给基金管理人的费用，基金管理人一般就是发行基金产品的基金公司，而管理这只基金产品的基金经理也是基金管理公司内的工作人员，所以基金管理费就是支付给操作基金产品进行投资的费用。
也因此，基金托管费和基金管理费的区别就很明显了。
基金托管费和基金管理费的区别主要是收取对象不同，一个是基金资产保管机构，一个是基金发行公司；第二个区别就是基金托管费、基金管理费的费率一般是不一样的；第三个区别就是基金管理费一般按照基金净资产值的一定比例，从基金资产中提取；而基金托管费按照基金资产净值的一定比例提取，逐日计算并累计，至每月末时支付给托管人。
以上即为小白财经小编整理的基金托管费定义、基金托管费和基金管理费的区别等相关资料，如想了解更多基金投资知识，可参考本站文章或咨询本站客服。（文/万丈弓）
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