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2023-02-25 142 央企信托—烟台非标政信
央企信托—烟台非标政信
信托定融项目
2022年11月08日 16:25 100
admin
山东烟台：A类央企信托携手超优质烟台非标政信火爆上线，
市场首发区域，融资成本极低，黄金之都，黄金储量全国第一，黄金储量占山东全省80%
【央企信托—烟台非标政信】规模5亿，24个月，100万 7.0%，自然季度付息
资金用途：补充流动资金
融资方：当地第一大平台，实际控制人为市财政局，注册资本100亿，总资产184亿，主体评级AA，近期评级拟上调为AA+，有息负债中以银行为主，加权融资成本极低
担保方：当地第二大平台，总资产142亿，区域内唯一AA发债主体，2023年拟发行10亿企业债
【烟台市】：烟台是山东省经济排名第三的地级市，2021年GDP 8711.75亿，全国城市排名第26名，一般公共预算收入646.64亿，烟台市经济体量处于山东第一梯队，但宽口径债务率远低于青岛、济南
【区域简介】黄金之都，已探明黄金储量占全国1/5，烟台市下辖区县中债务率最低的县级市，2021年GDP740亿，公共预算收入41.5亿
市场首发区域，融资成本极低，黄金之都，黄金储量全国第一，黄金储量占山东全省80%
【央企信托—烟台非标政信】规模5亿，24个月，100万 7.0%，自然季度付息
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【烟台市】：烟台是山东省经济排名第三的地级市，2021年GDP 8711.75亿，全国城市排名第26名，一般公共预算收入646.64亿，烟台市经济体量处于山东第一梯队，但宽口径债务率远低于青岛、济南
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【页岩气概念龙头股 这两家上市公司比较受关注】
页岩气赋存于以富有机质页岩为主的储集岩系中的非常规天然气，主要用于居民燃气、城市供热、发电、汽车燃料和化工生产等。那么，页岩气概念龙头股有哪些呢？下文小编就给大家简单的介绍两家相关的上市公司吧。
页岩气概念股
一、辽宁成大。2020年上半年归属于上市公司股东的净利润约为9.51亿元，同比增长26.65%；营业收入约为81.69亿元，同比下降8.7%；基本每股收益盈利0.6215元，同比增长26.63%。
二、巨星科技。2020年1-9月实现营收6，276，891，345.30元，同比增长27.35%；归属于上市公司股东的净利润1，094，950，304.49元，同比增长50.44%。其中第三季度盈利463，234，171.01元，比上年同期增长63.30%。
不动产税率是多少？销售不动产要增收多少税？
现在必须缴纳增值税和所得税才能做生意，支付一定的税费才能买房买车，同时收入高的个人也必须缴纳个人所得税，不动产税率可能不为许多人所熟悉，因为当我们交易不动产时，我们需要支付大量的税费，那么不动产税率是多少呢？今天一起来看一下。
不动产增值税主要是在不动产交易过程中征收的，全国各地的不动产增值税税率基本相同。
不动产增值税实行四级超率累进税率，如果增值税金额不超过扣除项目金额的50%，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%，不超过扣除项目金额的100%，税率为40%。增值额超过扣除项目金额的100%，不超过扣除项目金额的200%，税率为50%。增值额超过扣除项目金额的200%，税率为60%。上述四级超额累进税率，以及各级“增值额不超过扣除项目额”的比例，均包含此比例。
国家采取了一系列的措施，所有企业不动产所包含的增值税也纳入抵扣范围，以确保所有行业的税负只减不增。
不动产税率是多少呢？销售房地产的营业税税率为5%，按销售额全额征收；出售二手房：如果是普通标准房，5年内免征营业税，5年内不征收营业税；如果是非普通标准住宅，按买卖差价征收营业税5年，少于5年不征收营业税；如果是商品房，无论多少年，都要按买卖差价征收营业税。个人所得税：按照应纳税所得额征收，税率为20%。但是，由于收入难以核实，一般根据收款率分为不同的类别；土地增值税：由于增值税金额难以核实，一般按照不同类别的预征税率征收2%-4%；除此之外，还有一些额外的税费。
其实之前曾经提到过固定利率和浮动利率，从中我们对房产行业也有一定的了解，接下来我们再来看一下销售不动产怎么收税。
虽然不动产销售从广义上来说属于商品销售的范畴，但考虑到不动产增值税的特殊性，所以不征收，但取而代之的是营业税和土地增值税。房屋销售属于房地产会计范畴，其他业务收入在销售时入账。原价作为其他业务成本，净收入需缴纳所得税。
以下三种情况可以免收增值税，销售的货物属于企业固定资产目录所列货物的；是企业按固定资产管理并确实使用的商品；销售价格不超过其原值。在其中，如果一个条件不满足，它就是“应税固定资产”，收取4%减半增值税。
知道不动产税率是多少，还有一个问题需要注意：物业税改革是将现有的房产税税、城市房产税、土地增值税、土地出让金等税费合并成统一的物业税，在物业保有阶段征收，物业税总体规模基本相当。因此，一旦开物业产税，征收的数额就远远大于房产税的数额；而房产税是国家对房产所有者征收的一种财产税。房产税的目的是利用税收杠杆，加强房产管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家物业政策的调整，合理调整业主和经营者的收入。
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