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2023-02-25 113 威海新城债权5号
威海新城债权5号
信托定融项目
2022年11月07日 15:31 90
admin
威海首发优质产品打款当天计息
威海市3000亿GDP，250亿预算收入
两倍土地抵押，2倍应收账款质押
AA主体担保，总资产353亿
【威海新城债权5号】
【基本要素】4000万；12/24个月；季度付息；
【预期收益】12月：50万-100万-300万 8.2%-8.5%-8.8%
24月：20万-50万-100万-300万8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融资方】 威海XX控股集团有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务。
【担保方】威海XX建设投资有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责。 公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过353亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币。
【土地抵押】威海XX置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。
【应收质押】融资方以其持有的对威海XX控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保，并在中登网做中登登记。
【威海市】 2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长 8.5%。一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元。
【文登区】 文登区，隶属于中国山东省威海市 ，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元
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AA主体担保，总资产353亿
【威海新城债权5号】
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【预期收益】12月：50万-100万-300万 8.2%-8.5%-8.8%
24月：20万-50万-100万-300万8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融资方】 威海XX控股集团有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务。
【担保方】威海XX建设投资有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责。 公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过353亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币。
【土地抵押】威海XX置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。
【应收质押】融资方以其持有的对威海XX控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保，并在中登网做中登登记。
【威海市】 2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长 8.5%。一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元。
【文登区】 文登区，隶属于中国山东省威海市 ，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元
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北京房产税征收标准，房产税计算公式大全
北京房产税征收标准是什么？首先，我们来了解一下房产税的基础知识。房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的余值或租金收入为计税依据。
1、房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；
2、征收范围仅限于城市商业用房；
3、按照自用房产的税收残值和出租房屋的租金收入征税。
北京房产税征收标准：
1、房产税按从价计征，即以房地产的残值作为计税依据。房产税按房产原值一次性扣除10%至30%后的余值计算缴纳，以房产余值为基础的从价税税率为1.2%。
2、房产税从租计征，采用比例税率，以房屋出租的租金收入作为计税依据。房产税采用比例税率，按照房产租金收入征收的税率为12%。个人按市场价出租用于居住的住宅，税率暂减4%。
房产税计算方法：
1、从价计征
从价计征是根据财产原值扣除一定比例后的残值征收的。公式为：应付金额=应税财产原值*(1-扣除比例)*1.2%的年税率；
2、从租计征
租金的征收以该房产的租金收入为基础，其计算公式为：应纳税额=租金收入*12%；
无从价转换问题纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房产税。剩下的从下个月开始发。个人租赁住房租金收入按公式计算：应纳税额=房地产租金收入4%。
北京房产税征收标准：征税对象。
1、房产税的征收对象据说是房产，是指有屋顶和维修结构的地方，可以为人们遮风挡雨，为人们提供生活和学习，娱乐和生活。而是独立于房屋的建筑，比如水塔、室外游泳池、烟囱等。都不是房地产。但是室内游泳池属于房地产。
2、在房地产开发的商品房销售之前，对于房地产企业是一种产品。因此，对于房地产开发建设的商品房，在出售前不征收房产税。但对企业出售前已使用或出租的商品房，应征收房产税。
3、对于有缴纳房产税义务的单位和个人，房产税由产权人缴纳。产权属于全民，由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押权人支付。
上述是关于北京房产税征收标准的相关知识，对此感兴趣也可以了解一下物业税如何征收，希望对您有所帮助。
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