诸城财金2022年债权政府债定融

信托定融项目 2022年11月05日 16:00 125 admin

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山东政信：诸城 -"中国龙城·舜帝故里”
【诸城财金2022年债权】
国企平台主体
AA+级平台担保
足额应收账款质押
土地抵押
【产品规模】首期四千万；
【期限】12/24个月；
收益率：
10万-50万-100万-300万
1年期：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
2年期：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
【付息方式】打款当日起息，季度付息；
【融资主体】诸城市XX资产经营管理有限公司
成立于2018年04月26日，注册资本8亿元，实控人为诸城市国有资产监督管理局，为诸城市重要的基础设施建设主体，获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好。2021年底公司总资产204亿+，公司发展稳健，偿债可靠，负债率低。
【担保主体】诸城XX城市建设投资集团有限公司
诸城政泰城市建设投资集团有限公司，成立于2018年，为市政府直属国有独资企业，负责城乡重大基础设施项目投资与建设，2021年6月，公司总资产达到205.57亿元，实力雄厚，担保能力强。AA+信用评级。
【区域优势】
山东诸城：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城2021年GDP为767.39亿元,同比增长10.1%。一般公共预算收入64.2亿元,增长6.0%。诸城位列21年全国百强县第48名。

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【普通人到银行应该怎样选择理财产品？】
　　每次到银行，看到玲琅满目的理财产品，总是让人觉得乱花渐欲迷人眼，让人不知道如何下手？今天我们就说说如何选择一款最适合自己的理财产品，具体可以分解为以下几个步骤。　　自发与代销　　银行理财产品通常分为两种：自有理财产品和代销产品。自有理财产品，因为有银行自身信用背书，安全性相对较高；代销产品（比如小银行挂靠大银行渠道销售），这类银行不负责管理，产品以发行机构自身的信用作保障。　　在购买理财产品之前，投资者有必要先辨别清楚产品是银行自有还是代销，如果是代销产品，还要搞清楚具体的发行机构，这是最关键的第一步，也是保证本金安全极其重要的一点要考虑的因素。　　风险层级　　银行的理财产品并非都是相同风险的，按照其投资的标的，银行理财产品的风险层级大概可以分为五个级别：R1、R2、R3、R4、R5；越高层级的理财产品虽然收益率越高，但相应的风险越大，所以购买理财不能只看收益率，不看风险层级，否则可能今天你刚买一个10%的收益率的，明天本金就没了。　　收益率　　根据自己的实际情况选择相对应的风险层级理财产品后，在同层级的产品里，选择收益率最高的，虽然理财产品的收益率都是预期收益率，指的是银行对理财产品最终收益率的估值，并不代表产品到期的实际收益率。但是预期收益率一般是根据历史收益率来计算的，同层级中收益率越高的产品，并非代表的风险越高，其往往说明这个产品背后的运营团队实力更强。　　总结　　对于理财产品，只要你不贪图高息，稍微认真熟读产品说明说，那么一般都不会碰到“飞单”或者“虚假理财产品”，这种情况下，只要不是最高两个层级的产品，安全性正常是无虞的。

房贷还清后，还需要做什么呢？
　　1、解除房屋抵押手续　　在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。　　2、退房屋保险　　有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后，千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。　　房贷还清后，一定要按照上述内容把后续的这些手续办完，才会避免麻烦！　　好像去银行开还款句结书！拿回银行的他项权证！房产证在房子交付后就可以去办了不用等到还款还清再去办　　到银行开还完款证明，到房管局解押拿证即可。拿着银行的手续到房产部门解压房产证。

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