2022淄博公有债权计划

信托定融项目 2022年11月01日 13:19 100 admin

当地最大AA发债主体发行 | 2.26亿土地抵押+应收账款质押 | 山东经济强市拥有32家上市公司 | 打款当天起息，不分节假日

【2022淄博公有债权计划】
【规模】：5000万
【投资期限】：12/24个月
【付息方式】：季度付息（3.8 6.8 9.8 12.8）
【预期收益】：
10-50-100-300万
12个月：8.5%-8.8%-9%-9.3%
24个月：8.8%-9%-9.3%-9.6%
【资金用途】：用于博山区八陡镇新材料产业园项目（已备案）
【AA融资方】当地最大城投！淄博市博山区XX资产经营有限公司成立于1993年3月，注册资本为20亿元，由博山区政府国有资产监督管理局 100% 出资成立的国有独资企业。公司主体长期信用评级为AA，债项评级为AAA，截至2022年6月，公司总资产达88亿元。在多家信托公司发行信托计划，金融机构认可度高。
【担保方】：当地第二大城投！淄博博山XX城市资产运营有限公司，博山区国资局控股的政府平台。成立于2008 年12月26日，由当地国资委控股，注册资本29026万元，公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营等。截止2022年7月，公司总资产37亿元，在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划，履约能力强。
【应收账款质押】：发行方提供对淄博博山正普2亿的应收账款质押，已确权。【土地抵押】：发行方提供13.5万㎡，价值2.26亿元的土地抵押。
【土地证号】：淄国用（2014）第B01153号。
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省；淄博市为“中国城市综合经济竞争力40强 ”，境内拥有32家上市公司，20年GDP为3800亿元，一般公共预算收入370亿元。淄博市是国务院批复确定的山东省区域性中心城市，经济体量高于江苏盐城市、淮安市、连云港市，与浙江湖州相当，资金协调能力极强。博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”。

2022淄博公有债权计划

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【什么是资产，什么是负债，为什么有点资产本质是负债？】
　　不知道从何时起，财商已经成为人们重点培育的内容，因为具备财商跟不具备财商完全是两个不同的概念，没有学过会计学的人不清楚资产与负债的关系，而具备财商知识的人，同样能知道什么是资产与负债。　　这么说吧，只要能流进你口袋里的钱，我们就可以大致的认为这是资产，而但凡让你掏腰包出去的，基本就是负债，我们就用一个家庭的情况来讲解什么是资产与负债，同时也解释为什么有的资产本质上是负债的情况。　　以易论的朋友举例，他的家里有100万流动资产，有固定资产230万，但是，这其中包含了几十万的贷款。　　那么原则上讲，他的资产就是100+230=330万，注意，这是他的总资产。　　其中，贷款有80万，包含了70万的房贷，10万的车贷，这就是负债，所以，330-80=250万，只有等他把这80万的贷款还清了，他的资产才是330万。　　于是我们发现总资产里边，既包含了资产，也包含了负债，这个资产我们也可以称之为净资产，也就是250万，在还贷款的过程中，你需要每个月从你的腰包里掏钱出去，这就是负债。　　所以为什么有的资产本质是负债我们也能很好的理解了，就比如说你按揭买的房子，假设这套房子2万/平，作价200万，你首付了50万，假设按揭20年的话，按现在5.85%左右的贷款利率计算，那么你未来20年总共需要还的钱是254.8万，其中有104.8万都是利息，那么加上你首付的50万，这套房子在未来不计算通胀的情况下，也需要304.8万才能收回成本。　　换言之，假设你手上的净资产还有20万，那么你的总资产就应该是20+304.8=324.8万，而其中还有254.8万是负债，然而事实上这套房子的现价只是200万而已。　　所以，我们一直在强调说按揭的房子是负债，但很多普通人只要买了房，就认为那是自己的资产，事实并非如此，这就是为什么有的资产本质是负债了，看到这里应该很明了了吧。　　会计和财商能教会很多普通人如何分辨资产与负债，所以我们强调，如果你是刚需，没必要按揭买房，只要你具备了较强的赚钱能力，也具备了足够的积累能力，你的资产增加将会变得很快。

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