天津市辰悦建设投资债权转让计划

信托定融项目 2022年10月24日 11:04 118 admin

天津北辰直辖市爆款项目、质押率16.63%、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押、资金监管专款专用、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【天津市辰悦建设投资债权转让计划】
规模：9000万元，分期发行1期6000万元、2期3000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【融资主体】天津市XX建设投资有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX科技园区管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下54100万元应收账款质押担保，质押率16.63%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，累计抵押率26.25%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元。

天津市辰悦建设投资债权转让计划

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【提前还部分房贷的几种方式，看看哪一种更省钱】
　　提前还房贷涉及到与银行解约的问题，不过现在大多数银行都规定3年后解约不用付违约费，题主所说的5年已经超出了这个期限，所以可以忽略违约的问题。　　至于该不该提前还贷，这得看个人经济能力和心态，首先是经济能力，有钱才能提前还，没钱啥也干不了，想都不用想。有了钱后，如果你的理财能力还不错，就不建议提前还了，因为房贷利率是目前借贷利率中最低的，如果擅长理财，把原本打算全款买房的钱拿去投资，收益率可以轻松跑赢房贷利率。但并非所有人都擅长或者有时间理财的，而且欠着钱缺乏安全感，理财能力一般的朋友，就不要冒这个险了，提前还吧！　　提前还部分房贷的几种方式，看看哪一种更省钱，更合适你：　　假设小A在2015年向银行等额本息贷款70万买房，贷30年，贷款利率为4.9%。2015年2月开始第一期月供，交了5年后下一个月想一次性全部还清，可以看到5年后剩余的贷款本金是64.18万　　每月还款金额不变，还款年限减少6.42年，共节约利息18.80万。　　还款期限依然为三十年，每月还款由3715.087元减至3136.308元，节约利息7.36万。　　相比之下，我们可以看到第一种更能节省利息。　　当然，节省利息最多的肯定要属一次性全部还清，但这种方式不是每个贷款人都能承受的，所以更多的人会选择提前还一部分。　　而提前还一部分中，节省利息最多的是月供不变，缩短还款年限。　　也可以考虑减少月供+缩短期限两者结合，取中间值。

工银核心价值基金481001今日净值
　　基金481001是工银瑞信基金发行的混合型基金，481001是基金代码，标准的基金名称是工银瑞信核心价值混合型证券投资基金，一般简称为工银核心价值基金。目前工银核心价值基金481001在6月末的济安金信评级中，只获得了3星级的评级；在同一时期的上海证券评级中，分别获得了三年期2星、五年期三星的评价；而在最新的7月份的招商评级中，工银核心价值基金481001也是只获得了3星级的评级。　　今日，工银核心价值基金481001的单位净值是0.2725，比上一日的单位净值增加了2.44%，而其累计净值已经达到了4.4386，以下为工银核心价值基金481001自2005年成立以来的分红纪录：　　2018年1月15日　　每份派现金0.0269元　　2018年1月16日　　2016年1月19日　　每份派现金0.078元　　2016年1月20日　　2015年4月28日　　每份派现金0.11元　　2015年4月29日　　2011年3月16日　　每份派现金0.035元　　2011年3月17日　　2010年10月29日　　每份派现金0.015元　　2010年11月1日　　2010年3月18日　　每份派现金0.085元　　2010年3月19日　　2009年9月15日　　每份派现金0.19元　　2009年9月16日　　2009年7月13日　　每份派现金0.2元　　2009年7月14日　　2009年5月26日　　每份派现金0.1元　　2009年5月27日　　2007年1月23日　　每份派现金0.2元　　2007年1月24日　　2006年6月19日　　每份派现金0.185元　　2006年6月20日　　2006年3月1日　　每份派现金0.015元　　2006年3月2日　　因为有累计12次的分红，工银核心价值基金481001的累计净值才能达到4元以上。　　而工银核心价值基金481001最近的一次分红是在2018年1月15日，那么今年以来工银核心价值基金481001的净值走势如何呢？　　根据相关网站统计数据，工银核心价值基金481001净值回报在最近2年时间内为3.17%，但在2018年开始以来，工银核心价值基金481001净值回报基本都处于负值。　　今年以来，工银核心价值基金481001净值回报为﹣14.14%；最近6个月以来，工银核心价值基金481001净值回报为﹣16.46%；最近3个月以来，工银核心价值基金481001净值回报为﹣7.63%；最近1个月来，工银核心价值基金481001净值回报为﹣2.99%。　　只有最近一周，工银核心价值基金481001净值回报为4.21%。　　但根据工银核心价值基金481001的净值走势图来看，今年以来工银核心价值基金481001净值回报实际上仍处于震荡下跌走势中。（文/xiaobaicj.cn/一棵松）

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