央企+国企信托-山东日照标准化城投私募债

信托定融项目 2022年10月22日 13:55 103 admin

山东日照：全市场最火爆项目，本周四5点封账。爆款新品，碾压市场的最高性价比信托计划！【✔收益高7.3%✔风控好，今年度稀缺上交所新批准发行的新债】
市场首发！日照全市历史上首次通过信托标债融资！
极其稀缺！新债（今年新发行的新债要求极其严苛），且债项内有担保人，安全边际再度加码！
高收益优质信托标债项目100万及以上7.3%！
【央企+国企信托-山东日照标准化城投私募债】规模1.45亿，期限23个月左右，100万7.3%，资金用于投向经开城发2022年面向专业投资者非公开发行公司债券。
【债券发行人】经开城发，主体评级AA。
【债项内担保人】经开国资，主体评级AA。
【当地ZF经济介绍】日照经开区是国家级经济技术开发区，行政级别高于日照其他区县，具有占城市的GDP总量大，对中央财政和地方财政贡献大；GDP增长率远高于国家平均水平等特点，2021年完成GDP288.22亿元，财政总收入41.52亿元。

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【什么是权证？权证的主要种类有哪些】
　　什么是权证？权证是指基础证券发行人或其以外的第三人发行的，约定持有人在规定期间内或特定到期日，有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。　　什么是权证　　权证是由证券发行人或者第三方机构发行，约定在规定的期间或者特定到期日，有权按照约定的价格向发行人购买或者卖出标的证券。比如说你今天向上市公司或者证券公司买了对方的权证，你和他约定下个月1号以10元/股的价格买入上市公司的股票100股，那么你就向对方购买权证，权证价格50块钱。当该股票市场价格涨到15块的时候，你觉得有利可图，然后要求向对方行权，这时候你就可以以先前约定的价格买入约定的股票数量，这样你就花了10x100=1000元，然而在二级市场以市价15元每股卖掉，得到1500元。所以，你总的收益是：1500-1000-50=450元。这就是看涨权证，当然，你也可以购买看跌权证。　　还是以上的例子，如果股票市场价格跌到8元每股，低于10元/股约定的价格，对持有者不利，持有者可以放弃行权。那么持有者的收益是：-50元。　　所以说，权证是向证券发行人或第三方发行人购买或者出售标的证券的一种权利。这种权利可以执行，也可以放弃。　　权证的主要种类　　（1）按买卖方向分为认购权证和认沽权证。认购权证持有人有权按约定价格在特定期限内或到期日向发行人买入标的证券，认沽权证持有人则有权卖出标的证券。　　（2）按权利行使期限分为欧式权证和美式权证，美式权证的持有人在权证到期日前的任何交易时间均可行使其权利，欧式权证持有人只可以在权证到期日当日行使其权利。　　（3）按发行人不同可分为股本权证和备兑权证。股本权证一般是由上市公司发行，备兑权证一般是由证券公司等金融机构发行。　　（4）按权证行使价格是否高于标的证券价格，分为价内权证、价平权证和价外权证。　　（5）按结算方式可分为证券给付结算型权证和现金结算型权证。权证如果采用证券给付方式进行结算，其标的证券的所有权发生转移；如采用现金结算方式，则仅按照结算差价进行现金兑付，标的证券所有权不发生转移。　　添加聊股微信公众号：liaogu178，回复“涨停板”立刻免费获得涨停板个股资讯！

房产税扣除比例是什么意思？房产税的计税依据有哪些？
　　房产税在进行扣除比例的事务处理时，是需要根据对应的税法规定来的，这样才能够完成好对应的房产税的扣除，从而完成好事务的。那么今天就跟随小编一起来看看什么叫房产税扣除比例以及相关问题的解答是怎样的吧! 　　一、什么叫房产税扣除比例　　房产税税率采用比例税率。　　按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　(1)以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。　　二、房产税的计税依据　　(1)从价计征　　按照房产余值征税的，称为从价计征　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　(2)从租计征　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　(3)注意事项　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。　　2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

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