天津蓟州新城债权1号

信托定融项目 2022年10月22日 08:51 105 admin

【天津蓟州新城债权1号】
【募集规模】10000万元
【产品期限】不超过12个
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万；8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的20号付息。
【资金用途】新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
【融资主体】天津XX新城建设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级，资产规模约560亿元
,天津XX新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体。
【风控措施】
强力担保：天津XX通建筑工程有限公司成立于2017年8月10日，注册资本20000万元人名币，总资产33亿元，是经天津蓟州区政府批准，由天津XX新城建设投资有限公司组建的，实际控制人为蓟州区国资委。天津津晟通建筑工程有限公司为本产品提供无限连带责任担保。
【应收账款质押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保，实际抵押率不超过50%；
【住宅抵押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。（不动产权证书号码：津（2017）蓟州区不动产权第1009868号）
【天津市】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。
2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增长11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。
【蓟州区】蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济圈内，是北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好。津蓟高速公路，京哈、津围、邦喜、宝平等干线公路和县乡公路纵横交织，四通八达。

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【银行是属于企业单位还是属于事业单位？】
　　银行是属于企业单位的，早已经不属于事业单位了。在德先生工作的期间，应该是自2001年开始，四大行进行大规模的银行改革，就正式脱钩，所有员工（除了一定级别的领导之外）都已经是企业职工了，同样签订劳动合同，早就合同制了。　　分辨是否是企业职工还是事业编制，其实最佳的方法就是看起退休后是领的养老金还是退休工资。如果领取的是养老金，那么它就属于企业职工，按照缴费年限以及缴费基数，在退休后领取养老金。而事业编制人员是在退休后按照其工龄以及级别领取退休金。这是两者最大的不同，也是未来需要变革的地方。　　但是银行内部有一定级别的领导是有区别的，如果其职位上升到一定程度，变更成为银保监会管理干部（一般是全国性商业银行或股份制银行）或者当地政府直属管理干部（一般是城商行或者农商行，以及农村信用合作社），那么他们就变成了类似于公务员的编制，未来如果调任到监管部门或其他公务员机关或者事业单位，就会形成行政级别，未来退休是领退休金的。内部仍然是有着所谓厅局级待遇，处级待遇这两种待遇方式的。　　所以我们就能看到一般六大行的领导，从监管部门调过来或者调任到监管部门任职，他们是真正的公务员人员。而地方城商行领导是由政府指派或未来届满后调回政府，也是有着公务员待遇的。　　但是广大的银行普通工作人员就是企业员工，没有任何差别的。除非努力进步，上升到一定级别之后，才会有差别对待。　　同时事业单位也在变革，在2020年已经出台计划，只要从事生产经营活动的事业单位都会全部转企改制。在这种情况下，在职职工全部转为签订劳动合同，而不是原来的事业单位聘用合同。那么他们在退休后也会是领养老金的。　　受到影响的事业单位有这些：　　工程建设、维修、养护，工程勘察设计，市政公用经营与作业，经营性水利工程管理，农场、园艺场、养殖场、苗圃和经营性林场等农业养殖（种植）机构，技术开发类科研，经济鉴证类社会中介，商业性地质勘查，招投标代理，一般性评审认证，咨询服务，评估鉴定，面向社会的培训机构，宾馆，招待所，经营性康复疗养，房屋修缮，物业、车辆服务，部门文印机构，投融资，担保，粮食收储，物资、图书、仪器设备供应，非时政类报刊，一般文艺院团，影剧院，影视音像制作销售，演出中介，新闻媒体的印刷广告发行传输等经营部分，电影制片厂及其他各类公司（厂）等　　在未来，有可能公务员、事业编制人员、以及企事业员工三者退休后全部并轨，真正实现退休之后的待遇平等化。这个过程可能比较长，但是绝对是未来的趋势。

内衣店利润怎样？发展前景咋样？
　　想开一家内衣店，但是不知道怎么做，那么开内衣店前要准备哪些？内衣店真的赚钱吗？现在听听小编对内衣店利润的分析吧。　　一般来说，开设内衣店需要资金投资，如租赁门面、装修店铺、制作衣架、购买商业设备和办理各种执照。租赁店铺是一家内衣店的长期大额支出，也是影响一家内衣店盈利能力的重要因素。一般业内人士都知道，一些内衣店盈利好的关键是租相对低价的店。　　在大城市的黄金地段，商店的租金高达每平方米300元，租金一般按季度或每半年支付一次。如果你的资金很紧张，只需要简单的装饰就可以打开。此外，装修成本会随着客户定位的不同而有很大差异。如果你投资的内衣店是面向中低档的，你的店不需要大规模装修，只需要把店打扫干净，开了就可以了；如果你的店铺面对的是注重生活品质的白领或商务人士，那就需要昂贵的资金来装饰你的店铺，从而营造一个适合这个消费群体的内衣店环境。　　一般来说适合个人创业应该选择中档内衣的投资风险相对来说较低，经过一段时间的培育，总能打出一定知名度的。　　内衣发展的历史前景　　现代内衣最早是从国外引入中国的。在欧洲国家，内衣已经有几百年的历史，而中国只发展了几十年。在西方国家，内衣消费水平高达30％，中国内衣消费占5％。未来，中国内衣市场有很大的空间和市场。　　内衣店利润分析　　在中国内衣市场，大多数内衣的价格在60到200元之间。利润如何？据业内人士透露，内衣档次越高，其利润越大，行业利润在10％-50％左右。那么，今天的消费者如何评价内衣成就呢？一方面是消费者的客观判断：以内衣面料的质量来判断，设计款式。使用的高端材料越多，款式设计越好。消费者现在意识到了高端内衣。另一方面是来自消费者的直接判断，她们认为，大品牌的内衣穿起来比小品牌更舒适，也更高档。　　综上所述，开内衣店利润还是很大的，尤其是现在的女性都注重自己的身体健康，买内衣也是很频繁的，价格高的穿起来舒适，所谓就是多少钱买多好的东西。

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