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2023-01-06 115 邹城万融实业债权资产
邹城万融实业债权资产
信托定融项目
2022年10月20日 13:49 118
admin
【邹城市万融实业开发债权资产】
【产品规模】总规模3亿，分期发行；【期限】6/12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：
10万-50万-100万-300万（含以上）
6个月：7.8%-8.1%-8.4%-8.7%
12个月：8.2%-8.5%-8.8%-9.1%
24个月：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
【发行方】邹城市XX实业开发有限公司，邹城市万融实业开发有限公司，成立于2016年，注册资本1亿元，为邹城市城资控股集团有限公司全资子公司，实控人为邹城市财政局。公司经营范围包括：资本运营、项目投资；水利工程建设；国有资产运营；城市重点项目与基础设施建设；市政工程；新农村及城市道路建设；旅游项目开发；建材销售等。
【担保方一】邹城市XX资控股集团有限公司成立于2003年7月，注册资本10.2亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级AA+，截止2022年3月总资产为561.21亿元，去年公司净利润为3.37亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
【担保方二】邹城市XX建设发展集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；主体评级AA，总资产184.28亿，2021年净利润为1.25亿元，多家信托公司融资主体。
【应收质押】提供邹城市XX控股集团有限公司（邹城市财政局、国有资产监督管理，100%控股，主体评级AA，）350930000元应收账款质押；
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【什么是二次房改，二次房改对普通人有什么影响】
在这个时代，一个人的社会阶层和地位的重要标志往往是他所拥有的房产，所以房子的重要性不言而喻。1998年，中国开始了“第一次房改”，即第一次住房制度改革。从此，福利分房成为历史，中国进入了“商品房”时代。近20年后，随着房地产和城市化的蓬勃发展，新形势使国家做好了房地产市场第二次重大政策转变的准备。这就是我们通常所说的“二手房改革”，也叫二次房改，标准说法是“进一步深化住房制度改革”。
二次房改的原因在于，对大多数城镇中低收入居民来说住房保障只能靠政府。然而，政府很难有足够的财政资源为大多数居民提供住房保障。随着时间的推移和新员工的增加，这种矛盾会更加突出。所以中国需要重新审视城镇居民的住房制度，并考虑启动“第二次住房改革”。
20年前的第一次房改使全民蜗居时代过渡到基本宜居时代。相关专业人士分析，我国城市住房单元平均面积从45平方米左右增加到89平方米，居民从筒形建筑迁入住宅小区，住房行业取得长足进步，主要得益于90年代福利分房向住房商品化的体制改革。
财经学院的报告也说明了房改虽然在过去40年里创造了巨大的奇迹，但在过去40年里因为房地产市场存在结构性泡沫，或者说是破裂或继续放大的双向风险；房地产金融存在杠杆率快速上升和违规杠杆的风险；宏观经济过度依赖房地产的风险。针对房地产供需严重不匹配的问题，在二手房改革过程中，要从“重建设”向“重保障”转变，理想的住房目标应该是实现住房、拉动经济增长、促进社会公平。以上就是关于二次房改全部内容，小编还写了关于跨省买房算不算二套房的内容，感兴趣可以看下。
股票估值是什么意思？股票估值方法有哪些
股票估值是什么意思？股票估值是对股票潜在价值的预估。估值越高代表着潜在价值越高，但是也存在泡沫的风险。股票估值是一个相对复杂的过程，影响的因素很多，没有全球统一的标准。
股票估值是什么意思
对上市公司进行研究，我们经常听到估值这个词，那么股票估值是什么意思？其实说的其实是如何来判断一家公司的价值同时与它的当前股价进行对比，得出股价是否偏离价值的判断，进而指导我们的投资。
股票的价格总是围绕着股票的内在价值上下波动，发现价格被低估的股票，在股票的价格远远低于内在价值的时候买入股票，而在股票的价格回归到内在价值甚至高于内在价值的时候卖出以获利。估值指数越低的股票，其下跌的风险就越小。估值指数小于30％或操作建议给出“立即买入”或“买入”的股票即使下跌也是暂时的。
股票估值的方法有哪些？
对股票估值的方法有多种，依据投资者预期回报、企业盈利能力或企业资产价值等不同角度出发，比较常用的有这么三种方法。影响股票估值的主要因素依次是每股收益、行业市盈率、流通股本、每股净资产、每股净资产增长率等指标。一般有三种方法：
第一种方法：市盈率法，即PE。市盈率PE=市价/每股收益。每股收益=净利润/流通股总数。市盈率法是股票市场中确定股票内在价值的最普通、最普遍的方法。一般来说，市盈率水平<；0：指该公司盈利为负，因盈利为负，计算市盈率没有意义，所以一般软件显示为“—”。
0-13：即价值被低估；
14-20：即正常水平；
21-28：即价值被高估；
28+：反映股市出现投机性泡沫。
第二种方法：资产估值法，即PB。市净率PB=每股市价/每股净资产。每股净资产=普通股股东权益/流通股总数。就是把上市公司的全部资产进行评估一遍，扣除公司的全部负债，然后除以总股本，得出的每股股票价值。如果该股的市场价格小于这个价值，该股票价值被低估，如果该股的市场价格大于这个价值，该股票的价格被高估。
第三种方法：销售收入法，即PS。市销率PS=股价/每股销售额，或者PS=总市值/主营业务收入。就是用上市公司的年销售收入除以上市公司的股票总市值，如果大于1，该股票价值被低估，如果小于1，该股票的价格被高估。
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