山西信托–17号山东济宁兖州标债信托计划 产品期限: 21个月付息方式: 每年度风控措施: 募集规模: 2.5亿政信标的: 政府基建政信区域...
2022-11-10 110 山西信托–17号山东济宁兖州标债信托计划
山西信托–17号山东济宁兖州标债信托计划
信托定融项目
2022年10月19日 23:12 101
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山西信托–17号山东济宁兖州标债信托计划
产品期限: 21个月付息方式: 每年度风控措施:
募集规模: 2.5亿政信标的: 政府基建政信区域:
发行方济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
用途资金用于投资发行人2022年度第四期定向债务融资工具（22惠民城建PPN004）
亮点银行间PPN标债产品，AA+平台融资
还款来源
融资人的经营收入
兖州区实现一般财政收入49.72亿，较上年增长5%；GDP587.74亿，较上年增长7.9%。其是鲁西南重要的交通枢纽，区域内煤炭资源丰富，造纸包装、轮胎橡胶、装备制造为代表的“2+4+4”十强产业布局，经济实力位居济宁市前列，并入选“全国综合实力百强县市”。
发行方 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，实际控制人为兖州区财政局，信用评级AA+，注册资金37.01亿，总资产486.72亿，净资产206.61亿，负债率为57.55%；城建资信状况良好，与多家金融机构均保持良好、稳定的合作关系，具有较强的间接融资能力。
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【议标和招标的区别，议标和招标各自是什么意思】
招投标行业常见的政府采购方式有公开招标、竞争性谈判和竞争性协商，都是政府采购方式，一个投标方从多个竞争性供应商中选择中标人。今天我们就来说说议标和招标的区别，议标和招标各自是什么意思。
1.议标是什么呢？
议标是谈判采购，国外建筑领域有一种广泛使用的采购方式，叫做谈判。本质上是谈判采购，是采购人与采购人通过一对一的谈判最终达到采购目的的采购方式。不公开竞争，不属于本法所称的招标采购方式。(我国招标投标法不允许谈判)
二、招投标谈判相比公开招标和邀请招标有什么优势？
从实际角度来看，公开招标和邀请招标的采购方式要求报价和技术条款不得谈判，而谈判则允许对报价进行一对一谈判。所以有些项目，比如一些小规模的建设项目，目标明确，省时省力，比较灵活；
3.议标有哪些弊端？
对于服务招标，由于服务价格难以公开确定，服务质量也需要通过谈判解决，采用谈判是一种合适的采购方式。但由于谈判不公开、不具有竞争性，容易产生幕后交易、暗箱操作和腐败，采购质量难以保证。根据一些省份的统计，所有经济犯罪案件中有40%与招标投标有关，这类犯罪案件大多与招标谈判有关。根据招标投标的基本特点和我国实践中存在的问题，《招标投标法》没有规定谈判作为一种招标方式。所以，谈判不是法定货币方式。根据《招标投标法》的规定，凡《招标投标法》第三条规定必须招标的项目和《招标投标法》第二条规定通过招标方式自愿采购的项目，一律不得议标。
4.议标和招标的区别具体来讲如下：
从概念上看，议标不属于招投标范畴。本质上是谈判采购，不公开，不竞争。所以不属于《招标投标法》中提到的招标采购方式，招标要求比较公开。
1.不同范围：在很多招标项目中，为了保证招标工作的公正性，招标文件要求按照技术招标文件和商务招标文件编制招标文件，招标时分开包装。开标时，投标人应一次性提交技术标和商务标。招标人将依次开启技术标和商务标，待技术评审完成后开启商务标。评标委员会也分为技术评标和商务评标两部分，且要看盈利能力分析指标 。
2.不同的标书：招标文件分为技术标书和商务标书，分别称为技术标书和商务标书。
3.不同评价：评标时技术标和商务标可以分开评价，也称为技术标评价和商务标评价。
议标和招标的区别你记住了几条呢？
房价一旦下跌，会有什么影响？
房价一单下跌，那么无疑很多人都会损失惨重，房企会债务缠身，一旦资金出现问题，那么下面这几类人将会损失惨重。而我并在这里面。
一，房地产相关人员
房价下跌，那么房地产公司的营收就会下降，而房地产行业又是典型的高杠杆，负债比例大，所以整个房地产行业都不会有以前景气。大房企会有着足够的资源和能力来生存，但是中小企业就很难生存下去，因为抵抗风险的能力不足，所以只要是从事房地产行业人基本上都是会有损失。
其中损失最大的莫过于中小房地产企业的老板，他们会因此而背上巨额的负债，甚至可能会公司破产，然后被列为失信人。
二，仍未离场的炒房客
只有当房价上涨，炒房客才会得利，房价下降就意味着炒房客会亏损，假如炒房客之前又使用了高杠杆，从亲朋好友那里借贷大量的资金，那么这样会让炒房客承受更大的损失，炒房客的房子万一砸在手里面，那么亏损会更大。
三，高价买房的业主
不少的人过去会一直以为房价会继续上涨，但是事实并不是如此，假如之前买一套房子的价格是120万，那么之后房价下跌，可能这套房子的价格就是100万左右，账面的损失就比较大，这也可以解释为什么房价下跌后，前几个月买房的人就会在售楼处打砸闹事。
以上是从人来分析的，其实房价下跌对我而言是有利的，房价下跌，那么对应的房租也可能下降，而我以后外出工作，必然是需要租房的，所以这也是一大利好。
实际上，只要房价下跌，房地产以及房地产相关的行业都会受到影响，比如空调行业销量可能会下滑，政府卖地的收入也会下降，土地财政也会受到影响。
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