国企信托-山东淄博市政信

信托定融项目 2022年10月18日 03:47 88 admin

淄博市级：第一期高费用打款计息，首期周四5点封账周五成立山东地级市政信，淄博市级政信！
风险等级为 R2！非标！
中国地级市百强第31 名！
公开发债AAA主体连带担保！
担保方总资产1516.93亿！
【国企信托-山东淄博市政信】
• 要素：1.5亿，2年，自然半年付息
• 收益：100万及以上：4.5%（差补部分成立后三个工作日结算）

【项目亮点】
市级融资方：淄博市市级平台，实际控制人为淄博市财政局，征信良好。
AAA担保：淄博市市级平台，淄博市财政局直属国有独资公司，总资产1516.93亿元，资产负债率59.64%，主体AAA，公开发债AAA。信誉超强！
区位优势：淄博，山东省地级市，国务院批复确定的山东区域性中心城市、现代工业城市，重要的石油化工基地。是山东半岛城市群核心城市之一，古代齐国的首都所在地，中国地级市百强第31名，2021年，淄博市GDP达到4200.62亿元，同比增长9.4%，增速居全省第二。一般公共预算收入369.98亿元，同比增长14.75%。

国企信托-山东淄博市政信

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【一个硬盘正常寿命是多少年？】
　　硬盘正常寿命受到很多因素的影响，有的可能使用10年以上，有的可能1-2年就会有问题，这跟使用环境，使用频率，以及硬盘本身的电子元器件老化速度都有着关系，如果有哪位人告诉你你的硬盘还能用多久，那我可以明确告诉你，这个人是忽悠你的。　　硬盘如果收到撞击和严重损毁，肯定就会报废，寿命就很短，所以平时我们要注意保护自己的硬盘。　　关于一块硬盘的理论性使用寿命，名为Backblaze的公司发布了一项报告，通过大量数据来分析硬盘的使用寿命。Backblaze是一家在线备份服务提供商，成立已经超过五年，现在手里有超过2.5万块硬盘正在运行，因此有了足够的数据可以统计出硬盘的寿命。它指出，一般来说，硬盘故障来自三个方面：1、出厂缺陷，几乎很快就会导致产品坏掉；2、随机故障，基本上是稳定的；3、零部件磨损故障，使用时间越长越容易出现。　　不考虑出厂缺陷，随即故障，等外部因素导致的硬盘损毁，主要考虑硬盘本身的使用。硬盘在原理构造上有模拟扇区、模拟磁道等。在硬盘内部，最核心的部分就算控制器了，它是整个硬盘的核心，里面包括很多构架，比如读写算法、接口定义等。由于硬盘闪存具有擦写次数限制的问题，这也是许多人诟病其寿命短的所在，也就是说硬盘是有寿命限制的。　　银行信息港认为，主要影响寿命的就是读写次数，在硬盘的算法定义中，修改一次才算一次真正读写，硬盘有一个寿命计算公式。

后悔买公寓当住宅的原因在这，后悔买公寓当住宅是真的
　　后悔买公寓当住宅的原因在这，后悔买公寓当住宅是真的。从土地性质来看，商住公寓一般是政府批地时的综合用地(商住)或商业用地。在这样的土地上建造的房子主要是商业的，这是理所当然的。　　然而，为了盈利，许多开发商为他们的房间配备水、气，并将公寓打包成多功能产品，可用于商业和生活。　　首先，这种产品的情况很微妙，没有正当理由肯定像无根浮萍。往水里扔点石头就散了。　　2017年，广州出台了“330”政策和“限制个人购买商业地产”。一年后，成交同比暴跌71%；　　2017年，北京出台了“326”商品房新政策，“商业和办公项目，未经批准不得改为住宅使用”。一年后，成交股市同比暴跌94.6% 　　很明显，这种商住两用的改造是得不到国家支持的，市场也不是很有前景。而且功能上非常无味。　　众所周知，绝大多数商住公寓没有学区房是无法入驻的，也就是说你买了公寓，要么自己住(办公)，要么租给别人住(办公)，没有住宅的其他附加功能。生活密度令人窒息，高峰时段的电梯让人焦虑。阳光通风不好，楼下几乎没有公共活动区和绿色景观。而且分摊率一般在25%-30%之间，也就是说如果你买的公寓建筑面积是40平米，那公寓就只剩下24-30平米了。可以想象，整个的空间是憋屈的。　　除了室内的不适，还有室外的。公寓周围可能是办公室，也可能是聚会大厅，进出的人很乱。你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。投资了公寓会卖不掉吗也不会有这么严重。　　后悔买公寓当住宅的原因在这，后悔买公寓当住宅是真的。　　而且公寓是商业用房，水电费用属于商业水电费用，物业费也高。比如一个城市的居民用水3.5/吨，而公寓用水5.2/吨；居民用电量为0.5649元/千瓦时，公寓电费为1.2元/千瓦时；同地段住宅物业费2.4元/平，公寓物业费5元/平。　　之后由于室内阳光不足，通风不良，可能需要空调、排气扇、烘干机三管齐下才能维持基本生活，所以每月水电费用会高达七八百，光是一年的水电费用就需要很多钱。　　那你可能会觉得生活不好，工作还可以。　　员工进出凌乱，商务办公和住宿混杂，整体社区品质无法提升，可能创业初期只能租给个人和小团体，再受限于套房内30-40平米的空间，又有什么好的价格可以租出去？　　可能很多人会说，我知道公寓比不上房子，但是总价便宜，一般只比同地段的房子便宜一半甚至更低。　　没错，总价低可能是公寓唯一的优势，但不代表就是划算。首套住房首付一般在30%左右，贷款期限可达30年。可用于商业贷款或公积金贷款；但商品房首付最少需要50%，只能做商业贷款，贷款年限只有10年。有些城市还要求全款。　　比如，假设公寓和住宅单价都是10000/，你有30万的寄宿费。从获得空间的角度来看，选择公寓时可以购买最多60套的单间/一居室公寓；如果你选择一套房子，你可以有一套100套公寓的三居室。　　后悔买公寓当住宅的原因在这，后悔买公寓当住宅是真的。　　从贷款压力来看，由于公寓贷款浮动利率高，贷款年限只有10年，每月的供应压力并不比住宅楼轻松多少。

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