央企信托-江苏射阳非标

信托定融项目 2022年10月17日 16:04 98 admin

新品上线！土地抵押+江苏非标政信！
【央企信托-江苏射阳非标】
【要素】3.5 亿，24 月，按年付息
【收益】30万-100万以上：6.9%-7.0%
【用途】资金用于置换金融机构借款
【项目亮点】
【债务人】SYGZ 投资集团有限公司，AA评级，债务人注册资本 20亿元。由射阳县人民政府出资，出资比例 100％。债务人是由射阳县人民政府批准，射阳县人民政府全资控股的国有独资企业。债务人征信记录良好，资产规模较大，具有较强的履约担保能力。
【共同还款人】SYCT 发展有限责任公司，总资产97亿元，评级AA,是射阳县基础设施建设的重要实施主体
【担保人】SYCJ 发展集团有限公司，注册资本22亿元，总资产188亿，是当地最大的AA发债主体,担保人在各大银行的资信情况良好，获得了各银行较高的授信额度，间接债务融资能力较强，能够在需要时较快获得银行借款；
【土地抵押】担保人提供土地抵押担保，抵押物价值 2.1亿元。
【江苏射阳】盐城 2021 全年实现地区生产总值 6617.4 亿,全市完成一般公共预算收入 451.0 亿元，同比增长 12.7 ，增速列全省第 2 位。2021 年，射阳县实现一般公共预算收入 33.9 亿元，同比增长 9.6%；其中税收收入 27.1 亿元，税收收入占公共财政收入的比例为 79.94%，公共财政质量较高。

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【托管公寓值得投资吗？】
　　现在市场上有很多托管公寓，如果用房地产业内专业的术语，这种所谓投资者买了公寓，直接交给开发商或者物业公司或者某某酒店托管的模式，叫做售后包租，往往打着X年反本的旗号，那么是否值得投资呢？这个我们得考虑几个问题。　　第一，一般这种托管公寓，都是由开发商和酒店运营公司签约，你要买这公寓就可以（其实是必须）要和酒店之间签一个托管协议，否则不能购买，也就是说虽然从理论上你是这套房子的所有者，但是你在好几年之内是不能对这套房子有处置权，要是想卖什么的，恐怕难度不小。　　第二，投资这种房产就相当于你同意了未来一段时期的你将获得比较固定的租金收益，但是如果租房市场价格上涨，你也不能更多的房租，当其他投资方式收益率也上涨的时候，你投资房子的投资收益率（不考虑房价涨跌）相对来说就显得少了。　　第三，如果是酒店式公寓寓，后期的投资收益主要是依赖酒店方管理和运营，如果如果酒店的管理出现问题，你的收益也存在风险。。　　第四，酒店式公寓整体来说还是酒店，装修风格什么的也会是酒店风格，以后你自己住和租都不太方便，而且一般按照酒店运营方的要求，每隔几年级还要重新装修一次，装修钱谁出？。　　想清楚这些问题，会帮助你得到答案，具体投不投，自己衡量一下。

2019年南昌银行贷款利率表 ,南昌银行最新贷款利率一览
　　南昌银行英文：Bank of Nanchang（已更名为：江西银行JIANGXI BANK)南昌银行是在原南昌市40家城市信用社基础上，由南昌市地方财政发起设立，1997年12月经中国人民银行批准成立，2008年8月6日经中国银行业监督管理委员会批准，更名为南昌银行股份有限公司，注册资本23.82亿元，南昌市财政局为第一大股东。南昌银行总部坐落在南昌市繁华的中山路上，南昌银行目前已在广州、苏州、萍乡、九江、赣州、新余、上饶、宜春、吉安等地设立分行，并发起设立了5家村镇银行，现有异地分（支）行9家，南昌地区一级支行16个，营业网点77个，员工2000余人。截至2013年9月末，全行资产总额达1251.06亿元，各项存款余额859.01亿元，实现税前利润17.68亿元。2015年12月3日中国银监会批复南昌银行吸收合并景德镇市商业银行，2015年12月15日更名为江西银行。　　江西银行是2015年12月3日经中国银行业监督管理委员会批复，由南昌银行吸收合并景德镇市商业银行而成。2015年12月11日经江西银监局批复，更名为江西银行股份有限公司。2015年12月11日在南昌市工商行政管理局注册登记。

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