福建YA应收账款债权资产

信托定融项目 2022年10月17日 11:40 91 admin

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【福建YA应收账款债权资产】
【规模】本期规模5000万
【期限】1年
【付息方式】季度付息（3/6/9/12月30号）
【资金用途】用于补充YA市城市建设投资集团有限公司流动性资金
【年化收益率】
分类认购金额年化收益率
A款 10万元（含）- 50万元 8.0%
B款 50万元（含）- 100万元 8.2%
C款 100万元（含）- 300万元 8.4%
D款 300万元（含）- 500万元 8.6%
E款 500万元（含）- 800万元 8.8%
F款 800万元（含）以上 9.0%

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【为什么不建议你买公寓，买公寓房的优缺点】
　　为什么不建议你买公寓，我们可以从以下四个方面来看：　　第一，从土地性质来看，商住公寓一般是政府批地时的综合用地或商业用地。在这样的土地上建造的房子主要是商业的，这是理所当然的。然而，为了盈利，许多开发商为他们的房间配备水、气，并将公寓打包成多功能产品，可用于商业和生活。这本身就是法律的漏洞。在北京和广州，限购之后成交的数量减少了。其他很多城市虽然没有严格限制，但也有风险。　　第二，几乎所有的商住公寓都有几十户，每转几十级楼梯，长走廊两边都有隔间。生活密度令人窒息，高峰时段的电梯让人焦虑。日照通风不好，楼下几乎没有公共活动区和绿色景观。公寓是商业用的，水电费用属于商业水电费用，物业费也高。住着不舒服，也不便宜。　　第三，二手房市场无人问津，开发商装修成漂亮的阁楼和精装，吸引了很多客户的目光，尤其是刚毕业的人，拥有一套公寓简直是他们的梦想。但其实在二手房市场，相对于住宅，公寓的购买量少得可怜，也不容易卖出去。很有可能变成自己手里的不良资产，容易让自己陷入被动的境地。　　第四，占据自己的资金空间。都说公寓便宜，同面积，总价是普通房子的三分之二甚至一半的价钱。很多人买的很便宜，但是没有想象的那么便宜。如果你以后想换房子，根本没人问，成交周期长，资金没办法周转，你喜欢的房子也陆续卖出去了，你只能住自己的公寓。而这种财产是无法落户的。　　为什么不建议你买公寓呢？首先公寓吸引你的一定是它的价格和良好的外观，但是买了之后会陷入深深的被动。如果能买房，应该优先考虑住宅类别。推荐阅读：公寓和普通住宅区别　　以下是对于买公寓房的优缺点的一些总结：　　缺点　　1.产权年限低　　公寓和住宅最明显的区别就是产权年限不同。众所周知，住宅的产权是70年，而公寓的产权是40年，因为属于商业用地。根据2007年《物权法》的相关规定，房屋土地使用权到期后可以自动续期；但商业用房可能需要重新交费续租，看相关政策方向；如果政府对你公寓占用的土地有其他用途，可能会有其他变数，但通常会通过拆迁安置的方式来处理，以保护你的个人财产，所以也不用太过担心。　　2.生活成本增加了　　公寓属于商业用地，所以日常生活中的水电费物业费会按照商家的标准来交，公寓的生活成本比较高。　　3.高额的首付　　一般情况下，房子可以使用公积金贷款，第一套房首付30%，第二套房首付40%；公寓不限购房或贷款，但不能使用公积金贷款，首付为50%。这样即使公寓总价比较低，每月还款压力也比较大。　　4.配套设施有很多限制　　由于建筑安全问题，大多数公寓没有天然气，不能用明火做饭，所以只能用电磁炉和微波炉做饭。如果想买房定居，就要注意了！买公寓是不能安定下来的！而且你不能享受这个地区的学区设施。就算你买了名校旁边的公寓，你的孩子也进不了附近的学校。　　优点　　1.不限购、不限贷　　由于政策因素，在目前严格的限购限贷政策下，住宅已经把不具备购房资格的人拒之门外。然而，当有住房需求和投资需求的人不能选择住房时　　2.价格低　　公寓的建筑面积一般较小。目前市面上大部分产品都在30~50平左右，单价相对低于住宅楼。总价一般不高，购买门槛低。　　3.多种用途　　因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓可以用于自住和办公登记。与住宅相比，公寓的选择更加多样化。　　4.配套设施更加完善　　公寓所在的位置，通常靠近地铁或轨道交通线，周围至少有一家大型企业，甚至一些公寓本身也计划作为商业综合体。成熟的交通和商业设施使生活更加便利，吸引了大量的人。　　综上，如果你在购房和贷款方面受到限制，或者觉得资金现阶段买房压力很大，用公寓作为过渡其实是一个不错的选择，可以解决目前的住房问题。但是为什么不建议你买公寓呢？主要是因为它的后续收费高，而且不能让你稳定下来，所以有条件的话还是买住宅类比较好，当然如果你是用于商业自然是可以买公寓的。

盘后股票推荐警惕股票推荐
　　盘后股票推荐，你不能轻易相信任何人推荐的股票。现在骗子有很多种，有的收取高额会员费。他们每天在微信上告诉你，给客户推荐哪些股票，赚了多少钱。他给你发的信息可能是3点以后。当然会推荐一些上午涨过的股票，但是股票不是涨就是跌。如果他每天发100个微信好友，肯定会有猜准的。也有些人会猜准涨跌不过不要相信你会有赚钱的机会。他们可能联合庄家让你拉盘，也可能听别人说XXX股份涨把拉盘赚来的40％给他。　　自己的钱应该是自己决定。自己花钱买，自己技术不到位。每天总结问题出在哪里。同时，不断学习。和别人一起买就相当于给别人钱。别人为什么要帮你赚钱？如果他真的可以炒股赚钱，还有时间带你去赚。　　反正天上没有馅饼，也没有免费的午餐。大部分说要带你去赚钱的人都是有目的的，可能都是骗局。如果他们真的不收钱，推荐你炒股赚钱，也可能会赢得你的信任，然后带你去炒港股恒生指数，进入黑平台，让你血本无归。很多人都被骗了。凡事都要靠自己，不能把希望寄托在别人身上。　　还有一种人，推荐股票的最终目的是让你在他的平台上开户交易股票。如果别人推荐的是准确的，你不动心吗？想赚钱，就会动心。如果你动心了，你就会加入。　　对于加盟者来说，一开始推荐股票肯定是免费的，一段时间后会有收费。您可以选择按月或按年付费。当你前期赚到钱，习惯了和别人买股票，你就不会介意收一些费用了。毕竟再这样下去，肯定赚的多，比这个费还惨。　　当人们赚钱时，他们会想到光明的前景。这时候最容易忽略风险的存在。做交易不可能永远赚钱。事实上，很少有人能做到少亏多盈，真正为客户着想，保持资金的稳定增长。大部分终极目标都是让你把钱投入炒股，赚取提成费。至于客户的生死，人家懒得管，听天由命。　　目前有很多平台都是做“客户亏损”的，就是亏损客户的钱，为公司盈利，为个人盈利。　　盘后股票推荐，当然也有正规的代理公司，以客户利益为目标，以良性发展为前提。但是遇到这样的代理公司并不容易。好公司和坏公司一起竞争，不好的越来越少。能不能遇到一个对客户真正有利可图的代理公司，就看缘分了。由于这种遇见的概率比较小，所以还是不要想那么多了老老实实学技术去吧。关于股票想要了解更多可以看下监管层严查场外配资

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