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2023-04-02 130 天津市辰悦建设投资债权转让计划
天津市辰悦建设投资债权转让计划
信托定融项目
2022年09月27日 00:40 98
admin
天津北辰 直辖市爆款项目、质押率16.63%、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押、资金监管专款专用、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【天津市辰悦建设投资债权转让计划】
规模：9000万元，分期发行1期6000万元、2期3000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【融资主体】天津市XX有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下54100万元应收账款质押担保，质押率16.63%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，累计抵押率26.25%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元
其他优质项目推荐：
【河南洛阳金元明清2021应收账款收益权24个月】
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平台首次融资 财政局100％控股
AA主体平台担保1.2亿 应收账款质押
2020年一般公共预算383.9亿元
规模及期限：4000万，12/24个月。
预期年化收益：
10万-50万-100万;
12个月：8.3%-8.5%-8.7%
24个月：8.5％-8.7％-8.9％。
次日起息，季度付息，每年3月、6月、9月、12月20日为付息日。
资金用途：洛阳市政项目建设。
发行人：洛阳金xx游发展有限公司（洛阳老城区财政局100 ％控股）。
担保人：洛阳古xx有限公司（AA主体评级）
风控措施及亮点：
1、财政局100％控股平台直接融资
2、本产品的预期投资收益及本金由洛阳xx有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
3、应收账款质押：融资方提供对洛阳xx集团有限公司1.2亿应收账款，并中登网登记质押。
洛阳是中国四大古都，13代王朝在洛阳建都 、20年财政一般公共预算收入383.9亿、GDP超过5000亿，河南省排名第二名，河南省经济实力全国第五名。
发行人洛阳xx展有限公司由洛阳市老城区100％控股，注册资本金1亿元，截止2020年12月31日，公司总资产9.21亿元。
担保方洛xx有限公司，实际控制人是老城区财政局，是老城区最大的政府平台公司。注册资本20亿元。2019年控股A股某上市公司，实现产业的布局重要一步。2018 年和2019年，经审计的资产总额分别为82.26亿和142.14亿，负债率分别为64.05%和64.11%；营业收入分别 为9.34亿和16.23亿。近两年总资产规模大幅度增长，负债保持稳定，营业收入稳步增加。公司主体长期信用评级为AA。
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