花园水城城投2022年债权

信托定融项目 2022年09月26日 16:37 101 admin

成都稀缺政信项目

【项目亮点】：三佰亿AA主体融资｜百亿AA主体担保｜3.5亿应收账款质押｜超41亿一般财政预算收入｜成都市“东进”核心区域

【花园水城城投2022年债权】
【发行方】四川HYSCCX产业发展投资开发有限责任公司
成都JT国资100%控股，成立于2013年11月，主要从事成都JT的城市基础设施建设；市政设施管理；棚户区改造项目；水环境污染防治服务；水污染治理；防洪除涝设施管理等。截至2022年6月，公司资产规模达300.82亿元，负债率仅45.19%（低于同类型企业）。中诚信国际主体评级AA，评级展望为稳定。
【规模】3亿元
【期限】12个月/24个月/36个月
【产品类型】债权转让
【成立日期】当日成立，次日计息
【付息方式】自然季度付息（每季度末20日）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
24个月：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.3%
36个月：10万-50万-100万：9.0%-9.2%-9.5%
【资金用途】基础设施建设及补充发行人流动资金
【担保方】成都XX发展投资有限公司
成都JT国资100%控股，成立于2009年6月，主要从事JT土地资源开发、储备；重点项目建设等。截至2022年6月，公司资产规模156.57亿元，负债率仅48.26%。中证鹏元主体评级AA，评级展望为稳定。
【增信措施】
1、百亿AA评级国企担保；
2、发行人提供对成都LH智慧城市管理服务有限公司3.5亿元应收账款质押并登记。

其他优质项目推荐：
【淄博博山公有2022债权政府债】
淄博博山区最大政府平台融资AA评级融资主体，债项评级AAA土地抵押＋应收质押，超高安全边际5万起投每周二/周五起息
【淄博博山公有2022债权资产】
【基本要素】1亿，分期发行；12个月
自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
收益：5万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：用于博山区八陡镇新材料产业园项目建设
【融资方】淄博市博山区XX资产经营有限公司，博山区国资局全资控股的当地最大政府平台。注册资本20亿元，20年总资产98.38亿元。主体评级AA，债项评级AAA，存续2支债券合计14.3亿，在光大信托发行信托融资，金融机构认可度高，再融资能力强。
【担保方】淄博博山XX城市资产运营有限公司，博山区国资局控股的政府平台。20年总资产32.46亿元，在兴业、陕国投、国元等发行信托计划，担保能力强。
【应收账款质押】：融资方提供1.07亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供编号为鲁（2020）淄博博山区不动产权第0001187号10732平方米土地用于抵押担保。
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；淄博市为“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”，20年GDP为3673.54亿元，一般公共预算收入321.54亿元。经济体量高于连云港、湖州等江浙城市，拥有上市公司29家（温州28家），资金协调能力极强。博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”。20年GDP为234.03亿元，一般公共预算收入14.8亿元。

从银行贷款50万，10年后要还这么多利息？一般人难以承受
　　随着社会的不断发展，物价也在不断的增长，现在10万的价值已经不像10年前的价值了，物价的上涨，让人们买房买车成了一件困难事儿，所以一般人在买房买车时，都会向银行贷款。　　当然了，向银行贷款是有利息的，如果你现在向银行借款50万，十年后你应该还多少钱呢? 　　每家银行的利率都不同，每家银行的利率都是在央行发布的基准利率的基础上微调的，目前央行5年到30年的年利率为4.9%，假设央行的基准利率不变，这样要还款的利息总额是133464.37元，每个月就需要还款5278.87元。　　如果按照等额本金还款，利息总额是123520.83元，第一个月需要还款 6208.66元，按照月还款额度下降，还款金额大概估算，每个月还是要还 5500元。还款时间为10年，除了从银行借的50万，利息就要十多万，一般人是承受不了的。　　所以在申请贷款的时候，对于房贷这种大额的贷款，我们可以尽可能的拉长贷款年限，虽然年限长了还的利息可能比贷款十年的利息多，但是时间再长点是可以抵消一部分通胀的。20年后的100万肯定买不了现在100万能买的东西!
什么是智能定投,智能定投和普通定投之间有哪些区别呢？
　　什么是智能定投？我们在实际的固定投资操作中有一个非常灵活的操作，这就是所谓的智能定投。　　什么是智能定投？智能定投意味着什么？简而言之，在定投过程中，我们强调在低位投入更多投资，在高位投入更少投资的技术，并自动计算每次应该投资多少，而不是像普通的固定投资那样一直投资相同的金额。　　如何设置“多投入一点”和“少投入一点”？智能定投的关键就在这里！它会根据最近涨幅或市场的下跌准确计算加仓或平仓，并帮助我们尽可能降低投资成本。　　例如，经常用于智能固定投资的——极差平均法就是这样做的。　　使用极差平均法的智能定投需要投资者设定两件事：——1.选择均线。智能定投主要是根据指标与均线的偏差来确定每一期定投的扣除额。例如，老王的定投基金以沪深300,为基础，这意味着该基金的趋势可能更适合沪深300,因此我们可以据此选择基线。期权通常包括180日的均线、250天日的均线和500日均线。它们指的是最近180/250/500天的平均水平点。你需要根据目标投资期的长短和实际情况选择相应的均线。　　智能定投和普通定投的区别有哪些呢? 　　1、一般投资的区别有哪些？　　(1)普通定投一般是固定期限的固定期限模型。例如，每月1000元的固定购买金额不会在每月1日发生变化，这与资金的波动无关　　(2）智能定投是可以获得长期稳定的收益。在于分阶段购买的灵活形式。当价格上涨时，购买的单位数量很少，当价格下跌时，购买的单位数量很大。积累之后成本和风险自然会降低，市场波动也可以轻松的面对。　　2.定投基金的区别有哪些？　　1)普通定投可用于债券基金。　　(2)无法使用智能固定投资　　本文关于什么是智能定投就简单介绍到这里了，如果有对如何买卖etf基金感兴趣的朋友可以看一下往期的文章，希望能对你有所帮助，股市有风险，投资需谨慎。

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