成都花园水城城投2022年债权

信托定融项目 2022年09月23日 05:25 118 admin

新一线省会城市-成都稀缺政信项目（严禁挂网）
【项目亮点】：三佰亿AA主体融资｜百亿AA主体担保｜3.5亿应收账款质押｜超41亿一般财政预算收入｜成都市“东进”核心区域

【花园水城城投2022年债权】
【发行方】四川HYSCCX产业发展投资开发有限责任公司
成都JT国资100%控股，成立于2013年11月，主要从事成都JT的城市基础设施建设；市政设施管理；棚户区改造项目；水环境污染防治服务；水污染治理；防洪除涝设施管理等。截至2022年6月，公司资产规模达300.82亿元，负债率仅45.19%（低于同类型企业）。中诚信国际主体评级AA，评级展望为稳定。
? 【规模】3亿元
? 【期限】12个月/24个月/36个月
? 【产品类型】债权转让
? 【成立日期】当日成立，次日计息
? 【付息方式】自然季度付息（每季度末20日）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
24个月：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.3%
36个月：10万-50万-100万：9.0%-9.2%-9.5%
【资金用途】基础设施建设及补充发行人流动资金
【担保方】成都XX发展投资有限公司
成都JT国资100%控股，成立于2009年6月，主要从事JT土地资源开发、储备；重点项目建设等。截至2022年6月，公司资产规模156.57亿元，负债率仅48.26%。中证鹏元主体评级AA，评级展望为稳定。
【增信措施】
1、百亿AA评级国企担保；
2、发行人提供对成都LH智慧城市管理服务有限公司3.5亿元应收账款质押并登记。

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【听说今年房价会跌，景德镇房价也会如此吗】
　　房价的上涨下跌都牵动着很多人的心，去年三四线城市的房价暴涨，景德镇房价也不例外，房价翻倍，市区已无新房可售，今年听说房价会跌，景德镇房价也会如此吗？　　由于景德镇市区近两年大范围拆迁，有钱、有需求的拆迁户们集中购房，两年前库存压力极大，竟然出现“无房可卖”，“景德镇房价翻倍”的现象。据何先生介绍，过去景德镇下属的浮梁县房子根本无人问津，这一波涨价潮也带动了浮梁天府一号的销售，现在均价也在7000元/平方米。用抢房来形容2017年景德镇楼市一点也不为过，原本何先生打算把手上房子租出去的，可刚挂出去，就有当地人电话他卖不卖?。他表示，现在真是卖方市场，那套100多平方米的房子开价每平方米8500元，那人竟然一口同意。　　很多人都希望2018年房价能够降一降，让更多的刚需客能承受的起！但是关于房价上涨下跌的猜测众说纷坛，并没有一个确定的结论。这几十年来房价一直处于上涨的趋势，因此，房价在短时间内出现下跌的可能性较小。当然，今年一月一线城市领衔二线城市出现了房价小幅度的同比下跌。但是更多价格的上涨却集中在二三线的其他城市，甚至四五线的小城市当中，景德镇房价也不例外。　　针对百姓最关心的今年房价会不会涨的问题，景德镇市房产管理局相关负责人表示，“2018年，景德镇房价总体趋势仍然为上涨趋势。但政府部门会通过新建一定比例的安置房，用以推行实物与货币结合的征收补偿方式。以此来抑制需求的放量，实现调节市场价格的目的。实现让景德镇市的房价在一个合理范围内缓步增长。” 　　通过上面今年景德镇房价的分析，我们可以知道，短时间内景德镇房价出现下跌的可能性不高，但是当地政府也会落实相关的调控政策，促使房价保持合理的增长。（文/凉夏）

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