央企信托-542号江苏盐城

信托定融项目 2022年09月20日 13:57 101 admin

江苏盐城：江苏地级市AA+平台直接融资
核心主城区第一大AA平台担保
【央企信托-542号江苏盐城】
规模：2.5亿期限：24个月
收益：100万：7.0%/年
付息：存续按年付息
A、AA+市级平台融资：HY集团，注册资金50亿元，股东为盐城市人民政府，是当地主要基础建设主体，公开发债主体，评级为AA+，总资产515.5，负债率58%，资产实力雄厚，还款能力强。
B、AA区第一大平台担保：TH公投，注册资本35亿元，股东为区人民政府，该区第一大平台，公司主体评级为AA，“21亭公01”等多项债券存续中；资产316.4亿元，负债率61%，担保能力强。
盐城市，江苏省海岸线最长、面积最大的地级市，2021年全国百强城市第33名，长三角27个中心城市之一，全年实现GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长12.7%，增速列全省第2位；其中亭湖区是盐城市委、市政府所在的中心主城区，经济、政治、文化等综合实力居9县市区首位，一般公共预算收入45亿。

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【现在住房商业贷款利率一般是多少？】
　　题目所说金额50万的商业住房贷款的数据情况。　　基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2654元。　　基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮时多支出了151元。　　基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%时多支出了154元。　　首付三成后金额43.4万的商业住房贷款的数据情况。　　基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2303元。　　基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮时多支出了131元。　　基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%时多支出了135元。　　公积金贷款的数据情况。　　金额50万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2437元。　　金额43.4万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2115元。　　以上数据都是新规前的计算结果，房贷的具体情况与市场调控有很大的关系，现在新规还没有实行，银行也正在研究中，并未公布相关的加点数据，但在同一市场条件下，数据不会相差很大，以上的数据对于评估自身的压力的参考意义大概率可以应用到新规以后。　　关于压力大小的两点看法。　　一、月收入与每月支出的对比。　　题目所说的每月收入是4600元，对比上面的数据，几乎都超过了月收入的50%，如果没有其他收入，那每个月只能拿着一两千块钱来维持生活，压力大不大需要结合自己的生活水平来衡量，以现在的物价水平，我觉得会比较紧张。　　二、压力不会仅仅来源于购房。　　我觉得购房只是压力的一方面，家庭负担的压力也不能忽视。单身的小年轻无所谓，来自家庭方面的压力会少很多。但对于有家室的人来说，还需要考虑实际生活中的负担，比如每个月生活成本的支出情况、现阶段是否需要抚养小孩、或者是否需要照顾老人家等等，如果有家庭负担，那可能这4600元的月收入用来应付生活都不是很足够，每个人的情况并不一定相同，因此所谓的压力也是因人而异。　　总的来说，需要先了解清楚当地的房贷要求，而4600元的月收入，要按题目的要求购房，对于没有家庭负担的人来说压力也不少，大概每月都会成为月光族，而对于有家庭负担的人来说，靠这一个人4600元的月收入，压力会很大，所以最终还要看个人的实际情况才能对压力的大小有更准确的判断，这样对比下来，对于是否合适这个疑问应该可以有自己的结论。

分红股和原始股的区别，什么是分红股和原始股？
　　对于新入股市的投资者来说，有很多不明白的地方，比如说分红股和原始股，今天就对什么是分红股和原始股，分红股和原始股的区别进行一个详细的介绍。　　分红股一般是公司创始人的酬劳，他不需要实际出资就能获得的股份，也是人们称的干股。干股有时也会在拉拢有势力的人或者赠送于员工，因为涉及股东权益，有可能造成股东权益的减少，所以在进行干股赠送时需要获得董事会的同意。干股赠送超过公司实收资本所出会使股票每股收益减少，但是如果在干股的赠送对公司的发展或者整体利益有好处，股东也会牺牲眼前的利益。　　原始股是上市公司在股票发行前的股票。就是在股份公司成立之前，向社会公开募集的股份，这种股份一旦上市成功就会获得几倍甚至几百倍的回报。　　了解了分红股和原始股，分红股和原始股的区别是什么呢？　　在我国法律上，没有明确分红股和原始股的区别，从不同角度有以下区别：　　1. 　　在股东权益上来说。原始股具有完全的股东权益，例如投票、分红等；分红股只能分享利润，不存在其他的股东权益。分红股由于没有出资，所以股东资格的确定是因为增股协议，增股协议如果不合法，是无法享受约定的权利和义务的。　　2. 在性质上说的不同：原始股是股票上市前发现的股票；分红股是不需要股东即可获得的股票。　　以上就是分红股和原始股的区别和什么是分红股和原始股的详细内容，希望对您有所帮助。

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