天津蓟州新城债权1号城投债

信托定融项目 2022年09月19日 11:17 94 admin

【天津蓟州新城债权1号城投债】
【募集规模】10000万元
【产品期限】不超过12个
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万；8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的15号付息。
【资金用途】新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
【融资主体】XX蓟州新城建设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级，资产规模约560亿元
,天津蓟州新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体。
【风控措施】
强力担保：XX蓟州新城农业发展有限公司成立于2013年12月23日，注册资本12.21亿元，是经天津蓟州区政府批准，由天津蓟州新城建设投资有限公司和由其主导的产业基金出资组建的，实际控制人为蓟州区国资委。
【应收账款质押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保，实际抵押率不超过50%；
【住宅抵押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。（不动产权证书号码：津（2017）蓟州区不动产权第1009868号）
【天津市】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。
2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增长11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。
【蓟州区】蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济圈内，是北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好。津蓟高速公路，京哈、津围、邦喜、宝平等干线公路和县乡公路纵横交织，四通八达。

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大额存单与定期存款哪种利息高？2018年这两种存款利率已经超过4%！
　　银行存款哪种收益高?大额存单与结构性存款怎么样?那种收益更高? 　　资管新规正式发布，银行理财市场将发生天翻地覆的变革，最大的影响就是要打破刚性兑付，保本理财不能发了，不保本理财不再保本了，简而言之就是，老百姓以后再也买不到保本的银行理财了。　　那投资者怎么办?如果是保守型投资者，不能承受任何损失，那就只能放弃银行理财，把钱放在银行定期存款里了。　　但是有人会说，现在银行存款利率太低了，一年期存款利率还不到2%，物价上涨那么快，把钱存在银行只能贬值。　　如果你还只知道普通定期存款的话，那么以前在银行存那么多钱都白存了。存款也要掌握方法和技巧，今天理财分析师想要说的是两个今年大热的存款产品：一个是大额存单，一个是结构性存款。　　一、大额存单　　从4月中旬开始，各大银行大额存单利率纷纷上调，无论是大银行还是中小银行，原因呢主要有两点：第一个是普通定期存款利率太低，但是受存款定价自律机制限制，又不能上调;第二个是大额存单的利率浮动上限上调了，这就相当于敞开了一个口子，所以各大银行纷纷利用大额存单来大力吸储。　　大额存单比定期存款有三个非常明显的优势：　　1、期限丰富，大额存单有1个月、3个月、6个月、9个月、1年、18个月、2年、3年、5年共九个期限，比普通定期存款多了1个月、9个月、18个月三个期限; 　　2、流动性强，提前支取靠档计息，也就是说你存了5年，到第3年提取的时候，可以给你按照3年期定期存款或大额存单的利率计息，比定期存款按照活期计息强太多了; 　　3、利率高，那么利率到底有多高呢?统计了目前北京地区几大银行的存款利率，大家比较一下就知道了。　　注：以上为在2018年4月采集的数据，门槛只针对大额存单，普通定期存款的购买起点均为50元　　拿花旗银行来说，如果你有100万存款，打算存3年，存普通定期存款的话利率只有2.75%，3年利息一共是8.25万元，如果买大额存单的话，利率则高达4.26%，3年利息则高达12.78万元，是普通定期存款利息的1.5倍还多。　　可以看到大额存单的利率有多高了吧，现在很多银行的3年期大额存单利率都达到4%以上。即使你不确定能不能存3年也没关系，提前支取也可以按照定期利率给你计息。　　当然，大额存单有一个致命的缺点就是门槛高，最低购买起点是20万元，很多银行都推出了门槛更高的超级大额存单，购买起点为30万元、50万元、100万元等。　　不过理财分析师认为，随着老百姓财富水平的不断增加，现在有20万元存款的人群不在少数，可能部分年轻人还攒不到，但是很多中老年人的存款金额都不低。如果年轻人的父母还在存普通的定期存款，建议他们可以考虑大额存单。　　二、结构性存款　　如果你说大额存单的门槛在20万元以上，我没有这么多钱，那么我们可以把门槛放低一些，5万元，这样你就可以去买结构性存款了。　　什么是结构性存款呢? 　　这是一种创新型的存款，在存款利率基础上引入了利率、汇率、指数等衍生品，产品的实际收益率不仅与存款利率挂钩，还与这些衍生品的价格波动挂钩。　　结构性存款的安全性如何? 　　由于资金大部分都流向安全级别较高的存款，只有少部分资金流向高风险的衍生品，所以产品的安全性还是相对较高的。目前绝大部分结构性存款都是保本的，但是承诺的收益率不一定能达到。　　监测的数据显示，3月份到期的人民币结构性产品的平均预期收益率为4.54%，平均到期收益率为3.73%，平均期限为5.4个月。　　可以看出，虽然结构性存款有可能达不到预期的收益率，但实际到期收益率也要远高于定期存款，要知道6个月定期存款的平均利率只有1.67%，结构性存款利率是定期存款利率的2-3倍。　　资管新规已经正式出台，以后银行理财再也不能保本了，虽然结构性存款被划分在银行理财类别里，但是本质上来说仍然属于存款，要缴纳存款准备金，纳入表内，不属于资管产品，所以以后结构性存款仍然可以发行，成为银行目前的揽储利器，这也是目前少有的保本产品之一了。

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