屹豪天府环资债私募证券投资基金

信托定融项目 2022年09月08日 20:05 125 admin

上交所标准城投债+小额收益7.5%！AA主体担保！债项评级AA+！安全性极高！
标准城投债，有史以来无一例违约。标品优于信托非标同款兑付！资金全程券商（招商证券）监管！稀缺优质资产，仅12000万！其余3亿均被金融机构买断，安全边界高！
《屹豪天府环资债私募证券投资基金》
期限：2023年12月2日到期
收益：100万起 7.5%
规模：12000万
【资金用途】用于购买20环资债（177297.SH）。
【融资方】成都XX水城资管，实际控制人金堂政府。AA主体担保，已发债券100% 兑付
【金堂】地理位置优越，距离成都仅35公里，已正式纳入国家级成都国际铁路港经济技术开发区，将成为成都东北部区域中心城市。2021年，金堂GDP为524.4亿元，一般公共预算收入为 41.96亿元

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【十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，那么19年到期该卖掉吗？】
　　我个人建议你卖掉商铺，可以把这400万元作为本银行信息港资其他理财钱生钱。　　为什么建议你该卖掉商铺呢？　　（1）未来的商铺升值空间太低低，尤其是地段不好商铺，即使地段好的地方现在的商铺升值空间也是非常有限的。　　因为受到两大冲突的影响，其一当今时代是网商为主，实体店生意不好做，很多商铺根本出租不出去;其二现在房地产泡沫太低（别跟我扯犊子说房子没泡沫，这是自欺欺人的），接下来几年甚至十几年房子进入下跌态势，一旦房子进入下跌趋势，自然会波及商铺也会降价，同时租金也会下调。所以这两点就是我个人建议你卖掉商铺的真正原因。　　（2）按照你目前商铺年回报率太低了，价值400万的商铺，年租金10万元，月租金约为8000多元。即使你2019年租金涨到1万元一个月，年租金收入为12万元，年回报率为3%，年回报率3%已经是非常低的了。年回报率3%刚刚好可能抵消近几年的货币贬值率，只能达标保值不能达到增值。我个人认为商铺年回报率达不到5%~7%之间的商铺就不建议继续投资，这也是我建议你卖掉的第二原因。　　（3）假如你把商铺卖掉兑现成400万元，你400万元可以拿去做其他理财投资钱生钱不更好吗？比如400万存银行五年大额存单，年利率保守在5.2%就有吧，年利息有20.8万元，比你目前年租金10万元多了一倍多收益。　　而且400万存银行大额存单只要办理好了就你可以不用理会，该干嘛就干嘛去，根本不用去理会。商铺不一样，租客有什么事还是要找房东，不是有这个事就哪个事;所以打死我都明显选择钱生钱的理财方式，一身松，每个月利息到账就好！这是我第三大原因建议你该卖掉商铺的原因。　　我已经给你找出了三大原因来支撑我建议你该卖掉商铺的理由，当然我的观点仅供你参考参考而已。具体该卖不卖商铺相信你自己心里比谁都清楚，你也只是想听听别人的意见而已。我已经说出了我的肺腑之言，最终的决定你自己搞定，祝你好运。

房屋产权证办理流程有几步，如何辨别产权证真假
　　购房的时候有几个证书大家知道吗？其中最重要的是哪个呢？其实我个人觉得最重要的应该是房屋产权证。所以今天，我们就来说说房屋产权证办理流程吧。房屋产权证办理需要几步呢？接下来我们就来一起了解一下。　　产权证一般指房屋产权证，具体包括:房屋所有权证、土地使用权证，但有些地方也可能是房管部门、土地管理部门出具的房地产产权证。在整个，买房这个过程中，办理没有产权证是最关键的环节。　　房屋产权证办理流程比较简单只有五步，比起有的证书需要十几二十几步来说真的非常友好了。而且需要准备的材料也比较简单，只要大家都注意到办理就很简单了，而且也不需要花废太长的时间。那么一起来看看这些步骤吧。　　1.购房者要检讨开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。　　2.买卖合同双方企业进行分析房地产市场交易后一个月内，凭房屋买卖合同等重要证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记时需要携带身份证、户口、《商品房销售合同》等证件和信息。　　3.买卖双方在收到交易所的过户通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续。交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖交易双方或其中任何一方因故不能进行办理过户手续和产权信息登记的，可以通过出具委托书委托代理人代为办理。　　4.买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请所需文件和材料为: 　　出卖人所有的全部建筑物的房屋所有权证明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙壁边界表、面积计算表。　　5.经房产管理部门审核无误后，买受人即可领取房产证。　　知道了房屋产权证办理流程以后，我们再聊聊另一个话题吧。现在在房屋交易中，房屋产权证出现了造价的现象，一些不法分子非法伪造和使用房屋产权证欺骗消消费者。据专家介绍，有8种方法可以区分真假房产证：　　1.看封面。真产权证封面坚硬有质感，手感凹凸不平，颜色鲜艳(深红色)，字体质感清晰醒目。假产权证封面进行光滑，颜色暗沉(暗红)，封面更加柔软。　　2.看报纸。真实职称证书的内页纸是专业水印纸，类似人民币的水印。图案是别墅和建筑。识别方法类似于人民币的水印头，只能在光线下看到，而假产权证的水印是模糊的；真产权证的纸张光滑牢固，用手轻轻摇晃时有卡嗒卡嗒的声音。假纸摸起来又松又软。　　3.看防伪。房产证底纹有“房屋进行所有使用权证”浮雕字，立体感强，字迹非常清晰，易于通过识别。假产权证很难做到色深色统一。　　4.看发证机关的印章。房产证首页印章为机盖打印的“XX市房产管理局”行政公章。假的产权证一般都是用手工刻的公章盖章。因为纸张比较薄，很容易看到反面的密封痕迹。　　5.看注册号。正品封面反面下面的建筑注册号是机器打印的，直线型，手感凹凸。假证的注册号是手印的，手感没有磕碰。　　6.看缝纫。真产权证内页缝的很整齐，假产权证内页用明显的缝线粘在一起。　　7.见后记。房产证第三页后记栏包括：产权来源、其中，共有面积等。而假产权证中的一些后记是空白的。　　8.看纸张厚度。真正的产权证中的房屋户口图是特种纸，比较厚，假证图比较薄，和一般A4纸厚度差不多。　　所以大家在买二手房的时候一定要注意房屋产权证的真假，如果当时没有注意后续拿到假的产权证就会非常的麻烦，而且还会造成财产上的损失。所以希望大家不仅要知道房屋产权证办理流程，也要对甄别真假产权证有一定的了解哦。

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