遂宁开达债权资产拍卖第三期

信托定融项目 2024年06月29日 05:39 54 admin

四川-遂宁：四川省现代产业基地，成渝经济区区域性中心城市。
【遂宁开达债权资产拍卖第三期】
AA级平台主体
双平台担保
足额应收账款质押
【产品规模】总规模3亿，分期发行；
【付息方式】每周五起息，季度付息；
【期限】12/24/36个月
预期收益率：10万-50万-100万
12个月：8.0%-8.2%-8.4%
24个月：8.2%-8.4%-8.6%
36个月：8.3%-8.5%-8.8%
【转让方】遂宁xx有限公司【AA级】
实控人为遂宁市GZW，主要负责遂宁市城市基础设施、基础产业和支柱产业建设项目的建设及管理，职能定位明确且具有区域专营性，公司发展稳健，偿债可靠。截止2023年底公司总资产407亿+，营收34亿+。

其他优质项目推荐：
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实

遂宁开达债权资产拍卖第三期

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