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2023-04-02 141 天津北辰开发区债权资产
天津北辰开发区债权资产
信托定融项目
2022年09月06日 20:12 109
admin
天津北辰定融：目前最优直销市天津的政府债，AA+的主体信用评级和债券评级，天津市北辰区最大的城投公司，总资产500多亿
【天津北辰开发区债权资产】
融资方：天津XX科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
【天津北辰开发区债权资产】
融资方：天津XX科技园管理有限公司
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，，北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，实控人为天津市北辰区国资委，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
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【企业贷款能贷多少？贷款额度的决定要素包括...】
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企业贷款可分为：资金移动贷款、固定资产贷款、外汇质押贷款、单位定期质押贷款和黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、信用贷款、银行承兑汇票贴现、担保贷款、股票质押贷款、商业承兑汇票贴现、买方或约定利息支付票据贴现、国内保理附追索权、出口退税账户托管贷款。
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企业贷款能贷多少？贷款额度的决定要素包括...银行企业贷款（移动资金贷款）审查的主要内容是：
1、企业的经营状况。也是还款的第一来源，包括：信用记录、注册资金，总资产、固定资产、长期和短期负债、融资状况、现金流量、销售收入、利润状况、贷款用途、资金项目需求和融资状况、行业排名状况、业务优势、实际控制人自身情况（个人信用、资产、婚姻等）。），等等。
2、保证担保状态。也就是第二还款来源，包括：保证人状态（参见第一条）、抵押物状态（价值、实现困难、易于控制等）。），质押状况（价值、合法性、合规性、实现程度等））；
3、行业情况。全国产业（房地产、钢铁、石化、文化产业等）政策、经济环境和其他因素；
4、银行自身情况（规模和内部管理要求）和监管要求等。
5、根据实际情况所需要的其他条件。
了解企业贷款相关情况之后，还可以了解一下贷款需要具备哪些条件，个人和企业贷款的区别有哪些？更多财经知识请持续关注赢家财富网。
房地产开发企业贷款条件：房地产开发企业贷款条件有哪些？
房地产开发企业贷款条件：房地产开发企业贷款条件有哪些？
1、取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；
2、在贷款银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在银行结算；
3、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
4、信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
5、能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
6、已取得贷款项目的土地使用权（《国有土地使用权证》），且土地使用权终止时间长于贷款终止时间；
7、已取得贷款项目规划投资许可证、外销房屋许可证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效；
8、贷款项目申报用途与其功能相符，开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
9、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要；
10、借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设；
11、在银行开立帐户保持正常业务往来；
12、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
(来源:南^方^财^富^网)
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