【简阳两湖一山投资一般债权拍卖】 规模：总规模5亿，第一期3000万 期限：12个月/24个月 【债权转让费】 一年期：10万-50万-...
2022-09-08 116 四川简阳两湖一山投资一般债权拍卖
四川简阳两湖一山投资一般债权拍卖
信托定融项目
2022年08月31日 18:40 112
admin
【简阳两湖一山投资一般债权拍卖】
规模：总规模5亿，第一期3000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.2%-8.4%-8.6%
两年期：10万-50万-100万：8.4%-8.6%-8.8%
【付息还本】 10万起投，以1万元为单位递增；周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本。
【融资主体】 XXXX有限公司（AA）
【拍卖人】XX天珒拍卖有限公司
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的XXXX有限公司4600万元的一般债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：XXXX有限公司是由四川省成都市XX市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，当地重要平台；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至融资方最新审计报告，融资方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78%，流动比率为2.50；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、地区经济：成都市XX市坐落于天府新区，是成都向东向南开发建设以及产业布局的第一县（市）、四川省首批扩权强县试点市。XX市地理位置优越，成渝铁路、成渝高铁穿境而过，其所在地的成都天府国际机场是中国国家级国际航空枢纽、丝绸之路经济带最大的航空港，是中国面向欧洲、东南亚、南亚、中东和中亚的国际空中门户。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
规模：总规模5亿，第一期3000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.2%-8.4%-8.6%
两年期：10万-50万-100万：8.4%-8.6%-8.8%
【付息还本】 10万起投，以1万元为单位递增；周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本。
【融资主体】 XXXX有限公司（AA）
【拍卖人】XX天珒拍卖有限公司
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的XXXX有限公司4600万元的一般债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款。
【项目亮点】
1、融资方：XXXX有限公司是由四川省成都市XX市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，当地重要平台；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至融资方最新审计报告，融资方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78%，流动比率为2.50；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、地区经济：成都市XX市坐落于天府新区，是成都向东向南开发建设以及产业布局的第一县（市）、四川省首批扩权强县试点市。XX市地理位置优越，成渝铁路、成渝高铁穿境而过，其所在地的成都天府国际机场是中国国家级国际航空枢纽、丝绸之路经济带最大的航空港，是中国面向欧洲、东南亚、南亚、中东和中亚的国际空中门户。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
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【为什么有的地方的房价有价无市？】
房价如果有价无市，最多撑1-2年就会下跌。因为房地产是资金密集型行业，是高、杠、杆的行业，而现金流是房地产企业的血液，缺少现金流的房地产企业将会经营困难，严重时还可能资、金、链、断、裂。
环京地区的房价在大幅上涨之后，开启全面限购，像华夏幸福、荣盛发展这样的倚重京津冀区域的房企，经营受到了极大的影响。今年3月华夏幸福大、幅、降、价甩卖霸州、大厂孔雀城就是为了回笼现金。
然而又是半年过去，环京区域的房地产销售政策仍然没有放开，华夏幸福为了获得现金流只好以137.7亿元的价格出售了19.7%的股份给中国平安。
这笔收购透露出很多信息，但并不是所有的信息都是老百姓愿意看到的，我一条条解读：
1、华夏幸福低价出售股权，说明房地产企业确实缺钱了。在今年去杠杆的大背景下，严格的限购政策让房地产企业现、金、流、不、足，有很多高负债的小地产公司倒下。如果限购和去杠杆一直维持下去，总有一天大地产公司也会扛不住。
2、保险公司的长期资金入股，说明了险资对国内房地产市场长期看好，那么拉长时间看，国内房价很可能还是会上涨。
3、华夏幸福大股东承诺未来3年业绩复合增速不低于30%，说明大股东对房地产未来的预期也很好。我判断大股东在等限购放开。
另外，即使在如此严格的限购政策下，房地产在今年上半年仍然交出了一份漂亮的答卷：
2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%；
1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%；
1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%；
1-6月份,商品房销售额为66945亿元，同比增长13.2%；
1-6月份，国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%；
......
无论从哪个指标看，都没有出现所谓的有价无市，我看到的是量价齐升。
我知道大家喜欢看房价会【大跌】的分析，但实际情况是限购并没有打压到房地产市场的火热，照这种情况，房地产价格很难大、幅、下、跌。
我承认房地产价格存、在、泡、沫，但我不认为泡、沫以房、价、下、跌的方式出清，房价大概率会横盘震荡消化掉现在泡、沫。
大跌？还是想都不要想了。
2019年建设银行存款利率表 今日建行人民币实际挂牌利率多少
2019年建设银行的存款利率是多少?
首先要区分两个概念：官网利率和实际挂牌利率。
建设银行官网利率，指的是在建设银行官网上展示的各期限存款利率;实际挂牌利率，指的是建设银行在各地区的实际存款利率。
官网利率只有一个;实际挂牌利率可能有多个。实际挂牌利率是参考官网利率，结合本地情况制定的。
银行信息港小编查询建设银行官网，发现2019年建行官网利率与前两年相比，并未发生变化，依然是：活期存款利率是0.3%;三个月期的存款利率是1.35%，六个月期的存款利率是1.55%，一年期的存款利率是1.75%，两年期的存款利率是2.25%，三年期的存款利率是2.75%，五年期的存款利率是2.75%。
那么2019年建设银行实际挂牌利率是多少呢?
银行信息港监测了北上广深一线城市2018年的实际挂牌利率表，如下;
2019年如果央行未加息减息，各大银行的存款利率可能会维持不变，个别银行可能会小幅调整。
在建设银行存款利率表中，我们可以发现建行在北上广深津蓉六个城市的活期存款利率都是0.3%.
建行三个月期的存款利率有所不同：北京、上海、深圳和天津地区都是1.54%，广州地区是1.35%，成都地区是1.43%.
建行六个月期的存款利率差别较大：北京、上海和天津地区都是1.82%，广州地区是1.55%，深圳地区是1.95%，成都地区是1.69%.
建行一年期的存款利率差别不大：北京、上海、广州、深圳和天津地区都是2.1%，成都地区是1.95%.
建行两年期的存款利率差别不大：北京、上海、广州、深圳和天津地区都是2.94%，成都地区是2.73%.
建行三年期和五年期的存款利率相同：北京、上海、广州、深圳和天津地区都是3.85%，成都地区是3.575%.
银行信息港小编建议大家存款之前，最好咨询当地建行的具体存款利率。
标签： 四川简阳两湖一山投资一般债权拍卖
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